2024年土地出讓合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年土地出讓合同經(jīng)典版第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人(以下簡稱甲方)：_____受讓人(以下簡稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位_____，出讓宗地面積大寫____平方米(小寫____平方米)。土地用途為住宅用地。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為住宅與園田用地。第五條出讓人同意在____年____月____日前將出讓宗地交付給受讓人。第三章現(xiàn)狀土地條件。第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為永久，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之____日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之____日起算。第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫元(小寫：元)。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后當(dāng)____日，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫元(小寫：元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條受讓人同意按照本條第_____一____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。(一)本合同簽訂之____日起____日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余部分，元(小寫：元)。(二)按以下時(shí)間和金額分____期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第十條本合同簽訂后_____貳____日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。第四章不可抗力第十一條任何一方對由不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第十二條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。第五章違約責(zé)任第十三條：_____乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每____日未付部分的千分之叁點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過3個(gè)月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。第十四條出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期____日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第十五條出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥大寫百平方米(小寫平方米)補(bǔ)償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項(xiàng)支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。第六章說明第十五條在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對本合同所提出的問題。第十六條受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第十七條本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。第七章適用法律及爭議解決第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：(一)提交____市凈月經(jīng)濟(jì)技術(shù)____區(qū)仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第八章則第二十一條本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。第二十二條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。第二十三條本合同____年____月____日簽訂。第二十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同，與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年土地出讓合同經(jīng)典版（二）出讓方：_____(以下簡稱甲方)受讓方：_____(以下簡稱乙方)為積極響應(yīng)建設(shè)社會主義新農(nóng)村的號召，并致力于美化農(nóng)村環(huán)境，甲方?jīng)Q定將其所擁有的位于本村的_____荒草地共計(jì)____畝，轉(zhuǎn)讓予乙方，作為環(huán)村公路建設(shè)用地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：一、地塊使用及付款方式1.該地塊具體坐落于甲方所轄的_____區(qū)域，總面積明確為____畝。乙方需支付的受讓金為_____元/畝，總計(jì)人民幣____元整。乙方對該地塊的使用權(quán)為永久性。2.付款方式：本協(xié)議將在甲方法定代表人、村民代表及乙方代表共同簽字確認(rèn)的當(dāng)日生效，乙方須一次性向甲方支付全額土地轉(zhuǎn)讓金人民幣____元整（￥_____）。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.自本協(xié)議簽字蓋章之日起生效，若需對該地塊進(jìn)行性質(zhì)變更或用途調(diào)整，甲方應(yīng)積極配合乙方，在辦理土地權(quán)屬證書及出讓過程中，甲方需在其職責(zé)范圍內(nèi)無條件提供所需用地證明手續(xù)及其他必要的補(bǔ)辦或補(bǔ)簽手續(xù)，但所有辦證費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.在本協(xié)議正式生效且乙方已全額支付土地轉(zhuǎn)讓金后，甲方不得以任何理由干涉或阻礙乙方的施工及正常使用。若甲方違反此條款，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的一切損失。同時(shí)，乙方在使用該地塊期間，應(yīng)妥善維護(hù)排洪灌溉設(shè)施，確保渠道暢通無阻。3.若在出讓過程中，因國家及政府相關(guān)部門的政策法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致該地塊無法完成出讓，進(jìn)而給