辦公樓物業(yè)管理服務合同(2024版)

辦公樓物業(yè)管理服務合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）基本信息2.2乙方（物業(yè)管理公司）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務的范圍3.2物業(yè)服務的標準3.3物業(yè)服務的期限第四章：物業(yè)服務費用4.1服務費用的構(gòu)成4.2服務費用的支付方式4.3服務費用的調(diào)整機制第五章：物業(yè)維護與修繕5.1物業(yè)的日常維護5.2物業(yè)的定期修繕5.3緊急情況下的處理第六章：安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3應急預案的制定與執(zhí)行第七章：服務質(zhì)量與監(jiān)督7.1服務質(zhì)量標準7.2服務質(zhì)量監(jiān)督機制7.3服務質(zhì)量評估與反饋第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢汉贤兏?、續(xù)簽與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的條件9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律10.3爭議解決的地點第十一章：簽字欄11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與維護辦公樓物業(yè)管理服務合同(2024版)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓物業(yè)管理服務中的權(quán)利、義務和責任。1.2合同原則本合同遵循公平、誠信、互利的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（物業(yè)管理公司）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，乙方有義務提供符合約定標準的物業(yè)服務。第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務的范圍乙方提供的物業(yè)服務包括但不限于安保、清潔、綠化等。3.2物業(yè)服務的標準物業(yè)服務應達到的標準詳見附件一。3.3物業(yè)服務的期限服務期限自____年__月__日至____年__月__日。3.3.1服務期限說明服務期限的具體說明和續(xù)約條件詳見附件二。第四章：物業(yè)服務費用4.1服務費用的構(gòu)成服務費用包括固定費用和變動費用，具體構(gòu)成詳見附件三。4.2服務費用的支付方式甲方應按照約定的方式和時間支付服務費用。4.3服務費用的調(diào)整機制服務費用的調(diào)整應基于服務成本變化等因素，調(diào)整機制詳見附件四。第五章：物業(yè)維護與修繕5.1物業(yè)的日常維護乙方應負責物業(yè)的日常維護工作，確保物業(yè)正常運行。5.2物業(yè)的定期修繕乙方應根據(jù)物業(yè)的實際情況進行定期修繕。5.3緊急情況下的處理乙方應制定緊急情況處理預案，并在緊急情況下迅速響應。5.3.1緊急預案說明緊急情況下的處理預案詳見附件五。第六章：安全管理6.1安全管理制度乙方應建立并執(zhí)行嚴格的安全管理制度。6.2安全防范措施乙方應采取有效的安全防范措施，保障甲方的人身和財產(chǎn)安全。6.3應急預案的制定與執(zhí)行乙方應制定并執(zhí)行應急預案，以應對可能的安全事故。6.3.1應急預案內(nèi)容應急預案的具體內(nèi)容詳見附件六。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：服務質(zhì)量與監(jiān)督7.1服務質(zhì)量標準乙方提供的物業(yè)服務應符合國家及行業(yè)規(guī)定的標準。7.1.1服務標準詳細規(guī)定具體服務標準詳見附件七。7.2服務質(zhì)量監(jiān)督機制甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。7.2.1監(jiān)督機制實施細則監(jiān)督機制的實施細則詳見附件八。7.3服務質(zhì)量評估與反饋乙方應定期進行服務質(zhì)量評估，并向甲方提供反饋。7.3.1評估與反饋流程服務質(zhì)量評估與反饋流程詳見附件九。第八章：違約責任8.1違約的定義違反合同條款或不履行合同義務的行為視為違約。8.1.1違約行為的具體情形違約行為的具體情形詳見附件十。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。8.2.1責任承擔的具體方式違約責任承擔的具體方式詳見附件十一。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于直接損失、間接損失及相關(guān)費用。8.3.1賠償范圍的詳細說明違約賠償范圍的詳細說明詳見附件十二。第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.1.1變更的條件與所需程序合同變更的條件與程序詳見附件十三。9.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽新合同。9.2.1續(xù)簽條件及流程合同續(xù)簽的條件及流程詳見附件十四。9.3合同終止的條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)終止合同。9.3.1終止條件及后果合同終止的條件及后果詳見附件十五。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決的程序協(xié)商解決的程序詳見附件十六。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的地點協(xié)商不成時，爭議提交乙方所在地人民法院訴訟解決。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字欄甲方代表簽字：______甲方蓋章：______11.2乙方簽字欄乙方代表簽字：______乙方蓋章：______11.3簽訂時間簽訂日期：____年__月__日11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件清單附件一：物業(yè)服務標準附件二：服務期限說明及續(xù)約條件附件三：服務費用構(gòu)成附件四：服務費用調(diào)整機制附件五：緊急情況處理預案附件六：應急預案內(nèi)容附件七：服務質(zhì)量標準詳細規(guī)定附件八：監(jiān)督機制實施細則附件九：服務質(zhì)量評估與反饋流程附件十：違約行為的具體情形附件十一：違約責任承擔的具體方式附件十二：違約賠償范圍的詳細說明附件十三：