2024年商鋪承租的意向書

2024年商鋪承租的意向書合同目錄第一章：意向書概述1.1意向書目的1.2意向書的法律效力1.3定義及解釋第二章：承租方信息2.1承租方基本信息2.2承租方資格證明2.3承租方聲明與保證第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施3.3物業(yè)用途說明第四章：租賃意向4.1租賃意向條款4.2租賃期限意向4.3租金意向第五章：費(fèi)用及支付5.1意向金5.2其他費(fèi)用5.3支付方式及期限第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造意向第七章：保險(xiǎn)要求7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠程序第八章：優(yōu)先承租權(quán)8.1優(yōu)先承租權(quán)的確定8.2優(yōu)先承租權(quán)的行使8.3優(yōu)先承租權(quán)的放棄第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽拢阂庀驎淖兏c解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2協(xié)商解決12.3仲裁或訴訟第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2附加服務(wù)條款13.3其他特別約定第十四章：意向書簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4意向書的生效14.5意向書備案與公示第一章：意向書概述1.1意向書目的本意向書旨在表達(dá)乙方（承租方）對(duì)甲方（出租方）所擁有的位于______的商鋪的租賃意向，并明確雙方在正式租賃合同簽訂前的初步共識(shí)。1.2意向書的法律效力本意向書不具備正式租賃合同的法律約束力，但雙方應(yīng)遵守意向書中的約定，違反意向書條款可能導(dǎo)致承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3定義及解釋本意向書中的術(shù)語和定義，如“租賃意向”、“優(yōu)先承租權(quán)”等，均按照本意向書條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：承租方信息2.1承租方基本信息乙方（承租方）的全稱、注冊(cè)地址、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人姓名以及聯(lián)系方式等信息應(yīng)詳細(xì)列明。2.2承租方資格證明乙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資格證明文件。2.3承租方聲明與保證乙方聲明其具備簽訂和履行本意向書的資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積詳細(xì)描述商鋪的具體位置、樓層、門牌號(hào)以及建筑面積等信息。3.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)說明。3.3物業(yè)用途說明商鋪的預(yù)期用途、是否允許轉(zhuǎn)租、分租等條件應(yīng)予以明確。第四章：租賃意向4.1租賃意向條款乙方表達(dá)租賃商鋪的意向，并愿意在約定的條款和條件下與甲方簽訂正式租賃合同。4.2租賃期限意向乙方提出希望租賃的期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.3租金意向乙方提出對(duì)租金的預(yù)期范圍，包括基本租金、可能的調(diào)整機(jī)制等。第五章：費(fèi)用及支付5.1意向金乙方應(yīng)在本意向書簽訂后______天內(nèi)支付意向金______元至甲方指定賬戶。5.2其他費(fèi)用雙方可約定其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，并明確支付方式和期限。5.3支付方式及期限乙方應(yīng)按照約定的方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）和期限支付相關(guān)費(fèi)用。第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1使用范圍乙方承諾商鋪的使用范圍將符合雙方約定的用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)。6.3裝修與改造意向乙方若有裝修或改造意向，應(yīng)提前向甲方提出，并經(jīng)甲方書面同意。第七章：保險(xiǎn)要求7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)及運(yùn)營活動(dòng)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為商鋪投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋因甲方責(zé)任導(dǎo)致的第三方索賠。7.3保險(xiǎn)理賠程序雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)理賠的程序和條件，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能夠及時(shí)處理。（注：以上內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。）第八章：優(yōu)先承租權(quán)8.1優(yōu)先承租權(quán)的確定甲方同意在租賃期限屆滿前，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。8.2優(yōu)先承租權(quán)的行使乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______天內(nèi)向甲方提出書面的續(xù)租意向，以行使優(yōu)先承租權(quán)。8.3優(yōu)先承租權(quán)的放棄若乙方?jīng)Q定不行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)至少提前______天書面通知甲方。第九章：保密條款9.1保密信息的定義雙方在協(xié)商、簽訂及履行本意向書過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他保密信息均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密義務(wù)自本意向書簽訂之日起至______年后終止。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本意向書的約定，包括但不限于未按時(shí)支付意向金、未遵守保密義務(wù)等，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。10.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同履行情況和違約方的過錯(cuò)程度綜合確定。第十一章：意向書的變更與解除11.1變更條件本意向書一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2解除條件若發(fā)生不可抗力事件，致使本意向書無法履行，任何一方均可解除本意向書。11.3變更與解除的程序意向書的變更或解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本意向書所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不超過______天。12.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章：特別約定13.1特殊條款對(duì)于商鋪的特殊使用需求或服務(wù)，雙方可另行協(xié)商確定特殊條款。13.2附加服務(wù)條款甲方為乙方提供的附加服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就商鋪的裝修、改造等事宜達(dá)成其他特別約定。第十四章：意向書簽署14.1簽署方甲方（全稱）：______乙方（全稱）：______14.2簽署時(shí)間本意向書由甲乙雙方于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點(diǎn)本意向書的簽署地點(diǎn)為：______14.4意向書的生效本意向書自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5意向書備案與公示本意向書簽署后，甲方應(yīng)將意向書副本提交至______進(jìn)行備案，并在______進(jìn)行公示。（注：以上內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方利益主體的商鋪承租意向書中，附件條款及說明是確保合同完整性和明確性的關(guān)鍵部分。以下是為多方主導(dǎo)情形下的附件條款及詳細(xì)說明：附件一：物業(yè)詳細(xì)描述位置和面積：提供物業(yè)的詳細(xì)位置、樓層、門牌號(hào)以及精確的建筑面積。設(shè)施和設(shè)備：列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、安全系統(tǒng)等。物業(yè)現(xiàn)狀：詳細(xì)描述物業(yè)的當(dāng)前物理狀態(tài)，包括任何需要維修或更新的部分。附件二：租賃意向和期限租賃意向條款：明確各方對(duì)于租賃的基本意向，包括預(yù)期的租賃條款和條件。租賃期限：列出意向租賃的起始和結(jié)束日期，以及任何關(guān)于續(xù)租或提前終止的條款。附件三：租金和其他費(fèi)用租金結(jié)構(gòu)：詳細(xì)說明租金的計(jì)算方式，包括基本租金、可能的額外費(fèi)用和任何適用的稅費(fèi)。支付條款：規(guī)定租金和其他費(fèi)用的支付方式、時(shí)間點(diǎn)和逾期支付的利息。附件四：維護(hù)和修繕維護(hù)責(zé)任：明確各方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任，包括日常維護(hù)和緊急修繕。修繕計(jì)劃：如果適用，提供物業(yè)未來修繕和升級(jí)的計(jì)劃和時(shí)間表。附件五：保險(xiǎn)要求保險(xiǎn)責(zé)任：列出各方必須持有的保險(xiǎn)類型和最低保險(xiǎn)金額。理賠程序：詳細(xì)說明在發(fā)生保險(xiǎn)事件時(shí)的理賠程序和各方的責(zé)任。附件六：優(yōu)先承租權(quán)權(quán)利行使：明確優(yōu)先承租權(quán)的行使條件、時(shí)間和程序。權(quán)利放棄：規(guī)定如何正式放棄優(yōu)先承租權(quán)，以及相關(guān)的通知要求。附件七：保密協(xié)議保密信息范圍：定義哪些信息被視為保密信息，包括商業(yè)秘密和技術(shù)數(shù)據(jù)。保密義務(wù)：規(guī)定各方在保密信息處理上的義務(wù)和責(zé)任。附件八：違約責(zé)任違約定義：列出可能構(gòu)成違約的行為和情況。賠償條款：詳細(xì)說明違約方需承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方法。附件九：意向書變更和解除變更條件：規(guī)定意向書變更的條件和必須遵循的程序。解除條件：明確意向書可被解除的情況和相關(guān)流程。附件十：爭議解決機(jī)制爭議解決方式：列出解決爭議的各種方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。仲裁和訴訟：如果適用，指定仲裁機(jī)構(gòu)和適用的法律管轄區(qū)。附件十一：特別約定特殊條款：針對(duì)特定情況或需求，各方可能達(dá)成的特別約定。附加服務(wù)：如果甲方提供額外服務(wù)，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和條款。附件十二：簽署方信息各方信息：列出所有簽署方的完整名稱、地址、聯(lián)系方式和其他相關(guān)信息。授權(quán)代表：提供各方授權(quán)代表的信息，包括姓名、職位和授權(quán)范圍。附件十三：法律名詞及解釋法律術(shù)語：定義意向書中使用的法律術(shù)語，如“不可抗力”、“保密信息”等。適用法律：明確意向書適用的法律和法規(guī)。附件十四：意向書生效條件生效條件：詳細(xì)說明意向書生效所需的條件，如簽字蓋章、特定事件的發(fā)生等。生效時(shí)間：規(guī)定意向書生效的具體時(shí)間。附件十五：備案與公示備案要求：如果需要，說明意向書備案的程序和要求。公示程序：規(guī)定意向書的公示方式和時(shí)間。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)的商鋪承租意向書提供了詳盡的補(bǔ)充和指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。（注：以上內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和多方協(xié)商確定。）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)詳細(xì)描述，包括位置、面積、設(shè)施、現(xiàn)狀。附件二：租賃意向和期限，明確租賃條款、起始和結(jié)束日期。附件三：租金和其他費(fèi)用，包括支付方式、時(shí)間點(diǎn)、逾期利息。附件四：維護(hù)和修繕責(zé)任，包括日常維護(hù)和緊急修繕計(jì)劃。附件五：保險(xiǎn)要求，包括必須持有的保險(xiǎn)類型和理賠程序。附件六：優(yōu)先承租權(quán)的行使條件、時(shí)間和程序。附件七：保密協(xié)議，定義保密信息范圍和保密義務(wù)。附件八：違約責(zé)任，包括違約定義、賠償條款。附件九：意向書變更和解除的條件和程序。附件十：爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件十一：特別約定，針對(duì)特定情況的特別條款和附加服務(wù)。附件十二：簽署方信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式。附件十三：法律名詞及解釋，定義法律術(shù)語和適用法律。附件十四：意向書生效條件，包括簽字蓋章、特定事件的發(fā)生。附件十五：備案與公示程序，包括備案要求和公示方式。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付意向金、未遵守保密義務(wù)、擅自變更或解除意向書等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。一旦認(rèn)定違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指雙方在協(xié)商、簽訂及履行意向書過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他保密信息。優(yōu)先承租權(quán)：指在租賃期限屆滿前，乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：意向書自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：意向書的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方可基于合同約定的條件提出解除意向書，需提前通知對(duì)方。終止后事