2024年二手房屋交易合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房屋交易合同經(jīng)典版（三）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落于_____，位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積為_____平方米，附帶地下室一間，面積為_____平方米，房屋權(quán)屬證書號為_____。第二條價格：基于房產(chǎn)證登記面積，單價為每平方米_____元，該房屋售價總金額為_____萬元整（大寫：_____）。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元整（大寫：_____），并于_____內(nèi)支付_____萬元（大寫：_____），余款_____元（大寫：_____）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應自本合同簽訂之日起_____內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按照本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應付款追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之次日起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方需按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過_____日，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按照本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方需按累計已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方需在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第八條房屋室內(nèi)設施與費用：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、有線等費用）由甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_____內(nèi)，將戶口遷出。逾期超過_____日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。第十條稅費承擔：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第十一條補充協(xié)議：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條爭議解決：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____方所在地人民法院起訴。第十三條合同效力：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房屋交易合同經(jīng)典版（二）____責任條款____：1.若買方未按時支付款項，需以未付款項為基數(shù)，按日利率萬分之四支付違約金，同時合同繼續(xù)履行。2.賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。____第十條稅費承擔____按相關(guān)規(guī)定，賣方需承擔以下稅費：(1)營業(yè)稅；(2)城市建設維護稅；(3)教育費附加；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易服務費；(8)土地使用費；(9)提前還款短期貸款利息；(10)提前還款罰息。買方需承擔以下稅費：(11)印花稅；(12)契稅；(13)產(chǎn)權(quán)登記費；(14)房地產(chǎn)交易服務費；(15)《房地產(chǎn)證》貼花；(16)抵押登記費；(17)借款(抵押)合同公證費；(18)授權(quán)委托公證費。其他費用包括：(19)權(quán)籍調(diào)查費；(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費；(21)評估費；(22)律師費；(23)保險費；(24)其他_____(以實際發(fā)生的稅費為準)。經(jīng)雙方協(xié)商，上述部分稅費由賣方支付，部分稅費由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由____方繳納。3.其他：買方支付：____%；賣方支付：____%。上述稅費支付責任不因雙方協(xié)商改變實際納稅方而轉(zhuǎn)移。任何一方未按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之____的違約金。____第十一條房地產(chǎn)交付____賣方應于指定日期將該房地產(chǎn)交付買方，并完成以下手續(xù)：1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.交付該房地產(chǎn)鑰匙；3.[其他必要手續(xù)]。____第十二條延遲交房的違約責任____除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方需以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，按日利率萬分之四向買方支付違約金，同時合同繼續(xù)履行。____第十三條附隨債務的處理____賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結(jié)清，并提供單據(jù)供買方確認。若賣方未結(jié)清上述費用，買方有權(quán)從交房保證金中抵扣。____第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記____買賣雙方須在簽訂本合同后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。若買方負有抵押義務，在領取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)需辦理抵押登記手續(xù)。____第十五條其他違約責任____任何一方不履行本合同約定義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。____第十六條不可抗力____因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方提供證明。____第十七條合同沖突解決____買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不符的，以本合同為準。____第十八條合同附件____本合同共有附件____份，均為本合同組成部分，具有同等法律效力。____第十九條法律適用與糾紛解決____因本合同發(fā)生糾紛，首先由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依據(jù)中華人民共和國法律，選擇以下第_____種方式解決：1.向廣州仲裁委員會申請仲裁；2.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；3.向