2024房產(chǎn)買賣合同樣式

?合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表（或負責人）：________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表（或負責人）：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)期限至________________。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。房價款包括房產(chǎn)的買賣價款及買方應支付的其他費用。2.2房價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。交付時，雙方應共同簽署房產(chǎn)交付確認書。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，賣方應將房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。4.2買方逾期支付房價款的，每逾期一日，應支付應付房價款的____%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應支付買方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表（或負責人）：______________法定代表（或負責人）：______________簽訂日期：________________________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有買賣房產(chǎn)的資格。2.核實房產(chǎn)的真實情況，包括產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等。3.明確房產(chǎn)的交付時間、交付標準以及過戶手續(xù)的辦理流程。4.注意定金和房價款的支付時間及方式，確保資金安全。5.了解并遵守合同履行過程中的違約責任及相關爭議解決方式。解決辦法：1.對賣方的主體資格和房產(chǎn)情況不了解時，可委托專業(yè)律師或中介機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.合同中涉及的法律法規(guī)不明確時，可以向?qū)I(yè)律師咨詢，以確保合同的合法性和有效性。3.在合同履行過程中發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的再通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售給他人的一方。2.買方：愿意購買房產(chǎn)并支付房價款的一方。3.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.房價款：買方應支付給賣方的房產(chǎn)買賣價款及買方應支付的其他費用。5.交付：賣方將房產(chǎn)實際交付給買方，使買方取得房產(chǎn)的實際控制權(quán)。6.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。7.違約金：一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.滯納金：買方逾期支付房價款時，應支付的額外賠償金。9.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式，包括友好協(xié)商和法律途徑。10.法定代表：公司或其他組織的合法代表，有權(quán)簽署合同和處理合同事務。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣交易。5.任何需要明確雙方權(quán)利和義務的房產(chǎn)買賣情況。補充條款：1.房產(chǎn)存在共有權(quán)人，需共有權(quán)人同意本次買賣。2.房產(chǎn)如有租賃情況，買賣雙方需協(xié)商處理租賃合同事宜。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。4.房產(chǎn)交付時，如有家具、家電等附屬物品，需在合同中明確歸屬。5.買方支付定金后，如因特殊情況要求退款，雙方可協(xié)商解決。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復印件