2024年委托銷售合同（二篇）

第4頁共4頁2024年委托銷售合同甲方：乙方：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方物業(yè)，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托內(nèi)容和要求1.委托項(xiàng)目：①名稱:平湖天下3期②位置：2.委托期限：從____年____月____日至____年____月____日。3.委托性質(zhì)：獨(dú)家代理，即代理期內(nèi)夷陵區(qū)范圍內(nèi)的所有銷售不論以何種方式進(jìn)行，均計(jì)入乙方銷售任務(wù)。4.甲方認(rèn)可乙方的工作，合同必須執(zhí)行。但不論合同是否延續(xù)，此前已售部分，均按合同有關(guān)條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷售傭金。二、銷售價(jià)格及代理傭金結(jié)算支付1.結(jié)算底價(jià)3800.00元/平米，超出部分歸乙方所有(作為傭金)。2.傭金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結(jié)算范圍;傭金按元計(jì)提。3.代理期內(nèi)，簽訂當(dāng)日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號(hào)。4.給客戶以特殊讓利的處理辦法：在實(shí)際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)惠時(shí)，采用誰承諾誰負(fù)責(zé)。即甲方承諾讓利部分由甲方負(fù)責(zé)，乙方仍按標(biāo)準(zhǔn)成交額計(jì)提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。5.若買家簽署《認(rèn)購書》后悔約，其銷售收入不計(jì)入乙方的任務(wù)指標(biāo)?！墩J(rèn)購書》定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占50%。6.傭金均按成交價(jià)1%進(jìn)行結(jié)算。三、甲方責(zé)任1.本簽訂后，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證等。2.甲方負(fù)責(zé)制訂本項(xiàng)目銷售底價(jià)和付款方式及優(yōu)惠辦法，同時(shí)向乙方提供下列資料：①售樓書和價(jià)格表;②售樓須知和付款辦法及優(yōu)惠辦法;③本項(xiàng)目銷售進(jìn)度表(截止日期為____年____月____日)3.甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方提供的意見作出回復(fù)。4.由甲方承擔(dān)其自行決定的宣傳費(fèi)用。5.負(fù)責(zé)在工作、公共關(guān)系等方面配合乙方銷售的需要。6.負(fù)責(zé)對(duì)乙方營銷的落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.乙方聯(lián)系的客戶，統(tǒng)一由甲方為其辦理購房手續(xù)。包括簽訂和收取樓款。9.認(rèn)真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時(shí)將交付使用。四、乙方責(zé)任1.本協(xié)議簽訂后，乙方即時(shí)策劃本項(xiàng)目之推廣工作，根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃及推廣計(jì)劃。2.乙方自行設(shè)計(jì)宣傳資料，其印刷費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3.乙方的銷售宣傳及對(duì)客戶的承諾必須是甲方認(rèn)可的條款，不得夸大或欺騙客戶。4.負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.乙方需要尋找分銷商時(shí)，分銷商的所有利益分成或費(fèi)用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.嚴(yán)格按甲方提供的樓價(jià)表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進(jìn)行銷售。五、違約責(zé)任1.乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息，否則自行承擔(dān)其后果。2.乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權(quán)即時(shí)中止乙方銷售代理權(quán)，并對(duì)挪用部分每天按挪用金額的1%對(duì)乙方進(jìn)行罰款。3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和損害甲方形象的違法活動(dòng)。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方要承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。4.甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時(shí)乙方有權(quán)單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得。5.甲方獨(dú)自承擔(dān)由于未能承兌對(duì)客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如：未能按時(shí)交樓、房屋質(zhì)量有問題、面積誤差、承諾的生活服務(wù)設(shè)施未能配置以及各種費(fèi)用的收取等。6.甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認(rèn)購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)的任務(wù)，則責(zé)任全部由甲方負(fù)責(zé)。六、其他1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)過協(xié)商不能解決，可通過向人民法院起訴。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年委托銷售合同（二）經(jīng)甲方正式確認(rèn)，雙方協(xié)議內(nèi)容如下：一、乙方義務(wù)1.乙方需在經(jīng)銷期內(nèi)完成總計(jì)____萬元人民幣的銷售任務(wù)（以實(shí)際回款額為準(zhǔn)），其中首批回款須達(dá)到____萬元。月度銷售任務(wù)及比例分配詳列如下（單位：萬元）：（具體表格略）2.乙方在經(jīng)銷期（含試銷期與正式經(jīng)銷期）內(nèi)，需嚴(yán)格遵循合同規(guī)定，確保月度銷售任務(wù)的完成，同時(shí)落實(shí)終端鋪貨及商超堆頭、端架的建設(shè)工作。若乙方在合同期限內(nèi)連續(xù)兩個(gè)月未能完成月度銷售任務(wù)，或未能按合同要求完成終端鋪貨及商超堆頭、端架建設(shè)，甲方保留取消其經(jīng)銷商資格的權(quán)利。3.試銷期內(nèi)，乙方若成功達(dá)成合同約定的月度銷售任務(wù)、終端鋪貨率及商超堆頭建設(shè)要求，則將自動(dòng)轉(zhuǎn)為正式經(jīng)銷商，甲方將向乙方發(fā)送正式經(jīng)銷商確認(rèn)通知函。4.乙方承諾，本合同項(xiàng)下所有產(chǎn)品均將在指定區(qū)域內(nèi)銷售。若出現(xiàn)跨區(qū)域銷售行為，甲方將不予支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)，并有權(quán)要求乙方按每件____元至______元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，或直接取消其經(jīng)銷商資格。5.乙方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，積極維護(hù)品牌形象，并承擔(dān)產(chǎn)品包裝物的回收處理工作。6.乙方嚴(yán)禁經(jīng)銷與甲方產(chǎn)品存在名稱、包裝、風(fēng)格相似性的仿冒品或同類產(chǎn)品，否則視為違約，甲方有權(quán)終止合作。二、甲方責(zé)任1.甲方將監(jiān)督并防止竄貨現(xiàn)象的發(fā)生，以保障乙方在銷售區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益。2.乙方在推廣甲方產(chǎn)品過程中，如需進(jìn)行廣告、媒體宣傳、促銷活動(dòng)等，需先提交計(jì)劃方案至甲方審核，待甲方同意后方可實(shí)施。3.甲方將協(xié)助乙方做好產(chǎn)品的售前、售中、售后服務(wù)工作。4.甲方確保向乙方提供充足的貨源，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)管理與指導(dǎo)，同時(shí)提供電視、軟性文章等宣傳資料及終端培訓(xùn)支持。5.甲方將及時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)政策支持。6.產(chǎn)品運(yùn)輸至乙方市場(chǎng)所產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。三、產(chǎn)品驗(yàn)貨與獎(jiǎng)勵(lì)政策1.甲方產(chǎn)品到達(dá)乙方市場(chǎng)后，乙方需于當(dāng)日清點(diǎn)核實(shí)品種、規(guī)格、數(shù)量，并由乙方法人代表在貨運(yùn)回執(zhí)單上簽字并加蓋公章以確認(rèn)驗(yàn)收。如有短缺或破損，乙方應(yīng)在回執(zhí)單上注明，否則損失自負(fù)。2.乙方可參與公司經(jīng)銷商級(jí)別評(píng)定，并根據(jù)評(píng)定結(jié)果獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。四、產(chǎn)品調(diào)劑與違約責(zé)任1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)品在發(fā)貨后三個(gè)月內(nèi)如發(fā)生滯銷，乙方可申請(qǐng)調(diào)劑。調(diào)劑產(chǎn)品的來回運(yùn)費(fèi)、損失及包裝材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)。所有調(diào)換產(chǎn)品需保證包裝完好，不影響二次銷售，否則不予退換。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，若發(fā)生糾紛，首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可在違約方對(duì)方所在地提起訴訟。因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、解約手續(xù)1.若乙方未能履行合同中任意一條款，甲方有權(quán)單方面終止合同，并以經(jīng)銷商確認(rèn)通知函為準(zhǔn)。2.解約時(shí)，乙方需將經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的銷售網(wǎng)點(diǎn)無條件交由甲方接管。3.對(duì)于乙方市場(chǎng)內(nèi)仍具有銷售價(jià)值的產(chǎn)品，甲方將按乙方進(jìn)貨價(jià)的____%進(jìn)行回收。同時(shí)，乙方需無條件交回與甲方有關(guān)的所有資料。4.解約手續(xù)完成后，甲方將退還乙方合同保證金。六、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，由甲方所在地人民法院裁決。2.附件包括《經(jīng)銷商級(jí)別評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、《經(jīng)銷商調(diào)查表》以及乙方提供的酒類營