2024年商場(chǎng)場(chǎng)地出租協(xié)議

2024年商場(chǎng)場(chǎng)地出租協(xié)議合同目錄第一章：合同前言1.1協(xié)議宗旨1.2法律依據(jù)1.3合同的約束力第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的資質(zhì)和能力第三章：出租場(chǎng)地3.1場(chǎng)地的位置和面積3.2場(chǎng)地的設(shè)施和條件3.3場(chǎng)地的使用規(guī)定第四章：租賃期限4.1租賃的開始和結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金的數(shù)額和支付方式5.2租金的調(diào)整5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第六章：場(chǎng)地的交付與返還6.1交付的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間6.2返還的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間6.3交付與返還的確認(rèn)第七章：場(chǎng)地的使用與維護(hù)7.1乙方的使用權(quán)利7.2場(chǎng)地的日常維護(hù)7.3場(chǎng)地的維修責(zé)任第八章：保證金和押金8.1保證金的數(shù)額和支付8.2保證金的用途和退還8.3押金的管理第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：違約責(zé)任10.1違約的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的確定第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的影響第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用和管轄第十三章：其他條款13.1保密協(xié)議13.2通知和送達(dá)13.3附加條款第十四章：簽字欄14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商場(chǎng)場(chǎng)地租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的約束力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)和能力雙方均聲明具備簽訂及履行本合同所需的合法資質(zhì)和能力。第三章：出租場(chǎng)地3.1場(chǎng)地的位置和面積租賃場(chǎng)地位于______商場(chǎng)的______區(qū)域，面積為______平方米。3.2場(chǎng)地的設(shè)施和條件場(chǎng)地包括現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況，具體詳見附件一。3.3場(chǎng)地的使用規(guī)定乙方應(yīng)將場(chǎng)地用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法或違反公序良俗的用途。第四章：租賃期限4.1租賃的開始和結(jié)束時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的續(xù)簽租賃期滿，乙方在滿足一定條件下有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽。4.3租賃期限的提前終止合同可因一方違約或不可抗力等原因提前終止。第五章：租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金的數(shù)額和支付方式租金為人民幣（大寫）：______元/月，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。5.2租金的調(diào)整租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第六章：場(chǎng)地的交付與返還6.1交付的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的條件和時(shí)間向乙方交付場(chǎng)地。6.2返還的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，按照約定的條件返還場(chǎng)地。6.3交付與返還的確認(rèn)場(chǎng)地的交付與返還應(yīng)由雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第七章：場(chǎng)地的使用與維護(hù)7.1乙方的使用權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用場(chǎng)地，并應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。7.2場(chǎng)地的日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和維護(hù)工作。7.3場(chǎng)地的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修工作，確保場(chǎng)地的正常使用。第八章：保證金和押金8.1保證金的數(shù)額和支付乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣（大寫）：______元。8.2保證金的用途和退還保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，合同期滿或解除后退還。8.3押金的管理押金用于保障乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合同期滿后退還。（以下無正文）第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2一方破產(chǎn)或解散，合同自動(dòng)解除。9.3合同終止的情形9.3.1合同期滿且不再續(xù)簽。9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十章：違約責(zé)任10.1違約的界定違反合同條款的行為，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益損失。10.3違約金的確定違約金根據(jù)違約情況和實(shí)際損失由雙方協(xié)商確定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法律規(guī)定的程序解決爭(zhēng)議。12.3法律適用和管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：其他條款13.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。13.2通知和送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，按照雙方確認(rèn)的地址送達(dá)。13.3附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本章節(jié)增加附加條款。第十四章：簽字欄14.1甲方代表簽字：______甲方蓋章：______14.2乙方代表簽字：______乙方蓋章：______14.3簽訂日期：______14.4簽訂地點(diǎn)：______附件一：場(chǎng)地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單提供場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖和現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單。