房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)營合同1

房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)營合同1甲方（以下簡稱"甲方"）：_________________________乙方（以下簡稱"乙方"）：_________________________鑒于甲方和乙方均有意愿共同投資開發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下聯(lián)營合同：第一條合同目的1.1甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目。1.2通過本合同的簽訂，明確雙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。第二條項目概況2.1項目名稱：_______________________。2.2項目地點：_______________________。2.3項目規(guī)模：_______________________。2.4項目性質(zhì)：_______________________。第三條合作方式3.1甲乙雙方同意以聯(lián)營的方式共同投資開發(fā)本項目。3.2甲方負責項目的前期籌備、規(guī)劃、設(shè)計等工作。3.3乙方負責項目的資金投入及財務(wù)管理。第四條投資比例及出資方式4.1甲方出資比例為_______%，出資方式為_______。4.2乙方出資比例為_______%，出資方式為_______。第五條利潤分配5.1項目利潤按照各方出資比例進行分配。5.2利潤分配的具體方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。第六條風險承擔6.1雙方應(yīng)按照出資比例承擔項目的風險。6.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同的，不承擔違約責任。第七條項目管理7.1成立項目管理委員會，負責項目的日常管理和決策。7.2管理委員會由甲方和乙方各派代表組成。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。8.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓項目知識產(chǎn)權(quán)。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及項目相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十條違約責任10.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的變更和解除12.1本合同的任何變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十三條項目監(jiān)督13.1雙方應(yīng)定期對項目進展情況進行監(jiān)督和檢查。13.2任何一方有權(quán)要求對項目資金使用情況進行審計。第十四條項目終止14.1如遇不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。14.2項目終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分配項目剩余資產(chǎn)。第十五條后續(xù)合作15.1本項目合作結(jié)束后，雙方在同等條件下享有優(yōu)先合作的權(quán)利。15.2雙方應(yīng)積極探討在其他領(lǐng)域的合作機會。第十六條通知與送達16.1雙方應(yīng)保證所提供的通訊地址、電話等聯(lián)系方式的真實有效。16.2任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達至對方指定的聯(lián)系方式。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議的解決均適用_______法律。第十八條附件18.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條生效條件19.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十條協(xié)議文本20.1本合同的文本以中文為準，如有其他語言版本，中文文本具有優(yōu)先解釋權(quán)。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：_______年_______月_______日第二十一條合同期限21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目全部完成并結(jié)算完畢。21.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約或終止合作。第二十二條項目實施22.1甲方應(yīng)負責項目的具體實施，包括但不限于土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等。22.2乙方應(yīng)負責提供項目所需的資金，并監(jiān)督資金的使用情況。第二十三條資金管理23.1雙方應(yīng)設(shè)立專項賬戶，用于項目資金的管理和使用。23.2資金的使用應(yīng)嚴格按照項目預(yù)算和雙方的約定執(zhí)行。第二十四條施工管理24.1甲方應(yīng)負責施工過程中的質(zhì)量管理、進度控制和安全監(jiān)督。24.2乙方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第二十五條銷售管理25.1甲方應(yīng)負責項目的營銷策劃、銷售推廣和客戶服務(wù)。25.2乙方有權(quán)參與銷售策略的制定，并監(jiān)督銷售過程。第二十六條財務(wù)管理26.1乙方應(yīng)負責項目的財務(wù)管理，包括成本控制、資金調(diào)度和財務(wù)報告。26.2甲方應(yīng)配合乙方的財務(wù)管理工作，提供必要的財務(wù)資料和信息。第二十七條項目驗收27.1項目完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進行驗收，并出具驗收報告。27.2乙方有權(quán)參與項目驗收，并提出意見和建議。第二十八條項目結(jié)算28.1項目驗收合格后，雙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況進行結(jié)算。28.2結(jié)算結(jié)果應(yīng)由雙方共同確認，并作為利潤分配的依據(jù)。第二十九條合同終止29.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。29.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行項目結(jié)算和資產(chǎn)分配。第三十條違約責任30.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。30.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)，向守約方支付違約金。第三十一條不可抗力31.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方。31.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第三十二條合同解釋32.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。32.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三十三條補充協(xié)議33.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。33.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十四條合同份數(shù)34.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：______________