二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文介紹(2024版)

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文介紹(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋詳情3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交易稅費(fèi)分?jǐn)偟谖逭拢悍课萁桓?.1交付條件5.2交付時(shí)間及程序5.3交付驗(yàn)收第六章：違約責(zé)任6.1違約定義及情形6.2違約處理機(jī)制6.3違約金的確定第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：特別約定9.1保密條款9.2不可抗力9.3通知與送達(dá)第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字蓋章10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1合同份數(shù)及保存11.2合同解釋權(quán)11.3補(bǔ)充協(xié)議第十二章：附則12.1生效后的通知12.2合同備案12.3其他未盡事宜合同編號(hào)______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)中的權(quán)益與責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同背景基于雙方自愿、平等、公平的原則，甲乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的二手房達(dá)成一致。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，其定義和解釋見(jiàn)本合同末尾的術(shù)語(yǔ)解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均聲明具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：房屋詳情3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施3.3.1房屋現(xiàn)狀房屋的當(dāng)前使用狀況和維護(hù)情況。3.3.2附屬設(shè)施房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和裝修情況。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______元。4.2付款方式及期限4.2.1首付款買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款，金額為_(kāi)_____元。4.2.2余款支付余款支付方式及期限為_(kāi)_____。4.3交易稅費(fèi)分?jǐn)傠p方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施與合同約定相符。5.2交付時(shí)間及程序賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付完全款后______天內(nèi)交付房屋。5.3交付驗(yàn)收5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收確認(rèn)買(mǎi)方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義及情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約處理機(jī)制違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。6.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%，最低不少于______元。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同條款，確保合同的履行符合法律規(guī)定和雙方的意愿。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3合同終止7.3.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。7.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至賣(mài)方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：特別約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3通知與送達(dá)9.3.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等。9.3.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字蓋章賣(mài)方（簽字）：______賣(mài)方（蓋章）：______買(mǎi)方（簽字）：______買(mǎi)方（蓋章）：______10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附加條款11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)屬于雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。11.3補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同未盡事宜所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十二章：附則12.1生效后的通知合同生效后，雙方應(yīng)各自履行通知義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。12.2合同備案