2024版二手房買賣租賃協(xié)議

2024版二手房買賣租賃協(xié)議甲方（賣方/出租方）：_______乙方（買方/承租方）：_______簽訂日期：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意購買/租賃甲方的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證編號：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______（請詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等）。第二條交易價格/租金2.1房屋買賣價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2房屋租賃租金為每月人民幣_______元整（￥_______），租金支付方式為_______（如：季付、半年付等）。第三條付款方式及期限3.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。3.2余款支付方式及期限：_______3.3租賃方應(yīng)于每_______（月/季）的第_______日前支付租金。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)于收到全部購房款后_______日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2出租方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給承租方使用。第五條房屋過戶/租賃登記5.1賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2出租方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助承租方辦理租賃登記手續(xù)。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1賣方保證房屋交付時無重大結(jié)構(gòu)性損壞，且房屋設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.2租賃期間，房屋的日常維修保養(yǎng)由_______（出租方/承租方）負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。7.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條本協(xié)議的生效10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______（注：以上為合同的部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容將在下一個提問中繼續(xù)提供。）請注意，本合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。第十一條附件11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖及內(nèi)部設(shè)施清單附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件四：甲方身份證明文件復(fù)印件附件五：乙方身份證明文件復(fù)印件附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄第十二條違約行為及認(rèn)定12.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用未協(xié)助乙方辦理房屋過戶或租賃登記手續(xù)12.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房款或租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反合同約定的其他行為12.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中所稱“房屋”是指甲方擁有所有權(quán)的不動產(chǎn)。13.2“過戶”是指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。13.3“租賃”是指甲方將房屋的使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓渡給乙方，乙方支付租金的行為。13.4“違約責(zé)任”是指違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1如在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。14.2如乙方逾期支付房款或租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。14.3雙方在合同執(zhí)行過程中遇到爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于以下場景：甲方出售自有房屋給乙方甲方出租自有房屋給乙方甲方與乙方就房屋維修、保養(yǎng)等事項達(dá)成協(xié)議甲方與乙方就房屋