商鋪物業(yè)管理協(xié)議范本2024年

商鋪物業(yè)管理協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的法律效力第二章：定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋2.3術(shù)語的適用條件第三章：合同雙方3.1甲方（物業(yè)管理公司）資質(zhì)3.2乙方（商鋪業(yè)主）資質(zhì)3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標準4.3服務(wù)內(nèi)容的變更和終止第五章：費用與支付5.1物業(yè)管理費用5.2費用的支付方式5.3費用調(diào)整機制第六章：物業(yè)使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責(zé)任6.3特殊維護事項第七章：安全管理7.1安全管理制度7.2安全事故處理7.3安全設(shè)施維護第八章：違約責(zé)任8.1違約的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補救措施第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同續(xù)簽條件9.3合同解除條件與程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章：附則11.1協(xié)議的生效與終止11.2協(xié)議的解釋權(quán)11.3其他補充條款簽字欄甲方（物業(yè)管理公司）代表簽字：________乙方（商鋪業(yè)主）代表簽字：________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_______________________以上為合同目錄。合同編號_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（商鋪業(yè)主）之間在商鋪物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方為乙方提供的商鋪物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于商鋪的日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔等。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語定義本協(xié)議中使用的術(shù)語，如“物業(yè)管理”、“商鋪業(yè)主”等，按照本協(xié)議的定義解釋。2.2術(shù)語解釋對協(xié)議中可能出現(xiàn)的術(shù)語，甲方應(yīng)提供明確的解釋。2.3術(shù)語的適用條件協(xié)議中術(shù)語的解釋和適用，應(yīng)根據(jù)具體情況和法律規(guī)定進行。第三章：合同雙方3.1甲方（物業(yè)管理公司）資質(zhì)甲方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并在本協(xié)議中明確其資質(zhì)等級。3.2乙方（商鋪業(yè)主）資質(zhì)乙方應(yīng)為合法擁有商鋪產(chǎn)權(quán)的業(yè)主，并在本協(xié)議中提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用，并負責(zé)商鋪的日常管理和維護工作。3.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量，并按時支付物業(yè)管理費用。第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準4.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于商鋪的清潔、綠化、公共設(shè)施的維護等。4.2物業(yè)服務(wù)標準甲方應(yīng)按照國家及行業(yè)標準提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)內(nèi)容的變更和終止如遇特殊情況需變更或終止服務(wù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。4.3.1服務(wù)變更的條件4.3.2服務(wù)終止的程序第五章：費用與支付5.1物業(yè)管理費用甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標準，合理確定物業(yè)管理費用。5.2費用的支付方式乙方應(yīng)按照約定的方式支付物業(yè)管理費用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用可根據(jù)市場變化和成本變動進行調(diào)整。5.3.1費用調(diào)整的條件5.3.2費用調(diào)整的程序第六章：物業(yè)使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。6.2物業(yè)維護責(zé)任甲方負責(zé)商鋪的日常維護工作，確保商鋪的正常使用。6.3特殊維護事項對于商鋪的特殊維護需求，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。6.3.1特殊維護的定義6.3.2特殊維護的流程第七章：安全管理7.1安全管理制度甲方應(yīng)建立完善的安全管理制度，確保商鋪區(qū)域的安全。7.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)及時處理，并按相關(guān)規(guī)定進行賠償。7.3安全設(shè)施維護甲方應(yīng)定期檢查并維護安全設(shè)施，確保其正常運行。7.3.1安全設(shè)施的檢查周期7.3.2安全設(shè)施的更新標準以上為合同前半部分正文內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約補救措施違約方應(yīng)采取必要的補救措施，以減少違約給對方造成的損失。8.3.1違約補救的期限違約方應(yīng)在知曉違約情況后的____天內(nèi)采取補救措施。8.3.2違約補救的方式違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，采取適當?shù)难a救措施。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件應(yīng)符合本協(xié)議規(guī)定。9.3合同解除條件與程序一方嚴重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3.1解除合同的通知方式解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。9.3.2解除合同后的財產(chǎn)和責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，妥善處理財產(chǎn)和責(zé)任問題。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.3.1爭議解決費用的計算方式費用應(yīng)包括但不限于律師費、訴訟費等。10.3.2爭議解決費用的支付時間敗訴方應(yīng)在判決或裁定生效后____天內(nèi)支付相關(guān)費用。第十一章：附則11.1協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除之日終止。11.2協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)符合合同目的和法律規(guī)定。11.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行其他約定。11.3.1補充條款的提出和協(xié)商任何一方均可提出補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本協(xié)議的補充部分。