2024版房屋廠房買賣租賃合同范本

2024版房屋廠房買賣租賃合同范本甲方（賣方/出租方）：_______________________乙方（買方/承租方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方為房屋廠房的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望購買或租賃該房屋廠房進(jìn)行生產(chǎn)或經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋廠房的基本情況1.1房屋廠房位于：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。1.2房屋建筑面積為：_______平方米，廠房面積為：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)為：_______（如：鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等），層數(shù)為：_______層。1.4廠房設(shè)施設(shè)備包括：_______（請詳細(xì)列明廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備）。第二條買賣或租賃選擇2.1乙方選擇購買或租賃房屋廠房，選擇如下：-□購買-□租賃第三條買賣價格及支付方式3.1若乙方選擇購買，房屋廠房的買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2購買的支付方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。第四條租賃期限及租金4.1若乙方選擇租賃，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。第五條租金支付方式5.1租金支付方式為：_______（如：按月支付、按季支付等）。5.2乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。第六條定金及押金6.1若乙方選擇購買，應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______）。6.2若乙方選擇租賃，應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_______元（大寫：_______）。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按合同約定收取購買價款或租金。7.2甲方應(yīng)保證房屋廠房的合法性，并負(fù)責(zé)房屋廠房的主體結(jié)構(gòu)維修。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按合同約定使用房屋廠房。8.2乙方應(yīng)按時支付購買價款或租金，并合理使用房屋廠房。第九條房屋廠房的交付與驗收9.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋廠房交付給乙方使用。9.2乙方應(yīng)在接收房屋廠房時進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在接收后_______個工作日內(nèi)提出。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定交付房屋廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2如乙方未按時支付購買價款或租金，應(yīng)按未付款項的_______%支付違約金。（正文結(jié)束）第十一條合同的變更與解除11.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。11.2任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2通知的送達(dá)方式可以是直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子送達(dá)。第十五條附加條款15.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。第十六條其他16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。16.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。一、附件列表：房屋所有權(quán)證或廠房使用權(quán)證：證明甲方擁有房屋廠房的合法權(quán)利。買賣或租賃物業(yè)平面圖：展示房屋廠房位置、結(jié)構(gòu)和界限的詳細(xì)圖紙。設(shè)施設(shè)備清單：列明房屋廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付價款或租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付購買價款或租金，視為違約。擅自改變房屋廠房用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋廠房用途，視為違約。違反合同其他條款：任何一方違反合同中其他約定事項，根據(jù)具體條款認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：買賣合同：指賣方將物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：產(chǎn)權(quán)過戶延遲：如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并與乙方協(xié)商補(bǔ)救措施。租金支付問題：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商補(bǔ)救措施。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造