委托房產(chǎn)中介合同(2024版)

委托房產(chǎn)中介合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：委托方與中介方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2中介方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的資質(zhì)要求第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息服務(wù)3.2房產(chǎn)交易服務(wù)3.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付方式4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第五章：合同的履行5.1服務(wù)提供的時(shí)間與方式5.2服務(wù)的質(zhì)量要求5.3服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收第六章：信息披露與保密6.1信息披露義務(wù)6.2保密條款6.3保密期限第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與計(jì)算方法第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同的程序與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十章：其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3法律適用第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2中介方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3其他相關(guān)資料合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與房產(chǎn)中介方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托中介方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：委托方與中介方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得中介方提供的房產(chǎn)信息和交易服務(wù)，并有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.2中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.3雙方的資質(zhì)要求雙方應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和資質(zhì)，以確保合同的合法性和有效性。第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息服務(wù)中介方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)的基本信息、市場(chǎng)行情、法律法規(guī)等信息服務(wù)。3.2房產(chǎn)交易服務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助委托方完成房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易活動(dòng)。3.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)中介方應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。3.3.1評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容評(píng)估服務(wù)應(yīng)包括對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、投資回報(bào)等進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分析。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。4.2支付方式委托方應(yīng)按照約定的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還如因服務(wù)內(nèi)容變更或其他原因需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：合同的履行5.1服務(wù)提供的時(shí)間與方式中介方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，以約定的方式提供服務(wù)。5.2服務(wù)的質(zhì)量要求中介方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足委托方的合理要求。5.3服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收委托方有權(quán)對(duì)中介方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，中介方應(yīng)配合委托方的監(jiān)督和驗(yàn)收工作。第六章：信息披露與保密6.1信息披露義務(wù)中介方應(yīng)向委托方披露所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、使用狀況等。6.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限止。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍應(yīng)包括守約方的實(shí)際損失和預(yù)期利益損失，計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。以上為委托房產(chǎn)中介合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂本合同時(shí)完全同意并遵守合同規(guī)定。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3解除合同的程序與后果解除合同應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的事宜。8.3.1解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并應(yīng)明確解除合同的原因和依據(jù)。8.3.2解除合同的后果處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.1費(fèi)用的計(jì)算費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定確定。第十章：其他約定10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.1法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律重新協(xié)商合同條款。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字____________11.2中介方簽字____________11.3簽訂時(shí)間____________11.4簽訂地點(diǎn)____________第十二章：附件12.1房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)信息清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬狀況、使用狀況等。12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。12.3其他相關(guān)資料其他相關(guān)資料包括但不限于房產(chǎn)交易的相關(guān)文件、合同的補(bǔ)充協(xié)議等。第十三章：合同備案13.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。13.2備案責(zé)任中介方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。13.3備案后的變更合同備案后，任何變更均應(yīng)重新備案，以確保合同的合法性和有效性。第十四章：合同的解釋14.1合同條款的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何條款的解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式確定。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如存在不同語(yǔ)言版本的合同，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同的完整性本合同包含所有雙方就本項(xiàng)目達(dá)成的協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。第十五章：附加條款15.1附加條款的制定雙方可以根據(jù)項(xiàng)目的特殊需要，協(xié)商一致制定附加條款。15.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六章：特別約定16.1特別約定事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。16.2特別約定的效力特別約定作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七章：合同生效17.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿(mǎn)足雙方約定的其他條件后生效。17.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為簽字蓋章之日起。第十八章：合同備案18.1備案要求根據(jù)相