門面房房屋租賃合同范本

門面房房屋租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋的用途與限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計算與支付方式3.3租金的調(diào)整與變更第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)定4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修與修繕第五章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租的條件與限制5.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)5.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的程序第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除與減輕第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議的協(xié)商解決8.2爭議的仲裁與訴訟第九章：附則9.1合同的解釋9.2合同的補充與附件9.3其他約定事項第十章：簽字頁10.1甲方（出租方）簽字10.2乙方（承租方）簽字10.3簽訂日期10.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃門面房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的門面房，乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得違反。第二章：租賃物的描述2.1房屋的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施租賃物為______結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______。2.3房屋的用途與限制租賃物僅供乙方用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于非法活動或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。2.3.1用途限制乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的計算與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。3.3租金的調(diào)整與變更租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整，甲方應(yīng)提前______天書面通知乙方。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.3租賃物的維修與修繕如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修繕。4.3.1緊急維修乙方在緊急情況下可先行維修，但費用需由甲方確認(rèn)。第五章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在征得甲方書面同意后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。5.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定違反合同條款的行為視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任的免除與減輕因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除或減輕責(zé)任。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果一方違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可解除合同。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議的協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議的仲裁與訴訟協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第九章：附則9.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.2合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況約定其他事項。第十章：簽字頁10.1甲方（出租方）簽字：______10.2乙方（承租方）簽字：______10.3簽訂日期：______10.4簽訂地點：______（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第十章：簽字頁10.1甲方（出租方）簽字：______10.2乙方（承租方）簽字：______10.3簽訂日期：______10.4簽訂地點：______第十一章：合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：合同的終止12.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。14.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方可免除責(zé)任。第十五章：附加條款15.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況制定附加條款。15.2附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力。15.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的程序。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知的方式雙方可通過書面、電子郵件或其他約定的方式進(jìn)行通知。16.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方應(yīng)確認(rèn)各自的送達(dá)地址，并在變更時及時通知對方。16.3通知的效力通知自送達(dá)對方時生效。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。17.2解釋的原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。第十八章：其他約定18.1雙方可根據(jù)實際情況約定其他未盡事宜。18.2其他約定事項應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的補充。第十