商鋪店面租賃合同范本2024年

商鋪店面租賃合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同雙方的意愿聲明1.3合同的適用范圍第二章：出租方與承租方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積3.2租賃商鋪的設(shè)施與條件3.3租賃物的用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租條件與程序4.3租賃期限的變更與終止第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計算方法5.2租金的支付方式與時間5.3租金的調(diào)整機制第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的時間與條件6.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與流程6.3交付后的維護與修繕第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2租賃物轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約的認定與處理9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的確定與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的情形10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決的原則12.2爭議解決的方式12.3爭議解決的程序第十三章：附加條款13.1特殊約定事項13.2合同的補充與附件13.3其他未盡事宜第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件以上為商鋪店面租賃合同范本2024年的合同目錄。合同編號_______第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方的意愿聲明雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本租賃合同。1.3合同的適用范圍本合同適用于租賃商鋪的經(jīng)營活動及其相關(guān)事宜。第二章：出租方與承租方2.1出租方基本信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______2.2承租方基本信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______2.3雙方的資質(zhì)與條件雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本租賃合同。第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃商鋪的設(shè)施與條件商鋪內(nèi)部設(shè)施包括______，現(xiàn)狀為______。3.3租賃物的用途限制商鋪僅供承租方用于______，不得用于違法活動。3.3.1特殊設(shè)施要求若商鋪內(nèi)含特殊設(shè)施，需列明設(shè)施名稱及功能。3.3.2維護與保養(yǎng)責(zé)任明確租賃期間租賃物的維護與保養(yǎng)責(zé)任歸屬。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租條件與程序租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)于租賃期滿前______日提出續(xù)租申請。4.3租賃期限的變更與終止租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更或提前終止。4.3.1續(xù)租的租金調(diào)整續(xù)租時，租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。4.3.2提前終止的條件列明允許提前終止租賃合同的條件。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計算方法租金為______元/月（年），總計______元。5.2租金的支付方式與時間租金支付方式為______，支付時間為每月（年）的第______日前。5.3租金的調(diào)整機制租金可根據(jù)______（如市場行情、消費價格指數(shù)等）進行調(diào)整。5.3.1調(diào)整幅度限制租金調(diào)整的年度幅度不得超過______%。5.3.2調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整租金前______日通知承租方。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的時間與條件出租方應(yīng)于租賃開始日前______日將租賃物交付給承租方。6.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與流程承租方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗收，并提出書面驗收報告。6.3交付后的維護與修繕租賃期間，租賃物的日常維護由______方負責(zé)，修繕由______方負責(zé)。6.3.1維護與修繕的標(biāo)準(zhǔn)明確租賃物維護與修繕應(yīng)達到的標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2緊急修繕責(zé)任規(guī)定緊急情況下租賃物修繕的責(zé)任方。以上為商鋪店面租賃合同范本2024年的前半部分內(nèi)容。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同收取租金，同時有義務(wù)保證租賃物的正常使用功能。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物進行合法經(jīng)營，同時有義務(wù)按時支付租金并妥善維護租賃物。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。7.3.1信息通報義務(wù)出租方對租賃物周邊環(huán)境變化等可能影響承租方使用的情況應(yīng)及時通報。7.3.2配合檢查義務(wù)承租方應(yīng)配合出租方對租賃物進行的定期檢查。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方在滿足______條件下，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2租賃物轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)出租方在轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)保證承租方的租賃權(quán)不受影響。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)按照______程序進行，并取得對方同意。8.3.1轉(zhuǎn)租的第三方審核出租方對轉(zhuǎn)租的第三方進行審核，以確保其資質(zhì)。8.3.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)租賃物轉(zhuǎn)讓時，出租方應(yīng)提前通知承租方。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認定與處理一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等責(zé)任。9.3違約金的確定與支付違約金為違約涉及金額的______%，違約方應(yīng)在違約行為確認后______日內(nèi)向守約方支付。9.3.1違約金的計算方法明確違約金的計算方式和支付條件。9.3.2賠償?shù)姆秶拖揞~規(guī)定賠償?shù)姆秶?，以及賠償?shù)淖罡呦揞~。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進行書面確認。10.2合同解除的情形合同可在一方嚴重違約、不可抗力或其他約定情形下解除。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理未完成的交易和相關(guān)責(zé)任。10.3.1解除通知的方式明確合同解除通知的方式和期限。10.3.2解除后財產(chǎn)和責(zé)任的處理規(guī)定合同解除后財產(chǎn)返還和責(zé)任清算的程序。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。11.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)受不可抗力影響的一方可免除或部分免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。11.3.1不可抗力的通知期限規(guī)定通知對方不可抗力情況的最晚期限。11.3.2減少損失的義務(wù)明確雙方在不可抗力發(fā)生時應(yīng)采取的減少損失的措施。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、友好的原則。12.2爭議解決的方式爭議首選通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。12.3爭議解決的程序明確爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、仲裁申請、訴訟等步驟。12.3.1協(xié)商解決的期限規(guī)定雙方協(xié)商解決爭議的期限。12.3.2仲裁或訴訟的地點約定仲裁或訴訟的地點和適用法律。第十三章：附加條款13.1特殊約定事項雙方可就合同未盡事宜，另行協(xié)商確定特殊條款。13.2合同的補充與附件合同的補充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決。13.3.1補充協(xié)議的簽署補充協(xié)議需雙方授權(quán)代表簽署，與本合同一并生效。13.3.2附件的清單與效力列出所有附件的清單，并明確其法律效力。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為__