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?合同編號(hào):__________甲方(賣方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(買方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容(1)提供房屋銷售相關(guān)信息;(2)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商;(3)協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù);(4)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);(5)提供其他與房屋買賣相關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用2.1甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),按照北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)房屋成交總額的________%;(2)其他服務(wù)費(fèi)用的________%。2.2乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。第三條雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房屋情況,包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等方面,如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照甲方的介紹,認(rèn)真了解房屋情況,并在簽訂房屋買賣合同前,自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和查驗(yàn)。3.3雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù),協(xié)助對(duì)方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。4.2如甲方存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí),甲方應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用,并賠償乙方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至房屋買賣合同簽訂之日止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:__________注意事項(xiàng):1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效,包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法:雙方應(yīng)主動(dòng)提供真實(shí)信息,并可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.合同中的條款可能涉及專業(yè)法律術(shù)語(yǔ),雙方應(yīng)確保理解其含義。解決辦法:雙方可自行查閱相關(guān)法律法規(guī),或咨詢專業(yè)律師。3.合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守支付約定,如有疑問(wèn),應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.合同雙方應(yīng)如實(shí)陳述房屋情況,不得隱瞞或提供虛假信息。解決辦法:雙方應(yīng)主動(dòng)了解房屋情況,并可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)。5.合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù),協(xié)助對(duì)方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋:1.經(jīng)紀(jì)服務(wù):指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易,向委托人提供的信息收集、發(fā)布、尋找交易對(duì)方、協(xié)助談判等服務(wù)。2.存量房屋:指已經(jīng)購(gòu)買并登記在購(gòu)房人名下,進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用:指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中收取的費(fèi)用,通常包括傭金和其他服務(wù)費(fèi)用。4.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時(shí),按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.中華人民共和國(guó)法律:指適用中華人民共和國(guó)的法律體系,包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合:1.北京市存量房屋出售交易的雙方。2.需要委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的雙方。3.雙方希望通過(guò)書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款:1.房屋具體情況說(shuō)明:包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等詳細(xì)信息。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體項(xiàng)目:可能包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、帶看接待、談判協(xié)助、過(guò)戶協(xié)助等具體服務(wù)內(nèi)容。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式:詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用支付的具體時(shí)間點(diǎn)、支付方式和支付賬戶等信息。4.違約責(zé)任的具體界定:包括但不限于違約金的計(jì)算方式、違約行為的具體定義等。5.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款:如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議,需明確仲裁機(jī)構(gòu)的選擇;如通過(guò)訴訟解決,需明確訴訟法院的選擇等。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明。3.房屋產(chǎn)權(quán)
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