2024版租賃協(xié)議合同

2024版租賃協(xié)議合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于_______的房產(chǎn)的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于_______。經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.3乙方承諾將租賃物用于_______，并保證不改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/月（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。第四條租賃物的交付和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合本協(xié)議約定的條件。4.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收后_______天內(nèi)書面提出。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全。5.2對(duì)于租賃物的非正常損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用租賃物。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或管理權(quán)在租賃期限內(nèi)不發(fā)生變更，除非得到乙方的同意。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃物。7.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反協(xié)議約定，影響乙方正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條協(xié)議的變更和解除9.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議。9.2如遇不可抗力，雙方均可解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。[正文結(jié)束]第十一條附件及補(bǔ)充說明11.1本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施清單、甲方的產(chǎn)權(quán)證明或管理權(quán)證明等。第十二條保證金12.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______天內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）給甲方。12.2保證金用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)等。12.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第十三條裝修和改造13.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。第十四條提前解除合同14.1雙方均可在提前_______天書面通知對(duì)方的情況下，提前解除本協(xié)議。14.2提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條通知和送達(dá)15.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。15.2通知視為送達(dá)的日期為：郵寄方式為郵戳日期，電子郵件方式為發(fā)送日期，直接送達(dá)為接收方簽收日期。第十六條法律適用和爭(zhēng)議解決16.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國法律。16.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十七條協(xié)議生效17.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。17.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單。附件二：甲方的產(chǎn)權(quán)證明或管理權(quán)證明。附件三：租賃物交付驗(yàn)收單。附件四：租賃物使用及維護(hù)規(guī)則。附件五：乙方裝修或改造申請(qǐng)表。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，視為甲方違約。乙方未按約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，視為乙方違約。乙方未按時(shí)支付租金或保證金，視為乙方違約。任何一方違反協(xié)議其他條款，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：產(chǎn)權(quán)證明：指證明甲方擁有租賃物所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。管理權(quán)證明：指證明甲方有權(quán)管理租賃物的法律文件或授權(quán)書。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保證金：指乙方為保證履行協(xié)議義務(wù)而支付給甲方的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付租賃物，應(yīng)書面通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。如遇不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如解除協(xié)議或延期履行。對(duì)于違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等