別墅預(yù)售合同范本

別墅預(yù)售合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（賣方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方已依法取得位于[具體地址]的別墅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)權(quán)，并已具備預(yù)售條件，乙方自愿購買甲方開發(fā)的別墅，雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售別墅事宜，訂立本合同。第一條別墅基本情況乙方購買的別墅位于[具體位置]，別墅建筑面積為______平方米，別墅占地面積為______平方米。第二條房屋價(jià)款及支付方式1.該別墅單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____元，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。4.剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方應(yīng)在甲方通知辦理房屋交付手續(xù)之日起______日內(nèi)支付。第三條交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的別墅交付乙方使用：1.該別墅經(jīng)驗(yàn)收合格。2.該別墅經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該別墅經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的。2.因政府行為導(dǎo)致工程延誤的。第四條房屋質(zhì)量及保修第五條面積確認(rèn)及面積差異處理1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提出退房之日起______日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按______利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。第六條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購別墅質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方：1.該別墅結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。2.乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按______利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定的期限將該別墅交付乙方使用，按下列第______種方式處理：（1）按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）①逾期不超過______日，自本合同約定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。②逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第①項(xiàng)中的比率）的違約金。2.乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第______種方式處理：（1）按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）①逾期不超過______日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。②逾期超過______日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第①項(xiàng)中的比率）的違約金。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方應(yīng)當(dāng)在別墅交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償乙方損失。2.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋