2024年房產(chǎn)收購合同范本

2024年房產(chǎn)收購合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：收購價格與支付方式4.1收購價格4.2支付方式4.3付款時間表第五章：房產(chǎn)交接5.1交接條件5.2交接時間5.3交接程序第六章：權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.2乙方權(quán)利與義務6.3雙方共同義務第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的權(quán)利義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償范圍第九章：稅費與費用9.1稅費承擔9.2其他費用9.3費用結(jié)算第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3合同備案第十二章：附則12.1合同解釋12.2合同附件12.3通知與送達第十三章：特別約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3其他特別約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于房產(chǎn)收購的條款和條件，確保雙方的權(quán)利和義務得到充分保護，促進交易的順利進行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，以及雙方的協(xié)商一致，共同訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，除非另有說明，均按照以下解釋：第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具有合法的購買能力，并愿意按照合同約定支付收購款項。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，用途為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設施等，具體以附件形式詳細列明。第四章：收購價格與支付方式4.1收購價格雙方同意房產(chǎn)收購價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付方式乙方應按照以下方式支付收購款項：4.2.1首付款：乙方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付收購價格的______%作為首付款。4.2.2余款支付：余款應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付。4.3付款時間表乙方應按照以下時間表支付收購款項：4.3.1首付款：______年______月______日4.3.2余款支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)第五章：房產(chǎn)交接5.1交接條件甲方應在收到首付款后______日內(nèi)，開始準備房產(chǎn)交接所需的各項手續(xù)。5.2交接時間雙方同意房產(chǎn)交接時間為______年______月______日。5.3交接程序5.3.1甲方應提供房產(chǎn)相關權(quán)屬證明文件。5.3.2乙方應提供身份證明文件。5.3.3雙方應共同到場辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第六章：權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取收購款項。6.1.2甲方有義務保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。6.1.3甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。6.2.2乙方有義務按照合同約定支付收購款項。6.2.3乙方有義務協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3雙方共同義務6.3.1雙方應共同遵守合同約定，保證交易的順利進行。6.3.2雙方應共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益。第七章：合同變更與解除7.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。7.3解除后的權(quán)利義務7.3.1甲方違約，應退還乙方已支付的款項，并支付違約金。7.3.2乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的款項，并要求支付違約金。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形甲方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明或房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議的，視為違約。8.1.2乙方違約情形乙方未能在約定時間內(nèi)支付收購款項或未能履行合同義務的，視為違約。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任甲方違約，應向乙方支付違約金，金額為收購價格的______%。8.2.2乙方違約責任乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為收購價格的______%。8.3賠償范圍違約方應賠償對方因違約行為所遭受的一切直接損失和合理費用。第九章：稅費與費用9.1稅費承擔9.1.1甲方稅費甲方應承擔因房產(chǎn)出售產(chǎn)生的稅費。9.1.2乙方稅費乙方應承擔因房產(chǎn)購買產(chǎn)生的稅費。9.2其他費用9.2.1過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。9.2.2其他相關費用房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用由______方承擔。9.3費用結(jié)算9.3.1費用預付乙方應在過戶前預付相關費用。9.3.2費用結(jié)算過戶完成后，雙方應根據(jù)實際發(fā)生的費用進行結(jié)算。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁協(xié)商不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2.2訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同生效時間為簽字蓋章之日。11.3合同備案甲方應在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關部門備案。第十二章：附則12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同條款的解釋應以書面形式進行。12.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3通知與送達12.3.1通知任何一方需要通知對方時，應以書面形式進行。12.3.2送達通知的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第十三章：特別約定13.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密。13.2不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務的，該方不承擔違約責任。13.3其他特別約定13.3.1房產(chǎn)保險甲方應在房產(chǎn)交接前為房產(chǎn)投保，保險費用由______方承擔。13.3.2房產(chǎn)維護甲方應保證房產(chǎn)在交接前處于良好維護狀態(tài)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明旨在明確多方參與的房產(chǎn)收購合同中，各參與方的權(quán)利、義務及責任。本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本附件條款及說明適用于甲方、乙方及其他參與方（以下簡稱“多方”）。二、附件條款內(nèi)容2.1多方的定義與參與2.1.1多方定義多方指除甲方、乙方外，參與房產(chǎn)收購交易的第三方或多方，包括但不限于擔保方、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.1.2多方參與多方應根據(jù)其在交易中的角色和職責，遵守本附件條款及說明，并與甲方、乙方共同履行合同義務。2.2多方的權(quán)利與義務2.2.1權(quán)利多方有權(quán)根據(jù)其參與的角色和職責，獲得相應的報酬和利益。2.2.2義務多方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其在房產(chǎn)收購交易中的義務。2.3多方的責任2.3.1責任承擔多方應根據(jù)其參與的角色和職責，承擔相應的責任。2.3.2責任限制多方的責任應限于其參與的范圍和程度，不得超出其參與的職責范圍。三、多方參與的具體條款3.1擔保方3.1.1擔保責任擔保方應根據(jù)擔保合同的約定，對甲方或乙方的履約能力提供擔保。3.1.2擔保范圍擔保方的擔保范圍應包括但不限于收購款項的支付、房產(chǎn)過戶的完成等。3.2中介機構(gòu)3.2.1中介服務中介機構(gòu)應提供房產(chǎn)交易的中介服務，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同簽訂協(xié)助等。3.2.2中介費用中介機構(gòu)有權(quán)按照約定收取中介服務費用。3.3評估機構(gòu)3.3.1評估服務評估機構(gòu)應提供房產(chǎn)評估服務，確保房產(chǎn)價值的公正性和準確性。3.3.2評估報告評估機構(gòu)應出具正式的評估報告，并對其評估結(jié)果負責。四、多方參與的程序4.1多方參與的啟動4.1.1參與通知甲方或乙方應提前通知多方參與，并明確多方的角色和職責。4.1.2參與確認多方在確認參與后，應與甲方、乙方簽訂相應的參與協(xié)議。4.2多方參與的執(zhí)行4.2.1執(zhí)行監(jiān)督甲方、乙方應監(jiān)督多方的執(zhí)行情況，確保其按照約定履行職責。4.2.2執(zhí)行協(xié)調(diào)多方應協(xié)調(diào)其參與的各項工作，確保房產(chǎn)收購交易的順利進行。五、多方參與的費用與結(jié)算5.1費用承擔5.1.1多方費用多方參與的費用應由參與方自行承擔，除非合同另有約定。5.1.2費用支付多方應按照合同約定支付相關費用，包括但不限于服務費、評估費等。5.2費用結(jié)算5.2.1結(jié)算時間多方應在房產(chǎn)收購交易完成后的______日內(nèi)進行費用結(jié)算。5.2.2結(jié)算方式多方應按照合同約定的方式進行費用結(jié)算，確保費用的及時、準確支付。六、多方參與的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決多方應首先通過協(xié)商解決參與過程中出現(xiàn)的爭議。6.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，多方可依據(jù)合同約定提交仲裁或提起訴訟。6.2爭議解決的法律適用6.2.1法律適用多方參與的爭議解決應適用中華人民共和國法律。6.2.2仲裁機構(gòu)多方參與的爭議解決，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。七、多方參與的保密與信息保護7.1保密義務7.1.1保密內(nèi)容多方應對在參與過程中獲悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.1.2保密期限多方的保密義務應持續(xù)至相關信息公開或不再具有保密價值。7.2信息保護7.2.1信息安全多方應采取必要措施，保護參與過程中獲取的信息安全。7.2.2信息使用多方應合法、正當使用參與過程中獲取的信息，不得用于非法目的。八、多方參與的合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更程序多方參與的合同變更應經(jīng)過甲方、乙方及多方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更效力變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1解除條件多方參與的合同可在滿足合同約定的條件下解除。8.2.2解除效力合同解除后，多方應按照合同約定處理相關事宜，并解除相應的權(quán)利與義務。九、多方參與的附則9.1附件的解釋9.1.1解釋權(quán)本附件條款及說明的解釋權(quán)歸甲方、乙方及多方共同所有。9.1.2解釋方式對本附件條款及說明的解釋應以書面形式進行，并經(jīng)甲方、乙方及多方確認。9.2附件的效力9.2.1效力確認本附件條款及說明一經(jīng)簽訂，即成為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。9.2.2效力優(yōu)先本附件條款及說明與原合同內(nèi)容不一致的，以本附件條款及說明為準。9.3附件的備案9.3.1備案要求甲方應在合同生效后______日內(nèi)，將本附件條款及說明副本提交至相關部門備案。9.3.2備案效力本附件條款及說明的備案不影響其法律效力。十、多方參與的特別約定10.1特別約定的內(nèi)容10.1.1特別約定甲方、乙方及多方可根據(jù)實際情況，就多方參與的特別事項進行約定。10.1.2特別約定的效力特別約定一經(jīng)簽訂，即成為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2特別約定的變更與解除10.2.1變更程序特別約定的變更應經(jīng)過甲方、乙方及多方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2解除條件特別約定的解除應滿足合同約定的條件，并經(jīng)甲方、乙方及多方協(xié)商一致。十一、多方參與的生效與終止11.1生效條件11.1.1生效時間本附件條款及說明自甲方、乙方及多方簽字蓋章之日起生效。11.1.2生效程序本附件條款及說明的生效應符合合同約定的生效條件和程序。11.2終止條件11.2.1終止時間本附件條款及說明的終止時間應與主合同一致。11.2.2終止程序本附件條款及說明的終止應符合合同約定的終止條件和程序。十二、多方參與的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.1.1附加條款甲方、乙方及多方可根據(jù)實際情況，就多方參與的附加事項進行約定。12.1.2附加條款的效力附加條款一經(jīng)簽訂，即成為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。12.2附加條款的變更與解除12.2.1變更程序附加條款的變更應經(jīng)過甲方、乙方及多方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2解除條件附加條款的解除應滿足合同約定的條件，并經(jīng)甲方、乙方及多方協(xié)商一致。以上附件條款及說明，旨在為多方參與的房產(chǎn)收購合同提供明確的指導和規(guī)范，確保交易的公平、公正和順利進行。甲方、乙方及多方應嚴格遵守本附件條款及說明，共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。附件及其他補充說明一、附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料多方參與協(xié)議擔保合同中介服務合同特別約定書保密協(xié)議信息安全協(xié)議其他相關文件和資料二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付收購款項未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶提供虛假信息或隱瞞重要事實違反保密協(xié)議或信息安全協(xié)議違反合同中規(guī)定的其他義務和責任違約行為的認定應由合同各方根據(jù)合同條款和實際情況共同決定。違約方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指合同各方同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依法進行裁決。訴訟：指合同各方通過法院解決