商鋪委托租賃合同(2024版)

商鋪委托租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：委托租賃物描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的用途限制第三章：委托方與承租方3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同責(zé)任第四章：委托租賃期限4.1委托租賃期限的規(guī)定4.2委托租賃期限的續(xù)租4.3委托租賃期限的變更與終止第五章：租金與支付5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與時間5.3租金的減免與退還第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：委托租賃管理7.1委托租賃管理的內(nèi)容7.2委托租賃管理的費(fèi)用7.3委托租賃管理的監(jiān)督第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與分類8.2違約的處理與補(bǔ)救8.3違約的賠償范圍與計算第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1租賃物平面圖12.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件第十三章：特別條款13.1特別約定事項13.2特別條款的效力13.3特別條款的變更與解除第十四章：附加條款14.1附加條款的添加14.2附加條款的效力14.3附加條款的解釋第十五章：合同的備案15.1合同備案的義務(wù)15.2合同備案的程序15.3合同備案的法律效力第十六章：合同的最終條款16.1合同的最終解釋權(quán)16.2合同的不可抗力條款16.3合同的生效與失效條件以上為合同目錄內(nèi)容。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于商鋪委托租賃的法律關(guān)系，規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)訂立，對甲乙雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方租賃商鋪的所有相關(guān)事宜。第二章：委托租賃物描述2.1租賃物的位置與面積甲方委托乙方租賃的商鋪位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施與條件商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于______。2.3租賃物的用途限制商鋪僅可用于商業(yè)經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于其他用途。第三章：委托方與承租方3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃活動。3.1.2甲方有義務(wù)提供符合租賃目的的商鋪。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用商鋪。3.2.2乙方有義務(wù)按時支付租金并合理使用商鋪。3.3雙方的共同責(zé)任3.3.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的秩序和安全。第四章：委托租賃期限4.1委托租賃期限的規(guī)定委托租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2委托租賃期限的續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______天向甲方提出書面申請。4.3委托租賃期限的變更與終止租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更或提前終止合同。第五章：租金與支付5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，可根據(jù)市場行情和商鋪狀況進(jìn)行調(diào)整。5.2租金的支付方式與時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金的減免與退還在特定情況下，甲方可減免租金或退還乙方已支付但未使用的租金。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)使用商鋪。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)對于商鋪的維修與保養(yǎng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任和費(fèi)用。第七章：委托租賃管理7.1委托租賃管理的內(nèi)容甲方委托乙方對商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于租賃事務(wù)、客戶服務(wù)等。7.2委托租賃管理的費(fèi)用乙方因管理商鋪所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.3委托租賃管理的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與分類違約包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等行為。8.2違約的處理與補(bǔ)救違約方應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約的賠償范圍與計算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計算。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更。如雙方協(xié)商一致，可按照約定程序變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的權(quán)利與條件任何一方在對方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，有權(quán)解除合同。9.3合同終止的法律后果合同終止后，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)按合同約定退還乙方已支付但未使用的租金及相關(guān)費(fèi)用。9.3.1合同終止的通知方式9.3.2租賃物返還的驗收標(biāo)準(zhǔn)第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方（委托方）簽字：，乙方（承租方）簽字：11.2簽訂時間______年______月______日11.3簽訂地點(diǎn)______。第十二章：附件12.1租賃物平面圖12.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。第十三章：特別條款13.1特別約定事項雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項作出特別約定。13.2特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力。13.3特別條款的變更與解除特別條款的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四章：附加條款14.1附加條款的添加雙方可協(xié)商一致，對合同進(jìn)行補(bǔ)充。14.2附加條款的效力附加條款作為合同不可分割的一部分。14.3附加條款的解釋附加條款的解釋應(yīng)與合同其他條款保持一致。第十五章：合同的備案15.1合同備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定的時間內(nèi)完成備案。15.2合同備案的程序按照相關(guān)行政管理部門的要求進(jìn)行備案。15.3合同備案的法律效力備案后的合同對外具有公示效力。第十