2024北京市存量房屋出售經(jīng)紀服務合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容（1）提供房屋銷售相關(guān)信息；（2）協(xié)助雙方進行房屋買賣協(xié)商；（3）協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）提供其他與房屋買賣相關(guān)的經(jīng)紀服務。第二條經(jīng)紀服務費用2.1甲方提供經(jīng)紀服務，按照北京市存量房屋出售經(jīng)紀服務收費標準收取傭金。具體收費標準如下：（1）房屋成交總額的________%；（2）其他服務費用的________%。2.2乙方應在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付經(jīng)紀服務費用。第三條雙方義務3.1甲方應如實向乙方介紹房屋情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等方面，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應承擔相應法律責任。3.2乙方應按照甲方的介紹，認真了解房屋情況，并在簽訂房屋買賣合同前，自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行實地查看和查驗。3.3雙方應按照約定履行合同義務，協(xié)助對方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2如甲方存在虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應退還已收取的經(jīng)紀服務費用，并賠償乙方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同簽訂之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________注意事項：1.合同雙方應確保提供的信息真實有效，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法：雙方應主動提供真實信息，并可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.合同中的條款可能涉及專業(yè)法律術(shù)語，雙方應確保理解其含義。解決辦法：雙方可自行查閱相關(guān)法律法規(guī)，或咨詢專業(yè)律師。3.合同雙方應按照約定的時間和方式支付經(jīng)紀服務費用。解決辦法：雙方應嚴格遵守支付約定，如有疑問，應及時溝通解決。4.合同雙方應如實陳述房屋情況，不得隱瞞或提供虛假信息。解決辦法：雙方應主動了解房屋情況，并可委托專業(yè)機構(gòu)進行查驗。5.合同雙方應按照約定履行合同義務，協(xié)助對方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的信息收集、發(fā)布、尋找交易對方、協(xié)助談判等服務。2.存量房屋：指已經(jīng)購買并登記在購房人名下，進入市場交易的房屋。3.經(jīng)紀服務費用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在提供經(jīng)紀服務過程中收取的費用，通常包括傭金和其他服務費用。4.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定或依法應當支付給對方的經(jīng)濟賠償。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應用場合：1.北京市存量房屋出售交易的雙方。2.需要委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供經(jīng)紀服務的雙方。3.雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利義務的場合。補充條款：1.房屋具體情況說明：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等詳細信息。2.經(jīng)紀服務具體項目：可能包括市場調(diào)研、廣告宣傳、帶看接待、談判協(xié)助、過戶協(xié)助等具體服務內(nèi)容。3.經(jīng)紀服務費用支付時間及方式：詳細說明費用支付的具體時間點、支付方式和支付賬戶等信息。4.違約責任的具體界定：包括但不限于違約金的計算方式、違約行為的具體定義等。5.爭議解決的補充條款：如雙方同意通過仲裁解決爭議，需明確仲裁機構(gòu)的選擇；如通過訴訟解決，需明確訴訟法院的選擇等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明。3.房屋產(chǎn)權(quán)