物業(yè)經(jīng)營合同當(dāng)事人

物業(yè)經(jīng)營合同當(dāng)事人甲方（物業(yè)所有者）：_______營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（物業(yè)經(jīng)營者）：_______營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：_______資質(zhì)證書編號：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方擁有合法的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)概況甲方同意將其擁有的位于_______的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營。該物業(yè)的具體情況如下：物業(yè)名稱：_______物業(yè)地址：_______物業(yè)類型：_______物業(yè)面積：_______物業(yè)權(quán)屬證明：_______（房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等）第二條經(jīng)營范圍和方式乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)開展物業(yè)經(jīng)營活動。經(jīng)營方式包括但不限于出租、管理、維護(hù)、改造、裝修等。第三條經(jīng)營期限本合同的經(jīng)營期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。經(jīng)營期限屆滿前，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽合同。第四條經(jīng)營費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。經(jīng)營費(fèi)用的支付方式為_______（如：按月支付、按季度支付等）。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)經(jīng)營所需的相關(guān)資料和條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)經(jīng)營相關(guān)的外部事務(wù)。甲方有權(quán)按照合同約定收取經(jīng)營費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定開展物業(yè)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付經(jīng)營費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)經(jīng)營的法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)經(jīng)營計(jì)劃，確保經(jīng)營效益。第七條經(jīng)營成果的分配乙方應(yīng)將物業(yè)經(jīng)營所得的凈利潤按照約定比例分配給甲方。分配比例為：甲方_______%，乙方_______%。第八條經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營過程中的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е陆?jīng)營損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第九條物業(yè)維護(hù)和修繕乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修繕工作，確保物業(yè)的正常使用。對于需要大修或改造的情況，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意。第十條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任如乙方未按期支付經(jīng)營費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_______%。如甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十三條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條通知和送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。甲方或乙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十五條保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十六條附加條款_______。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：在簽訂物業(yè)經(jīng)營合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的經(jīng)營資質(zhì)和信譽(yù)，確保乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力。雙方應(yīng)明確物業(yè)的權(quán)屬、經(jīng)營范圍、費(fèi)用及分配方式，避免因約定不明確產(chǎn)生糾紛。甲方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，以免影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)合理安排物業(yè)經(jīng)營活動，確保經(jīng)營效益，及時(shí)支付經(jīng)營費(fèi)用。雙方應(yīng)妥善保管合同及所有相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第十七條物業(yè)經(jīng)營的報(bào)告與審計(jì)乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)經(jīng)營的財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營情況報(bào)告。甲方有權(quán)對乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)配合審計(jì)工作。第十八條物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)為該物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額符合甲方的要求。第十九條物業(yè)經(jīng)營的合規(guī)性乙方應(yīng)確保所有經(jīng)營活動遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因違法經(jīng)營而產(chǎn)生的一切后果。第二十條物業(yè)經(jīng)營的安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，確保物業(yè)和人員的安全。乙方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高員工的安全意識和應(yīng)急能力。第二十一條物業(yè)經(jīng)營的環(huán)境與衛(wèi)生乙方應(yīng)確保物業(yè)經(jīng)營過程中的環(huán)境整潔和衛(wèi)生條件符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)采取措施減少經(jīng)營活動對環(huán)境的影響。第二十二條物業(yè)經(jīng)營的社會責(zé)任乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)積極履行社會責(zé)任，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、公益支持等。乙方應(yīng)尊重并保護(hù)物業(yè)使用者的合法權(quán)益。第二十三條物業(yè)經(jīng)營的變更通知乙方在經(jīng)營過程中如需變更經(jīng)營范圍或方式，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式提交甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第二十四條物業(yè)經(jīng)營的終止和移交合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好移交給甲方。乙方應(yīng)在合同終止后的_______天內(nèi)完成物業(yè)的移交工作。第二十五條物業(yè)經(jīng)營的后續(xù)服務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供必要的后續(xù)服務(wù)。后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第二十六條合同的獨(dú)立性本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和合同的整體效力。第二十七條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二十八條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十九條生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：物業(yè)經(jīng)營合同應(yīng)詳盡列明雙方的權(quán)利和義