2024年委托管理合同格式版（二篇）

第6頁共6頁2024年委托管理合同格式版四商業(yè)管理費用結算方式1.1在乙方的策劃布局獲得甲方認可后，甲方應一次性支付乙方前期策劃運營費用人民幣叁萬元整(_____)。之后，甲方每月應支付乙方運營管理費人民幣貳萬元整(_____)。1.2對于乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶款項交至甲方財務部門后，甲方應在____日內按商戶支付的購房款的____%向乙方結算傭金。五雙方的主要權利和義務1.1甲方需主動、及時向乙方提供與該項目前期策劃、招商工作相關的技術及文件資料，以確保策劃、招商工作的順利進行。1.2甲方有權對乙方的具體工作進行監(jiān)督，并對乙方提交的方案進行審核，確認方案可行性后配合實施。1.3甲方應提供現(xiàn)場招商中心，并配備必要的辦公設施和通訊設備。1.4在委托乙方管理期間，甲方不承擔乙方的人員工資費用。2.0乙方在執(zhí)行營銷策劃宣傳方案前需獲得甲方的同意，相關費用由甲方承擔。2.1乙方將派遣人員進駐項目，行使該項目的全部管理權，并擁有該項目的日常管理權及人事權。2.2在甲方委托乙方經(jīng)營期間，乙方除支付自身人員工資外，不承擔商場公司的維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用等任何經(jīng)營成本。2.3乙方需在充分了解該項目的內外部環(huán)境、工程進度、房型、房屋內部結構及經(jīng)營業(yè)態(tài)的基礎上，向甲方提供商場整體策劃推廣方案，并共同管理經(jīng)營。2.4乙方應指派工作人員協(xié)助招商及管理，招商過程中需如實介紹甲方提供的信息，不得做出超出甲方授權范圍的書面承諾。2.5乙方應配備經(jīng)理與甲方協(xié)調招商具體事宜，乙方需認真負責地做好客戶接待工作，未經(jīng)甲方同意不得隨意承諾，否則因此造成的甲方損失，乙方需承擔賠償責任。2.7乙方須保守在履行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密或技術資料，未經(jīng)甲方同意不得使用或泄露。六違約責任1.1項目相關問題由雙方指定的項目負責人協(xié)商解決。2.2違約方應承擔違約責任。3.3如甲方單方面解除合同，需支付乙方人民幣____元的賠償款；如乙方單方面解除合同，應支付甲方人民幣____元的賠償款。4.4如乙方未履行委托管理責任，甲方有權解除合同，造成重大損失的，乙方需承擔相應賠償。七合同解除1.1因不可抗力導致合同無法執(zhí)行時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任。2.2本合同期滿時自動解除。八爭議解決如發(fā)生糾紛，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該地區(qū)人民法院提起訴訟。九補充條款未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年委托管理合同格式版（二）以下是按照您要求的嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方語言風格對提供內容的改寫：一、物業(yè)管理服務費用1.住宅房屋的物業(yè)管理服務費，乙方依據(jù)建筑面積，按月向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，每平方米費用為____元。非住宅房屋的收費標準同上，但每平方米費用為____元。2.管理服務費標準的調整，將依據(jù)_____的規(guī)定執(zhí)行。3.對于空置房屋，乙方將按照建筑面積每月每平方米____元的標準，向_____收取管理服務費。4.若業(yè)主和物業(yè)使用人逾期繳納物業(yè)管理費，將按照以下第_____項進行處理：(1)自逾期之日起，每日加收____元的滯納金。(2)自逾期之日起，每日按應交管理費的萬分之_____加收滯納金。二、停車費及其他費用1.露天車位的費用及規(guī)定：________________________________________。2.車庫的費用及規(guī)定：____________________________________________。第二十五條其他服務項目和收費標準乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供以下服務項目，并按以下標準收費：1.高層樓房電梯運行費，根據(jù)實際使用情況結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_____承擔；大中修費用，由_____承擔；更新費用，由_____承擔。3.房屋共用設施、設備的小修、養(yǎng)護費用，由_____承擔；大中修費用，由_____承擔；更新費用，由_____承擔。4.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_____承擔；大中修費用，由_____承擔；更新費用，由_____承擔。5.公用綠地的養(yǎng)護費用，由_____承擔；改造、更新費用，由_____承擔。6.附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由_____承擔；大中修費用，由_____承擔；更新費用，由_____承擔。第七章違約責任第二十七條若甲方違反合同第十九條的約定，導致乙方未能完成規(guī)定的管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。若逾期未解決，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償因此造成的經(jīng)濟損失。第二十八條若乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改。若逾期未整改，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償因此造成的經(jīng)濟損失。第二十九條若乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準，甲方有權要求乙方清退多收費用，并要求乙方賠償因此造成的經(jīng)濟損失。第三十條若甲乙雙方中任一方無正當理由提前終止合同，應向對方支付____元的違約金。若給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第八章附則第三十一條自本合同生效之日起____天內，乙方應根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第三十二條合同期滿后，若乙方全面完成合同且管理成績優(yōu)秀，得到大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人的良好反映，可續(xù)訂合同。第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十四條本合同之附件均為合同的有效組成部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條本合同正本連同附件共____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因導致達不到使用功能并造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準。第三十七條在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力導致合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十八條在本合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解。若協(xié)商或調解不成時，雙方同意由_____仲裁委員會進行仲裁（若雙方未在合同中約定仲裁機構且事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，則可向人民法院提起訴訟）。第三十九條合同期滿時本合同自然終止。若雙方有意續(xù)訂合同，應在合同期滿____天前向對方提出書面意見。第四十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____