2024購房預(yù)付定金協(xié)議書

2024購房預(yù)付定金協(xié)議書協(xié)議書編號：___________甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________開戶銀行：__________________銀行賬號：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________銀行賬號：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬出售其開發(fā)的房產(chǎn)，乙方有意向購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議書規(guī)定的條款和條件支付預(yù)付定金，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就購房預(yù)付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱及位置：_______。1.2房產(chǎn)戶型及建筑面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)樓層及朝向：_______。第二條預(yù)付定金金額2.1乙方同意向甲方支付預(yù)付定金人民幣（大寫）：（￥）。第三條定金支付方式及期限3.1定金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.2定金支付期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_____天內(nèi)支付定金。第四條定金的效力4.1定金支付后，甲方應(yīng)為乙方保留該房產(chǎn)至_______年_______月_______日。4.2若乙方在上述期限內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，定金將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.3若乙方未在上述期限內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，定金不予退還。第五條定金的退還5.1若甲方在本協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)將房產(chǎn)另行出售給他人，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條正式購房合同的簽訂6.1乙方應(yīng)于定金支付后_______天內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式購房合同。6.2雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，確定正式購房合同的條款。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本協(xié)議書規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2若乙方違反本協(xié)議書規(guī)定，甲方有權(quán)不退還定金，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。第八條協(xié)議書的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。8.2任何一方需提前_____天書面通知對方，方可解除本協(xié)議書。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議書未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.2本協(xié)議書的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，并作為本協(xié)議書不可分割的一部分。第十一條協(xié)議書生效11.1本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條協(xié)議書份數(shù)12.1本協(xié)議書一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（正文結(jié)束）第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對本協(xié)議書內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議書內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十四條法律適用14.1本協(xié)議書的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方因履行本協(xié)議書而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議書首部所列的地址、電子郵件或傳真號碼進(jìn)行送達(dá)。15.2任何一方變更其地址、電子郵件或傳真號碼，應(yīng)提前_____天書面通知另一方。一、附件列表：房產(chǎn)平面圖及戶型圖房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房產(chǎn)宣傳資料定金支付憑證雙方身份證明文件或法人資格證明文件二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約：未按約定保留房產(chǎn)、未按約定退還定金或未按約定簽訂正式購房合同。乙方違約：未按約定支付定金、未在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同或違反保密條款。三、法律名詞及解釋：不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。定金：為保證合同履行，由一方向另一方預(yù)先支付的一定金額的金錢。商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：定金支付問題：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付定金，如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通。房產(chǎn)保留問題：甲方應(yīng)遵守約定，不得在約定期限內(nèi)將房產(chǎn)另行出售。正式合同簽訂問題：雙方應(yīng)本著誠信原則，積極協(xié)商簽訂正式購房合同。違約處理：違約方應(yīng)及時糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：個人購房：乙方作為個人，購買房產(chǎn)用于自住。投資購房：乙方作為投資者，購買房產(chǎn)用于投資。企業(yè)購