2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)單版（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)單版甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：_____________身份證號(hào)碼：_____________乙方〈租用人〉：_____________身份證號(hào)碼：_____________本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》及《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，在甲乙雙方基于平等、自愿原則的基礎(chǔ)上簽訂，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，即具備法律效力，并受?chē)?guó)家法律保護(hù)?，F(xiàn)就租賃事宜具體約定如下：一、本協(xié)議所述租賃物位于____省____市_____街____號(hào)。鑒于甲方對(duì)該鋪面不享有所有權(quán)〈僅為租賃所得，擁有使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)〉，甲方特此提供原租賃協(xié)議〈即由鋪面所有權(quán)人簽署的針對(duì)本鋪面的有效租賃合同〉之復(fù)印件，作為本協(xié)議之附件。二、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，具體起止日期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。三、鋪面年租金為_(kāi)___元〈大寫(xiě)：_____________〉整，租金支付方式為分期支付，共兩次。首次支付于協(xié)議簽訂時(shí)完成，金額為_(kāi)___元〈大寫(xiě)：_____________〉整；第二次支付日期為_(kāi)___年____月____日，金額為_(kāi)___元〈大寫(xiě)：_____________〉整。支付地點(diǎn)為本協(xié)議指定的鋪面內(nèi)。四、本協(xié)議生效后，店租價(jià)格固定不變，任何單方面的調(diào)整均視為甲方違約。五、本協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)，若甲方有意繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。六、甲乙雙方所提供的所有信息及資料必須確保真實(shí)有效，任何一方存在欺詐行為，需承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。七、任一方違反本協(xié)議條款，均需賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，并支付違約金____元〈大寫(xiě)：_____________〉整。八、本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。勝訴方因訴訟產(chǎn)生的所有可計(jì)算費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___省____市_____街____號(hào)店鋪內(nèi)。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、本協(xié)議自甲乙雙方及公證人簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____________電話(huà)：_____________乙方（簽字）：_____________電話(huà)：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)單版（二）八、商鋪的返還與轉(zhuǎn)租1，乙方需在獲得甲方書(shū)面同意的條件下，按合同規(guī)定時(shí)間返還商鋪，否則每逾期一日，需支付日租金標(biāo)準(zhǔn)三倍的房屋占用使用費(fèi)。2，乙方在返還商鋪時(shí)，應(yīng)確保其處于正常使用后的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。雙方還需結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3，乙方在商鋪內(nèi)的額外裝修（如固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)、水電管線(xiàn)等）不得拆除，以保持室內(nèi)裝修原貌。對(duì)于商鋪外部的設(shè)施（如廣告牌、燈飾、固定雨棚等），原則上不得拆除，如確需拆除，乙方需恢復(fù)商鋪原貌，具體事宜由雙方友好協(xié)商解決。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1，乙方原則上不得在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換商鋪，除非在無(wú)法經(jīng)營(yíng)的情況下，需事先取得甲方的書(shū)面同意。2，乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，需與受租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并需甲方參與。3，乙方需在轉(zhuǎn)讓或交換商鋪前，取得甲方的書(shū)面同意。4，租賃期內(nèi)，若甲方需出售商鋪，應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。乙方無(wú)權(quán)要求賠償，但在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九、合同終止的條件1，如發(fā)生以下情況之一，本合同終止，雙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任：（一）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回；（二）商鋪因公共利益被依法征用；（三）商鋪因城市建設(shè)需要被拆遷；（四）商鋪因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；（五）甲方在提前一個(gè)月通知乙方后出售商鋪。2，如出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同，違約方需支付月租金的兩倍作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償損失與違約金的差額：（一）甲方未按期交付商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后30日內(nèi)仍未交付；（二）乙方未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途或違法經(jīng)營(yíng)；（三）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或與他人交換商鋪；（四）乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)10日。十、違約責(zé)任1，商鋪交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)缺陷，甲方應(yīng)在交付后10日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方同意減少租金并調(diào)整租金條款。2，因甲方未告知乙方商鋪已抵押或產(chǎn)權(quán)受限導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償因此造成的所有損失。4，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租的，需支付2個(gè)月租金作為賠償，甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。十一、其他條款1，乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，不從事違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。如因乙方違法行為導(dǎo)致?lián)p失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。2，如乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)受到處罰，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。3，合同自雙方簽字且乙方支付保證金后立即生效。4，未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款需有雙方親筆簽名方為有效。5，如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同索賠。如協(xié)商不成，雙方同意通過(guò)法院訴訟方式解決。6，本合同連同附件一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。十二、補(bǔ)充條款出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)單版（三）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____，身份證號(hào)碼：_____，住址：_____，與受讓方（乙方）：_____，身份證號(hào)碼：_____，住址：_____，以及出租方（丙方）：_____，身份證號(hào)碼：_____，住址：_____，依據(jù)我國(guó)《合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，就門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門(mén)面位于_____，面積為_(kāi)___平方米。丙方為該門(mén)面的所有權(quán)人和出租方，已同意甲方向乙方轉(zhuǎn)讓門(mén)面的承租權(quán)。原甲、丙雙方的門(mén)面租賃合同權(quán)利與義務(wù)由乙方承繼，不另簽租賃合同。本合同生效及門(mén)面交接后，原租賃合同終止，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金結(jié)算與支付：原租賃合同約定租期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日，月租金為_(kāi)___元。甲方剩余租期為_(kāi)___月，門(mén)面轉(zhuǎn)讓前欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)____元，乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付給甲方。門(mén)面轉(zhuǎn)讓后，乙方將按原合同約定向丙方支付租金，甲方不再承擔(dān)支付義務(wù)。三、門(mén)面設(shè)施、設(shè)備歸屬：轉(zhuǎn)讓門(mén)面的現(xiàn)有裝修及設(shè)施歸乙方所有。租賃期滿(mǎn)后，裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有，具體劃分依據(jù)原租賃合同執(zhí)行。乙方有權(quán)在保證房屋安全使用的前提下進(jìn)行再次裝修。四、門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付：乙方在合同簽訂之日支付甲方定金____元，次日甲方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）。上述費(fèi)用已包含第三條所述各項(xiàng)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索要其他費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)處理：轉(zhuǎn)讓前店鋪的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓后由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時(shí)間及方式：門(mén)面定于____年____月____日交接。交接時(shí)，甲、乙、丙三方共同驗(yàn)收，按《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》接收財(cái)物，甲方交付門(mén)面鑰匙。鑰匙一經(jīng)交付，視為門(mén)面交接完畢。若門(mén)面不符合交接條件，乙方有權(quán)拒絕，甲方應(yīng)立即整改直至符合交接條件。逾期交付門(mén)面，甲方需支付違約金；乙方逾期接收或支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，同樣需支付違約金。七、違約責(zé)任：甲方確保有合法承租權(quán)并能依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)按時(shí)交付門(mén)面，否則按每日____元支付違約金，超過(guò)____天仍不能交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)并支付違約金。乙方逾期接收或支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，按每日____元支付違約金。甲方有權(quán)在乙方逾期____天后解除合同，不退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____，日期：____年____月____日受讓方（乙方）：____，日期：____年____月____日出租方（丙方）：____，日期：____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)單版（四）____房屋租賃合同條款改寫(xiě)________一、租金支付____1.自本合同簽訂之日起，乙方需一次性向甲方支付全年房租。對(duì)于第二年至第五年的房租，乙方需提前____個(gè)月向甲方繳納。2.乙方必須嚴(yán)格按照合同約定向甲方支付租金。若到期未支付，則視為違約，乙方需支付違約金____元整。____二、附屬設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)____1.乙方在承租區(qū)域內(nèi)使用設(shè)施時(shí)，需向甲方或第三方物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他直接產(chǎn)生的費(fèi)用。各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方在該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的申請(qǐng)安裝費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期間，若因乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量受損或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀（包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等），乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。____三、房屋修繕____1.甲方將房屋交付乙方后，乙方在使用期間的裝修及修繕工作由乙方自行負(fù)責(zé)。若乙方不再使用租賃房屋，不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2.乙方在裝修過(guò)程中如需改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)，需向甲方提出申請(qǐng)并獲得甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工。施工單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，并向有關(guān)部門(mén)備案。施工期間及施工后發(fā)生的任何問(wèn)題均與甲方無(wú)關(guān)。若乙方未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方賠償損失。情節(jié)嚴(yán)重者，雙方可協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。____四、甲方權(quán)利與義務(wù)____1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方正確使用房屋，并確保房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3.甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4.在乙方出現(xiàn)以下行為時(shí)：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)；損害公共利益或甲方利益；拖欠租金等，甲方有權(quán)提前終止合同并提出賠償要求。但乙方在租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5.甲方與乙方需另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)作為本合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行限期整改。6.在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的房屋相關(guān)證明文件。7.在乙方未違反用水、用電規(guī)定的情況下，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。____五、乙方權(quán)利與義務(wù)____1.乙方有權(quán)按照房屋用途使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉。但乙方不得擅自改變房屋用途。2.乙方需確保消防安全。若因乙方使用或裝修房屋導(dǎo)致人身財(cái)產(chǎn)損害，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方需按時(shí)交納房屋租金及其他費(fèi)用。4.乙方不得擅自拆改房屋構(gòu)造或在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.若因?qū)Ψ皆驅(qū)е码p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)而造成損失，責(zé)任方需承擔(dān)賠償責(zé)任。____六、違約責(zé)任與合同終止賠償____1.若因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋損毀且承租人無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任且合同終止。2.若甲乙雙方在無(wú)違約情況下提前解除合同或租給他人，則視為單方違約并需賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)需支付____元違約金。____七、爭(zhēng)議解決____本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方可向人民法院提起訴訟。____八、其他____1.本合同未盡事宜按《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行并由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定；補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同共____頁(yè)一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。____出租方（蓋