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?合同編號(hào):__________姓名(或名稱):身份證號(hào)碼(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):地址:聯(lián)系電話:姓名(或名稱):身份證號(hào)碼(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):地址:聯(lián)系電話:第一條房屋描述1.1房屋位于_______市_______區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______號(hào),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______。1.2房屋的面積為_(kāi)______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.3房屋目前處于_______(請(qǐng)?zhí)顚憽俺鲎狻被颉翱罩谩保顟B(tài)。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán),該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃、查封等權(quán)利限制。2.2乙方接受贈(zèng)與后,應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈(zèng)與方式3.1本合同簽訂后,甲方應(yīng)將房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)原件交予乙方。3.2甲方應(yīng)在贈(zèng)與事宜辦理完畢后,將房屋實(shí)際交付給乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔(dān)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi),除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或其他相關(guān)事宜所發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至贈(zèng)與事宜辦理完畢。甲方(蓋章或簽名):乙方(蓋章或簽名):簽訂日期:贈(zèng)與年份年月日注意事項(xiàng):1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效,特別是甲方作為贈(zèng)與方,需證明其對(duì)房屋的完整所有權(quán)。2.房屋的權(quán)屬證書(shū)原件應(yīng)由甲方保管,乙方在接收時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn),確保證書(shū)的真實(shí)性和有效性。3.合同中涉及的稅費(fèi)問(wèn)題,要明確雙方的責(zé)任和義務(wù),避免后期因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面做出決定。5.注意合同的簽訂地,以確定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的法律和管轄法院。解決辦法:1.對(duì)甲方的身份和房屋所有權(quán)進(jìn)行核實(shí),可以通過(guò)查詢房產(chǎn)證、身份證等方式。2.乙方在接收房屋時(shí),應(yīng)與甲方一同到相關(guān)部門進(jìn)行權(quán)屬證書(shū)的轉(zhuǎn)移手續(xù),確保證書(shū)的真實(shí)性和有效性。3.關(guān)于稅費(fèi)問(wèn)題,可以咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問(wèn),明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。4.合同中應(yīng)明確寫著“任何一方不得單方面變更或解除本合同”,以避免后期產(chǎn)生糾紛。5.合同的簽訂地應(yīng)當(dāng)在合同中明確寫出,一般可以選擇甲方或乙方所在地的法院管轄。法律名詞及名詞解釋:1.贈(zèng)與方:指愿意將其擁有的一切房屋權(quán)益贈(zèng)與他人的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)方:指接受房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人。3.房屋權(quán)益:指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。4.房產(chǎn)證:指房屋所有權(quán)證,是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.土地證:指土地使用權(quán)證,是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。6.權(quán)屬證書(shū):指房產(chǎn)證、土地證等證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)歸屬的法律文件。7.稅費(fèi):指贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi),如契稅、個(gè)人所得稅等。8.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.房屋贈(zèng)與:當(dāng)房屋的所有權(quán)人(甲方)愿意將其房屋無(wú)償贈(zèng)與給他人(乙方)時(shí),雙方可以使用本合同作為協(xié)議的模板。2.家庭遺產(chǎn)分配:在房屋作為遺產(chǎn)分配給繼承人時(shí),繼承人之間可以依據(jù)本合同的條款來(lái)明確各自的權(quán)益和義務(wù)。3.慈善捐贈(zèng):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或個(gè)人可以將房屋捐贈(zèng)給慈善機(jī)構(gòu),慈善機(jī)構(gòu)作為乙方接受贈(zèng)與時(shí),可以參考本合同的條款來(lái)制定捐贈(zèng)協(xié)議。4.政府征收補(bǔ)償:在政府因公共利益需要征收房屋時(shí),可以與房屋所有者簽訂贈(zèng)與合同,作為征收補(bǔ)償?shù)囊环N形式。補(bǔ)充條款:1.房屋交付時(shí)間及條件:明確甲方應(yīng)在何時(shí)何地將房屋交付給乙方,以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明:詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀,包括裝修情況、家具家電等附帶設(shè)施的歸屬等。3.贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)細(xì)節(jié):具體列舉贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),以及雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例或金額。4.房屋保險(xiǎn)責(zé)任:明確房屋保險(xiǎn)的承擔(dān)方及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)支付。5.房屋維護(hù)與管理責(zé)任:規(guī)定乙方在接收房屋后應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)和管理責(zé)任。6.合同終止條件:列出合同終止的條件和后果,以及合同終止后的相關(guān)事宜處理。7.爭(zhēng)議解決方式:明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3

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