2024版物業(yè)保安保潔外包服務合同

2024版物業(yè)保安保潔外包服務合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和基本原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（服務提供方）基本信息2.3雙方的資質(zhì)和能力要求第三章：服務內(nèi)容與標準3.1保潔服務內(nèi)容3.2保安服務內(nèi)容3.3服務質(zhì)量標準第四章：合同期限4.1服務期限4.2合同生效與終止條件4.3服務期限的延續(xù)第五章：服務費用與支付5.1服務費用的構(gòu)成5.2費用的支付方式和時間5.3費用的調(diào)整機制第六章：雙方的權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務6.2乙方的權(quán)利與義務6.3服務監(jiān)督與反饋機制第七章：違約責任7.1違約的界定7.2違約責任的承擔7.3賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ǖ诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用和管轄第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.3合同解除的條件與后果第十章：保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任10.3知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.2不可抗力條款11.3其他補充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的和基本原則本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)保安保潔外包服務中的權(quán)利和義務，確保服務的質(zhì)量和效率。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的物業(yè)保安保潔外包服務。第二章：合同當事人2.1甲方（委托方）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（服務提供方）基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)和能力要求甲乙雙方應具備履行本合同所需的合法資質(zhì)和專業(yè)能力。第三章：服務內(nèi)容與標準3.1保潔服務內(nèi)容乙方應提供的保潔服務包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾收集處理等。3.2保安服務內(nèi)容乙方應提供的保安服務包括但不限于門衛(wèi)服務、巡邏監(jiān)控等。3.3服務質(zhì)量標準乙方提供的服務應符合國家及行業(yè)標準和甲方的特定要求。3.3.1保潔服務質(zhì)量標準3.3.2保安服務質(zhì)量標準第四章：合同期限4.1服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同生效與終止條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期滿或雙方協(xié)商一致可終止。4.3服務期限的延續(xù)合同期滿前，雙方可基于服務質(zhì)量和合作滿意度協(xié)商續(xù)簽。4.3.1續(xù)簽的條件4.3.2續(xù)簽的程序第五章：服務費用與支付5.1服務費用的構(gòu)成服務費用包括固定服務費和根據(jù)實際工作量調(diào)整的費用。5.2費用的支付方式和時間甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用。5.3費用的調(diào)整機制服務費用可根據(jù)市場變化和成本調(diào)整，調(diào)整應經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3.1費用調(diào)整的條件5.3.2費用調(diào)整的程序第六章：雙方的權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)監(jiān)督服務質(zhì)量，按時支付服務費用，并提供必要的協(xié)助。6.2乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)收取服務費用，按照約定標準提供服務。6.3服務監(jiān)督與反饋機制甲方有權(quán)對乙方服務進行監(jiān)督，乙方應積極響應甲方反饋。6.3.1監(jiān)督方式6.3.2反饋機制（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：違約責任7.1違約的界定違約行為包括但不限于乙方未按約定提供服務，或甲方未按時足額支付服務費用。7.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情況，承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等責任。7.3賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ㄟ`約賠償應根據(jù)實際損失確定，包括但不限于直接損失、間接損失及相關(guān)費用。7.3.1賠償范圍的確定7.3.2賠償金的計算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決的程序爭議提交仲裁時應遵循該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.3法律適用和管轄本合同的解釋、適用、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽應遵循本合同約定的條件和程序。9.3合同解除的條件與后果一方違約或不可抗力情形下，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。9.3.1解除合同的通知方式9.3.2解除后雙方的權(quán)利義務第十章：保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密信息的定義與范圍雙方應對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2保密責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的損失。10.3知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就特殊事項進行特別約定。11.2不可抗力條款不可抗力情形下，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。11.