2024年土地居間委托服務合同

2024年土地居間委托服務合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：委托方與居間方2.1委托方信息2.2居間方信息2.3雙方權利與義務第三章：服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2服務流程3.3服務標準第四章：服務期限4.1服務開始與結束時間4.2服務期限的延長與縮短4.3服務期限變更的條件第五章：費用及支付5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章：居間方的義務6.1信息提供6.2協(xié)助談判6.3交易促成第七章：委托方的義務7.1資料提供7.2協(xié)助配合7.3費用支付第八章：保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約補救措施第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的影響第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用第十三章：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款生效條件13.3附加條款變更第十四章：合同簽署信息14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4其他簽署信息第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在土地居間服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保護，促進土地居間服務工作的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方與居間方之間關于土地居間服務的全過程，包括但不限于信息提供、協(xié)助談判、交易促成等。1.3合同解釋本合同的解釋權歸居間方所有，委托方對合同內(nèi)容有疑問時，應及時向居間方提出，居間方應在合理期限內(nèi)給予解答。第二章：委托方與居間方2.1委托方信息委托方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2居間方信息居間方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方權利與義務居間方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求委托方提供必要的協(xié)助。委托方有權要求居間方提供專業(yè)的居間服務，并有權獲得居間方提供的所有相關信息。第三章：服務內(nèi)容3.1居間服務范圍居間服務范圍包括但不限于土地信息搜集、市場分析、交易機會推薦等。3.2服務流程服務流程包括居間方接受委托、提供服務、協(xié)助交易、完成服務等步驟。3.3服務標準居間方應按照行業(yè)標準和合同約定提供專業(yè)、高效的服務。第四章：服務期限4.1服務開始與結束時間服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務期限的延長與縮短如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致后，對服務期限進行延長或縮短。4.3服務期限變更的條件服務期限變更的條件包括但不限于市場變化、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等。第五章：費用及支付5.1服務費用居間方提供服務的費用總額為______元，該費用包括但不限于信息搜集費、市場分析費、交易促成費等。5.2費用支付方式委托方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，居間方的銀行賬戶信息為：______。5.3費用支付時間委托方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付上述費用。第六章：居間方的義務6.1信息提供居間方應向委托方提供真實、準確的土地信息。6.2協(xié)助談判居間方應協(xié)助委托方與交易對方進行談判，以促成交易。6.3交易促成居間方應盡力促成委托方與交易對方的交易。第七章：委托方的義務7.1資料提供委托方應向居間方提供所需的相關資料和信息。7.2協(xié)助配合委托方應配合居間方完成服務流程中的各項工作。7.3費用支付委托方應按照合同約定及時支付居間方服務費用。以上為合同前七章的內(nèi)容，包括總則、委托方與居間方、服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付、居間方的義務、委托方的義務等關鍵內(nèi)容。后續(xù)章節(jié)將詳細闡述保密條款、違約責任、合同變更與解除、不可抗力、爭議解決、附加條款、合同簽署信息等關鍵內(nèi)容。第八章：保密條款8.1保密信息范圍本合同所涉及的所有資料、信息、數(shù)據(jù)等，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。8.2保密義務雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全，防止泄露。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第九章：違約責任9.1違約情形任何一方未能履行或不完全履行合同義務，或違反合同條款，均構成違約。9.2違約責任違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，并承擔相應的法律責任。9.3違約補救措施違約方應采取一切合理措施，以減輕違約行為對守約方造成的損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務時，應及時通知對方，并提供相應證明。11.3不可抗力的影響因不可抗力導致合同不能履行或部分履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向居間方所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十三章：附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后，對本合同內(nèi)容進行補充。13.2附加條款生效條件附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款變更附加條款的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：合同簽署信息14.1簽署方甲方（委托方）：；乙方（居間方）：。14.2簽署時間本合同簽署時間為：______年______月______日。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4其他簽署信息本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的內(nèi)容，包括保密條款、違約責任、合同變更與解除、不可抗力、爭議解決、附加條款、合同簽署信息等關鍵內(nèi)容。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的土地居間委托服務合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，旨在對合同內(nèi)容進行補充和明確，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是針對多方主導情形下的附件條款及說明：一、附件條款概述1.1附件條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。1.2附件條款旨在明確合同中未盡事宜，以及對合同條款進行必要的補充和說明。1.3附件條款的制定應遵循公平、合理、透明的原則，確保各方權益得到妥善保護。二、附件條款內(nèi)容2.1服務內(nèi)容的補充說明2.1.1服務內(nèi)容應包括但不限于土地信息搜集、市場分析、交易機會推薦等。2.1.2服務的具體流程和標準，由多方共同制定，并作為附件條款的一部分。2.2費用及支付的補充規(guī)定2.2.1服務費用的總額、支付方式和時間，由多方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.2.2費用支付的具體方式和時間，由多方協(xié)商確定，并在附件中明確。2.3保密條款的補充要求2.3.1保密信息的范圍和期限，由多方協(xié)商確定，并在附件中明確。2.3.2保密義務的履行，需由多方共同監(jiān)督和執(zhí)行。2.4違約責任的補充條款2.4.1違約責任的認定，需由多方共同評估并達成一致意見。2.4.2違約方應承擔的責任和賠償范圍，由多方協(xié)商確定，并在附件中明確。2.5爭議解決的補充機制2.5.1爭議解決過程中，多方應優(yōu)先考慮調(diào)解或仲裁方式。2.5.2爭議解決的費用承擔，由多方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.6附加條款的補充內(nèi)容2.6.1附加條款的制定和變更，需由多方共同協(xié)商，并以書面形式確認。2.6.2附加條款的生效條件和效力，由多方協(xié)商確定，并在附件中明確。三、附件條款的制定和變更3.1附件條款的制定應由多方共同參與，確保條款內(nèi)容的公正性和合理性。3.2附件條款的變更應遵循以下程序：3.2.1變更提議：任何一方均可提出變更提議。3.2.2協(xié)商一致：變更提議需經(jīng)多方協(xié)商一致后方可實施。3.2.3書面確認：變更內(nèi)容應以書面形式確認，并由多方簽字蓋章。3.3附件條款的變更不影響合同其他條款的效力，除非變更內(nèi)容明確指出。四、附件條款的效力4.1附件條款一旦制定，即成為合同的一部分，對各方具有約束力。4.2附件條款的效力優(yōu)先于合同正文中的相關條款，但不得違反合同的基本原則和法律規(guī)定。4.3附件條款的解釋權歸多方共同所有，任何一方對附件條款的解釋有疑問時，應通過協(xié)商解決。五、附件條款的備案和公示5.1附件條款應在合同簽訂后及時備案，并在必要時進行公示。5.2附件條款的備案和公示應遵循相關法律法規(guī)的要求，確保信息的透明和公開。5.3附件條款的備案和公示信息，應由多方共同確認，并在附件中明確。六、附件條款的執(zhí)行和監(jiān)督6.1附件條款的執(zhí)行應由多方共同監(jiān)督，確保條款內(nèi)容得到有效實施。6.2任何一方在執(zhí)行附件條款過程中發(fā)現(xiàn)問題，應及時向其他方通報，并共同協(xié)商解決。6.3附件條款的執(zhí)行情況應定期進行檢查和評估，以確保合同目標的實現(xiàn)。七、附件條款的解釋和爭議解決7.1附件條款的解釋應遵循合同的基本原則和相關法律法規(guī)。7.2附件條款執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。7.3協(xié)商不成時，可按照合同中爭議解決的相關規(guī)定進行處理。以上為多方為主導時的附件條款及說明，旨在為合同的執(zhí)行提供更詳細的指導和保障，確保合同各方的權益得到充分保護。附件及其他補充說明一、附件列表：土地居間服務委托書居間服務范圍及標準說明服務費用明細表保密協(xié)議違約責任認定書不可抗力證明文件格式爭議解決機構推薦名單合同變更申請表合同解除協(xié)議書附加條款確認書二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付服務費用、未提供真實準確的資料、未履行協(xié)助義務等。違約行為的認定需由合同各方根據(jù)實際情況共同評估，并出具書面違約責任認定書。違約方需根據(jù)合同條款承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：居間服務：指居間方為委托方提供土地信息搜集、市場分析、交易機會推薦等服務。保密信息：指合同履行過程中，一方獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術秘密及其他不應公開的信息。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。附加條款：指對合同正文內(nèi)容的補充和修改，需經(jīng)合同各方協(xié)商一致并書面確認。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時，各方可選擇調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解不成時，各方可向約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁不成或合同中有特別約定時，可向居間方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除應遵循合同約定的解除條件，由