個人抵押借款合同模板2024年

個人抵押借款合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：借款方與抵押權(quán)方2.1借款方資格2.2抵押權(quán)方資格2.3雙方聲明與保證第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押條款4.1抵押物的確定4.2抵押物的評估4.3抵押物的登記第五章：利率與還款5.1借款利率5.2還款方式5.3逾期還款第六章：雙方的權(quán)利與義務6.1借款方的權(quán)利與義務6.2抵押權(quán)方的權(quán)利與義務第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約補救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決費用第十章：其他約定10.1通知與送達10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二章：簽字欄12.1借款方簽字12.2抵押權(quán)方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與抵押權(quán)方之間的權(quán)利、義務和責任，確保借款行為的合法性、安全性。1.2合同定義本合同中所稱的"借款方"是指以個人房產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)方借款的自然人；"抵押權(quán)方"是指同意借款并接受房產(chǎn)抵押的金融機構(gòu)或法人。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。第二章：借款方與抵押權(quán)方2.1借款方資格借款方應為具有完全民事行為能力的自然人，且信用良好，無不良信用記錄。2.2抵押權(quán)方資格抵押權(quán)方應為依法設立并具有相應資質(zhì)的金融機構(gòu)或法人。2.3雙方聲明與保證雙方聲明并保證，其簽署本合同的行為已獲得必要的授權(quán)和批準，且本合同的簽署不違反任何對其有約束力的法律、法規(guī)或合同。2.3.1借款方聲明借款方聲明其提供的個人信息、房產(chǎn)信息等均真實、準確、完整。2.3.2抵押權(quán)方聲明抵押權(quán)方聲明其具備提供借款的資質(zhì)和能力，且將按照合同約定及時、足額發(fā)放借款。第三章：借款條款3.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2借款用途借款用途應為______，借款方不得將借款用于非法活動或違反合同約定的其他用途。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月/年。3.3.1借款期限的計算借款期限自放款之日起計算，包括起始日和終止日。3.3.2借款期限的變更如雙方協(xié)商一致，可對借款期限進行變更，但應以書面形式確認。第四章：抵押條款4.1抵押物的確定抵押物為借款方合法擁有的位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。4.2抵押物的評估抵押物的價值由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估，評估價值為人民幣（大寫）元整（￥）。4.3抵押物的登記借款方應在合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)方完成抵押物的登記手續(xù)。4.3.1登記機構(gòu)抵押物的登記應在______房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行。4.3.2登記費用抵押物登記的相關(guān)費用由______承擔。第五章：利率與還款5.1借款利率本合同項下的借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。5.2還款方式借款方應按照等額本息或等額本金的方式按月償還借款本息。5.3逾期還款如借款方逾期還款，應按照約定的逾期利率支付逾期利息。5.3.1逾期利率逾期利率為借款利率的______%。5.3.2逾期利息的計算逾期利息自逾期之日起計算，直至借款本息全部清償完畢。第六章：雙方的權(quán)利與義務6.1借款方的權(quán)利與義務6.1.1借款方有權(quán)要求抵押權(quán)方按照合同約定及時、足額發(fā)放借款。6.1.2借款方有義務按照約定的用途使用借款，并按時足額償還借款本息。6.2抵押權(quán)方的權(quán)利與義務6.2.1抵押權(quán)方有權(quán)對借款使用情況進行監(jiān)督，并在借款方違約時依法行使抵押權(quán)。6.2.2抵押權(quán)方有義務按照合同約定及時、足額發(fā)放借款，并在借款方履行還款義務后解除抵押。以上為合同前半部分內(nèi)容，雙方應認真閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂合同時完全同意并遵守合同的所有條款。第七章：違約責任7.1違約情形借款方未按合同約定使用借款或未按時足額償還借款本息，視為違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約補救措施抵押權(quán)方有權(quán)采取包括但不限于宣布借款提前到期、行使抵押權(quán)等補救措施。7.3.1違約金的計算違約金為未償還借款本金的______%。7.3.2賠償損失的范圍包括但不限于借款本息、逾期利息、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。8.3.1合同終止的條件包括借款本息全部清償、雙方協(xié)商一致等情形。8.3.2合同終止的效力合同終止后，不影響守約方要求違約方賠償?shù)臋?quán)利。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決費用因解決本合同爭議所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十章：其他約定10.1通知與送達雙方應以書面形式進行通知，通知方式包括郵寄、電子郵件等，送達地址以合同所列為準。10.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。10.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或需延遲履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。10.3.1不可抗力的定義包括自然災害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。10.3.2不可抗力的通知義務一方應在知道不可抗力情形發(fā)生后______日內(nèi)通知對方。第十一章：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章日的次日。第十二章：簽字欄12.1借款方簽字借款方（簽字）：______身份證號碼：______12.2抵押權(quán)