2024年建房施工合同協(xié)議書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（施工方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)施工，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________第二條施工期限2.1本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為：__________2.2本工程計(jì)劃竣工日期為：__________2.3乙方如因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并協(xié)商延期。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任。第四條工程造價(jià)及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本工程造價(jià)為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.2甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付工程款項(xiàng)：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保修金，保修期滿(mǎn)后無(wú)息退還。4.3甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程造價(jià)的0.5%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程造價(jià)的0.5%。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。7.2雙方應(yīng)共同維護(hù)工程項(xiàng)目的合法權(quán)益，防止安全事故的發(fā)生。7.3雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將工程資料、鑰匙等交付給甲方。甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同條款符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。如有疑問(wèn)或不符合之處，應(yīng)及時(shí)與專(zhuān)業(yè)法律人士咨詢(xún)，并作出相應(yīng)修改。2.雙方應(yīng)保證提供的資料和信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的資料和信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。如發(fā)現(xiàn)虛假記載，應(yīng)及時(shí)更正，并追究提供虛假信息的一方責(zé)任。3.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力因素的范圍和處理辦法。如遇到不可抗力情況，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.合同履行過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式賠償對(duì)方損失。5.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，尋求和解。如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（委托方）：指委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)施工的一方。2.乙方（施工方）：指承擔(dān)房屋建設(shè)施工任務(wù)的一方。3.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.質(zhì)量保修金：指為確保工程質(zhì)量，甲方在工程驗(yàn)收合格后保留的一部分款項(xiàng)。保修期滿(mǎn)后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題則退還。6.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查、評(píng)估的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)委托建筑施工企業(yè)進(jìn)行房屋建設(shè)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托施工單位進(jìn)行住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等建設(shè)。3.政府或其他公共機(jī)構(gòu)委托施工企業(yè)進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)。補(bǔ)充條款：1.施工許可：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理施工許可證，并將許可證復(fù)印件附在合同附件中。2.施工圖紙和技術(shù)要求：合同附件中應(yīng)包含詳細(xì)的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)及技術(shù)要求。3.工程變更：如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。5.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取措施防止工程建設(shè)對(duì)環(huán)境造成污染。6.工程質(zhì)量保修：雙方應(yīng)約定工程質(zhì)量保修期限、保修范圍和保修責(zé)任。7.工程驗(yàn)收和移交：雙方應(yīng)明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和移交手續(xù)。附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件。2.乙方（施工方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照