2024戶外墻體租賃合同

2024戶外墻體租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物的基本信息3.1墻體的描述3.2墻體的位置3.3墻體的使用性質(zhì)第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)4.3租賃期限的終止第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的保養(yǎng)與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽8.3合同解除的條件與程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1協(xié)議的解釋權(quán)10.2協(xié)議的補(bǔ)充與修改10.3其他約定簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將戶外墻體出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租戶外墻體給乙方作為廣告或其他合法用途的租賃關(guān)系。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系方式：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物的基本信息3.1墻體的描述租賃物為位于______的戶外墻體，具體尺寸為_(kāi)_____。3.2墻體的位置墻體位于______，具有______的可見(jiàn)度和人流量。3.3墻體的使用性質(zhì)墻體用于______，乙方應(yīng)保證使用方式合法且不損害甲方權(quán)益。第三章附則3.3.1墻體現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證墻體在交付時(shí)處于適合使用的狀態(tài)。3.3.2墻體的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供墻體的權(quán)屬證明，確保乙方使用無(wú)憂。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前______天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。4.3租賃期限的終止租賃期限可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致提前終止。4.3.1期限終止條件如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。4.3.2期限終止通知任何一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為_(kāi)_____元/月（或年），總計(jì)______元。5.2租金的支付方式租金支付方式為_(kāi)_____，乙方應(yīng)于每月（或約定周期）的第______日前支付。5.3租金的調(diào)整租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，續(xù)簽合同時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3.1調(diào)整條件如遇市場(chǎng)行情重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.3.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過(guò)______%。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用墻體，不得擅自改變使用性質(zhì)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)墻體的日常維護(hù)，確保其完好無(wú)損。6.3租賃物的保養(yǎng)與修繕如墻體需要保養(yǎng)或修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。6.3.1保養(yǎng)周期乙方應(yīng)每______進(jìn)行一次墻體的保養(yǎng)。6.3.2修繕責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（以下無(wú)正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約是指任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)的行為。7.1.1違約行為包括但不限于乙方逾期支付租金、甲方未按約定交付墻體等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定。7.2.2賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及為追索賠償所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3違約賠償違約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后______天內(nèi)支付相應(yīng)的賠償金。7.3.1賠償金的計(jì)算賠償金根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。7.3.2賠償金的支付方式賠償金應(yīng)以貨幣形式一次性或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，且不違反法律法規(guī)。8.1.2變更程序變更合同應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同續(xù)簽合同期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)簽申請(qǐng)。8.2.1續(xù)簽申請(qǐng)乙方應(yīng)于合同期滿前______天向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。8.2.2續(xù)簽條件甲方根據(jù)乙方的履約情況和市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)簽。8.3合同解除的條件與程序合同可因一方違約或雙方協(xié)商一致而解除。8.3.1解除條件包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情形。8.3.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括租金結(jié)算、物品返還等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.1協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.2.1提交訴訟一方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)提交訴訟請(qǐng)求。9.2.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1協(xié)議的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。10.2協(xié)議的補(bǔ)充與修改本合同可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.3