二手房房屋交房協(xié)議(2024版)

二手房房屋交房協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋第二章：當(dāng)事人信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交房條件與流程4.1交房條件4.2交房流程4.3交房時(shí)間與地點(diǎn)第五章：交房驗(yàn)收5.1驗(yàn)收內(nèi)容5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間點(diǎn)7.2責(zé)任承擔(dān)范圍7.3房屋損害賠償?shù)诎苏拢嘿M(fèi)用與支付8.1交房相關(guān)費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房交房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.3雙方聲明與保證雙方均聲明具備簽訂本協(xié)議的法定資格，并保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付應(yīng)滿(mǎn)足的標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋的具體現(xiàn)狀描述：______。第四章：交房條件與流程4.1交房條件賣(mài)方應(yīng)確保房屋在約定時(shí)間內(nèi)滿(mǎn)足交付條件。4.2交房流程交房流程包括：______。4.3交房時(shí)間與地點(diǎn)交房時(shí)間：，地點(diǎn)：。第五章：交房驗(yàn)收5.1驗(yàn)收內(nèi)容買(mǎi)方應(yīng)驗(yàn)收房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)：______。5.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣(mài)方有權(quán)按約定交付房屋，并有義務(wù)確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定，確保交房過(guò)程順利進(jìn)行。第七章：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間點(diǎn)房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任隨即轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。7.2責(zé)任承擔(dān)范圍賣(mài)方對(duì)交付前房屋的損害承擔(dān)責(zé)任，買(mǎi)方對(duì)交付后的損害承擔(dān)責(zé)任。7.3房屋損害賠償如房屋存在損害，責(zé)任方應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。第八章：費(fèi)用與支付8.1交房相關(guān)費(fèi)用交房過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括：______。8.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式：______。8.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用的支付時(shí)間：______。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的確定與支付9.3.1違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來(lái)確定，支付方式和時(shí)間應(yīng)按照雙方約定執(zhí)行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1如果協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄10.3.1本協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.1.1雙方可以根據(jù)具體情況，就房屋交付過(guò)程中的特殊事項(xiàng)作出約定：______。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.2.1任何經(jīng)雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3其他未盡事宜11.3.1對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，另行協(xié)商解決。第十二章：簽字欄12.1賣(mài)方簽字12.1.1賣(mài)方簽字：，日期：。12.2買(mǎi)方簽字12.2.1買(mǎi)方簽字：，日期：。12.3簽訂時(shí)間12.3.1簽訂時(shí)間：______。12.4簽訂地點(diǎn)12.4.1簽訂地點(diǎn)：______。第十三章：房屋交付的附加條件13.1房屋交付的附加條件13.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)滿(mǎn)足以下附加條件：______。13.2附加條件的履行13.2.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前完成所有附加條件的履行。第十四章：房屋交付后的義務(wù)14.1房屋交付后的義務(wù)14.1.1交付后，賣(mài)方仍需承擔(dān)以下義務(wù)：______。14.2買(mǎi)方的后續(xù)權(quán)利14.2.1買(mǎi)方在房屋交付后，有權(quán)要求賣(mài)方繼續(xù)履行協(xié)議中約定的義務(wù)。第十五章：房屋質(zhì)量保證15.1房屋質(zhì)量保證期限15.1.1賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量提供保證，保證期限為：______。15.2質(zhì)量保證的內(nèi)容15.2.1質(zhì)量保證的內(nèi)容包括：______。第十六章：房屋維修責(zé)任16.1維修責(zé)任的界定16.1.1交付后，房屋維修責(zé)任的界定如下：______。16.2維修責(zé)任的履行16.2.1維修責(zé)任方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)。第十七章：房屋附屬設(shè)施的交付17.1附屬設(shè)施的交付17.1.1賣(mài)方應(yīng)保證所有附屬設(shè)施在房屋交付時(shí)一并交付給買(mǎi)方。17.2附屬設(shè)施的清單17.2.1附屬設(shè)施的詳細(xì)清單包括：______。第十八章：房屋權(quán)屬變更18.1權(quán)屬變更的程序18.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋權(quán)屬變更的所有程序。18.2權(quán)屬變更的時(shí)間18.2.1權(quán)屬變更應(yīng)在房屋交付后的______天內(nèi)完成。第十九章：房屋交付的法律后果19.1法律后果的承擔(dān)19.1.1房屋交付后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。19.2法律后果的內(nèi)容19.2.1法律后果的內(nèi)容包括：______。