大學(xué)集體宿舍租賃協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）

大學(xué)集體宿舍租賃協(xié)議書（公司內(nèi)部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地大學(xué)集體宿舍租賃協(xié)議書

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家及**市有關(guān)法律、法規(guī)以及《****大學(xué)周轉(zhuǎn)住房管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有產(chǎn)權(quán)的坐落在**********，出租給乙方使用。

第二條使用用途

1.本床位僅作為乙方本人住宿使用。

2.在合同期內(nèi)，乙方不得擅自更改床位的使用用途。

第三條租賃期限

1.該床位租賃期自**年**月共計個**月。

2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須提前1個月向甲方提出書面申請。甲方如同意續(xù)租，則雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金、押金及付款方式

1.該床位的租金為人民幣元/月。(大寫：人民幣拾元/月)

2.租金從乙方工資中扣繳。

3.乙方入住時須向甲方交納押金***元。

第五條房屋修繕責(zé)任

甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用床位及其附屬設(shè)施，禁止在墻面上粘貼和懸掛物品，禁止破壞墻面的完整。如因乙方使用不當(dāng)造成房間或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或予以經(jīng)濟賠償。

第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

1.在合同期間，乙方需承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話及有線電視費。

2.在合同期間，甲方將不為乙方所擁有或承租的其他住房提供供暖補貼。

第七條變更和解除本合同的條件

1.在合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意變更本合同。

2.在合同期內(nèi)，有下列情況之一的，本合同自行終止。

(1)本人或配偶購買或租賃等形式取得住房者;

(2)房屋無故空閑(以群眾舉報經(jīng)核實為準(zhǔn))三個月以上者;

(3)調(diào)離、辭職、除名、開除，死亡者;

(4)自費出國(境)留學(xué)，因公出國逾期未歸者;

(5)學(xué)校需要對承租租住的房屋進行維修和裝修;

(6)學(xué)校認定其它應(yīng)退房的情況。

第八條乙方的違約責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，停發(fā)其國家住房補貼，并收取違約金，違約金自違約之日起第一月按合同租金的2倍收取，第二個月按合同租金的3倍收取，逐月遞增。違約金直接從工資中扣繳。

(1)擅自占用或調(diào)換住房(床位)者;

(2)改變住房用途、或?qū)⒆》?床位)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租者;

(3)未經(jīng)管理部門許可進行改造裝修者;

(4)在周轉(zhuǎn)房內(nèi)進行非法活動者;

(5)違反教師周轉(zhuǎn)房其它管理制度、違背租房合同的行為。

2.乙方?jīng)]有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全、防火協(xié)議書。

3.乙方應(yīng)如實填報住房情況調(diào)查表及相關(guān)證明材料。如弄虛作假，取消其租賃住房資格;已租住的，學(xué)?？山K止合同并追究乙方的違約責(zé)任。

4.甲乙雙方解除合同，除乙方可能向甲方承擔(dān)的賠償費用外甲方應(yīng)退還乙方所繳納的押金，乙方需將自己的物品全部搬出房間，否則甲方有權(quán)自行處理。

第九條甲方的違約責(zé)任

在合同期內(nèi)，因甲方不履行合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條因不可抗拒的因素致使房間及其附屬設(shè)施損壞和造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十二條本合同附件均為本合同不可分割的一部分。

本合同附件包括：

1、安全、防火協(xié)議書

2、****大學(xué)周轉(zhuǎn)住房管理暫行辦法

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及****大學(xué)有關(guān)政策執(zhí)行。

第十三條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院起訴。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

蓋章：單位：

代表人/代理人：簽名：

電話：電話：

年月日年月日

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會仔細審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細節(jié)**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護這些信息的安全。6.**知識產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會確保知識產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費用**：-**解決方案**：要求對方列出