2024年購房認(rèn)籌協(xié)議書模板范本

2024年購房認(rèn)籌協(xié)議書模板范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：認(rèn)籌資格2.1認(rèn)籌資格條件2.2認(rèn)籌資格的確認(rèn)2.3資格的變更與取消第三章：認(rèn)籌流程3.1認(rèn)籌申請3.2認(rèn)籌資料提交3.3認(rèn)籌審核第四章：認(rèn)籌金4.1認(rèn)籌金數(shù)額4.2認(rèn)籌金支付方式4.3認(rèn)籌金的退還第五章：房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋配套設(shè)施第六章：價格與付款6.1房屋定價6.2付款方式6.3價格調(diào)整第七章：合同簽訂7.1合同簽訂條件7.2合同簽訂程序7.3合同生效第八章：房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付流程第九章：房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收后的異議第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤兏c解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3通知與送達(dá)第十四章：合同的簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同份數(shù)與保管以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在購房認(rèn)籌過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保認(rèn)籌過程的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)建設(shè)的______項(xiàng)目，乙方參與該項(xiàng)目的購房認(rèn)籌活動。1.3定義與解釋本合同中所稱的“認(rèn)籌”是指乙方為表達(dá)購買甲方房屋的意向，按照本合同約定向甲方支付認(rèn)籌金的行為。第二章：認(rèn)籌資格2.1認(rèn)籌資格條件乙方應(yīng)滿足以下條件方可參與認(rèn)籌：a.年滿18周歲，具有完全民事行為能力；b.符合國家及地方政府關(guān)于購房的政策規(guī)定。2.2認(rèn)籌資格的確認(rèn)甲方在收到乙方提交的認(rèn)籌申請及相關(guān)材料后，將在______個工作日內(nèi)完成資格審核。2.3資格的變更與取消如乙方資格發(fā)生變化，應(yīng)及時通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或取消乙方的認(rèn)籌資格。第三章：認(rèn)籌流程3.1認(rèn)籌申請乙方需填寫《認(rèn)籌申請表》，并提交給甲方。3.2認(rèn)籌資料提交乙方應(yīng)提交以下資料：a.身份證明文件；b.購房資格證明；c.其他甲方要求的相關(guān)資料。3.3認(rèn)籌審核甲方在收到乙方提交的認(rèn)籌資料后，將進(jìn)行審核，并在______個工作日內(nèi)通知乙方審核結(jié)果。第四章：認(rèn)籌金4.1認(rèn)籌金數(shù)額乙方需支付的認(rèn)籌金數(shù)額為人民幣______元。4.2認(rèn)籌金支付方式乙方可選擇以下任一方式支付認(rèn)籌金：a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)場支付；c.其他經(jīng)甲方認(rèn)可的支付方式。4.3認(rèn)籌金的退還若乙方未能成功購房，甲方將在______個工作日內(nèi)無息退還認(rèn)籌金。第五章：房屋信息5.1房屋基本情況甲方提供的房屋位于______，建筑面積為______平方米。5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：a.結(jié)構(gòu)安全；b.設(shè)施完善；c.符合國家及地方建筑規(guī)范。5.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于______。第六章：價格與付款6.1房屋定價房屋的定價為人民幣______元/平方米。6.2付款方式乙方可選擇以下付款方式：a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭付款。6.3價格調(diào)整若因市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋價格調(diào)整，甲方將提前______個工作日通知乙方。第七章：合同簽訂7.1合同簽訂條件乙方在認(rèn)籌成功后，應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)簽訂正式購房合同。7.2合同簽訂程序合同簽訂應(yīng)遵循以下程序：a.雙方審閱合同條款；b.雙方確認(rèn)合同內(nèi)容；c.雙方簽字蓋章。7.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第八章：房屋交付8.1交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。8.2交付條件房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：a.房屋已通過竣工驗(yàn)收；b.房屋具備居住使用條件；c.其他雙方約定的條件。8.3交付流程交付流程包括：a.甲方通知乙方交付時間；b.乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；c.雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。8.4延遲交付如甲方未能按期交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括：a.甲方提供驗(yàn)收所需資料；b.乙方進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收；c.雙方就驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致。9.3驗(yàn)收后的異議若乙方在驗(yàn)收后提出異議，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義違約行為包括但不限于：a.未按合同約定履行義務(wù)；b.提供虛假信息；c.違反合同其他條款。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3解除程序合同解除應(yīng)遵循以下程序：a.提出解除請求；b.雙方協(xié)商；c.簽署解除協(xié)議。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，約定其他特別事項(xiàng)。13.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。13.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十四章：合同的簽署14.1簽署方甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______14.2簽署時間本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)與保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付認(rèn)籌金之日起生效。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在購房認(rèn)籌合同中，當(dāng)存在多方為主導(dǎo)的情況，即除了甲方（開發(fā)商）和乙方（購房者）之外，還有丙方、丁方等其他參與方，這些參與方可能包括但不限于投資方、建筑承包商、設(shè)計(jì)單位等。此時，合同附件條款及說明將對各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行更詳細(xì)的規(guī)定，以確保合同的順利執(zhí)行和風(fēng)險的合理分配。附件一：多方參與方的權(quán)利與義務(wù)丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)確保其投資行為符合國家法律法規(guī)，并按約定向甲方提供資金支持。丙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展，并在必要時提出合理建議。丁方的權(quán)利與義務(wù)丁方作為建筑承包商，應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并按期完成施工任務(wù)。丁方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的工程款項(xiàng)。其他參與方的權(quán)利與義務(wù)其他參與方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量符合合同要求。各參與方應(yīng)積極配合甲方和乙方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件二：風(fēng)險分配機(jī)制風(fēng)險識別合同各方應(yīng)共同識別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、施工風(fēng)險等。風(fēng)險評估各方應(yīng)定期對識別的風(fēng)險進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。風(fēng)險承擔(dān)根據(jù)風(fēng)險的性質(zhì)和各方的能力，合理分配風(fēng)險承擔(dān)比例。附件三：項(xiàng)目監(jiān)督與協(xié)調(diào)監(jiān)督機(jī)制建立項(xiàng)目監(jiān)督小組，由各方代表組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展和質(zhì)量控制。協(xié)調(diào)會議定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、問題解決和下一步計(jì)劃。信息共享各方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的透明和及時更新。附件四：爭議解決機(jī)制爭議識別當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，首先由項(xiàng)目監(jiān)督小組進(jìn)行識別和初步處理。協(xié)商解決爭議雙方應(yīng)首先通過協(xié)商的方式解決爭議。第三方調(diào)解如協(xié)商不成，可邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜疫M(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟若調(diào)解無效，爭議可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。附件五：合同變更與終止合同變更任何合同變更都應(yīng)經(jīng)過所有參與方的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止合同可在以下情況下終止：項(xiàng)目完成、合同目的無法實(shí)現(xiàn)、一方嚴(yán)重違約等。終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任追究。附件六：保密與知識產(chǎn)權(quán)保密義務(wù)各方應(yīng)對合同內(nèi)容及項(xiàng)目過程中獲得的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)明確歸屬，并得到法律保護(hù)。知識產(chǎn)權(quán)使用各方應(yīng)根據(jù)合同約定合理使用知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他方權(quán)益。附件七：不可抗力不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知其他各方。不可抗力后果不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或部分免除責(zé)任。以上附件條款及說明為多方為主導(dǎo)時的購房認(rèn)籌合同的補(bǔ)充內(nèi)容，旨在明確各方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行和風(fēng)險的合理分配。具體條款應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和各方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整和完善。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：多方參與方的權(quán)利與義務(wù)附件二：風(fēng)險分配機(jī)制附件三：項(xiàng)目監(jiān)督與協(xié)調(diào)附件四：爭議解決機(jī)制附件五：合同變更與終止附件六：保密與知識產(chǎn)權(quán)附件七：不可抗力條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按時履行合同約定的付款、交付或其他義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反合同中關(guān)于保密或知識產(chǎn)權(quán)的條款。未經(jīng)其他方同意擅自變更或解除合同。違約認(rèn)定應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)督小組根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估，并提出處理建議。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密義務(wù)：指合同各方對合同內(nèi)容及項(xiàng)目過程中獲得的商業(yè)秘密承擔(dān)的保密責(zé)任。知識產(chǎn)權(quán)：指在項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的發(fā)明、設(shè)計(jì)、商標(biāo)、著作權(quán)等無形資產(chǎn)的法律權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜疫M(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，爭議可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或雙方未約定仲裁的情況下，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章且乙方支付認(rèn)籌金之日起生效。變更程序：任何合同變更都應(yīng)經(jīng)過所有參與方的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在項(xiàng)目完成、合同目的無法實(shí)現(xiàn)、一方嚴(yán)重