2024年商場場地租賃合同常用版（三篇）

第3頁共3頁2024年商場場地租賃合同常用版甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）經(jīng)雙方友好協(xié)商，就場地租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃詳情1.甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)的指定平米場地租賃給乙方使用。2.乙方的經(jīng)營項(xiàng)目為______。3.租賃期限為一年，自____年____月____日至____年____月____日。4.場地租金為每年____元，采用上打租方式，每半年支付一次。二、甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方將提供必要的水、電、取暖等基礎(chǔ)設(shè)施條件。2.甲方有權(quán)對乙方的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)及管理。3.甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品的廣告宣傳工作。4.如乙方工作人員不服從甲方管理，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，并建議或要求乙方進(jìn)行人員調(diào)整。三、乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方需自行辦理工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方需按時(shí)向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，商品明碼標(biāo)價(jià)，不得銷售過期或劣質(zhì)產(chǎn)品，確保商品質(zhì)量。如因質(zhì)量問題引發(fā)投訴或被相關(guān)部門罰款，乙方需承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用和維護(hù)場地，但不得擅自改動甲方的硬件設(shè)施。5.乙方工作人員應(yīng)遵守甲方的所有規(guī)定，提供文明服務(wù)，如因服務(wù)不當(dāng)引發(fā)投訴或糾紛，將按照甲方相關(guān)規(guī)定處理。四、其他條款1.如遇不可抗力的政治事件或市場變化導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。合同期滿后，如需續(xù)租，需經(jīng)雙方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款。如一方無故提前終止合同，違約方需向?qū)Ψ街Ц禵___元作為違約金。3.對于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場乙方：____年____月____日2024年商場場地租賃合同常用版（二）甲乙雙方基于平等、自愿的原則，就萬壽宮商城____區(qū)宮飾殿店面租賃事宜達(dá)成以下條款：一、甲方同意將位于萬壽宮商城____區(qū)宮飾殿的3號及____號店出租給乙方用于經(jīng)營，租賃期限為一年，自____年六月六日起至____年六月五日止。月租金為4000元，年租金總計(jì)48000元。租金支付方式為“租一押二”，即乙方需于每月____日向甲方支付當(dāng)月租金4000元。若乙方未能按時(shí)支付，每延誤一日，需額外支付違約金200元，直至付清。若乙方超過____日未支付租金，甲方有權(quán)沒收押金并收回店面，合同隨之終止。二、若乙方未完成一年的租賃期，當(dāng)月租金未支付超過3天，甲方有權(quán)沒收押金并收回店面，合同自動終止。三、租賃期間，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方需無條件退場。四、合同到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，需提前兩個(gè)月通知甲方，以便甲方另作安排。五、如遇商場裝修、整改等不可抗力因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，乙方的裝修損失自行承擔(dān)，甲方則應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，合同隨之終止。六、租賃期滿，若乙方未損壞甲方的物品，甲方應(yīng)全額退還押金。若有損壞，乙方需按商場規(guī)定價(jià)格賠償后，甲方退還剩余押金。七、若第一年租賃，店面歸屬甲方，甲方承諾第一年不提高乙方租金。八、在租賃期間，乙方不得銷售女裝或經(jīng)營食品業(yè)務(wù)，否則甲方有權(quán)沒收押金，收回店面，合同自動終止。九、本合同由甲乙雙方各持一份，未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商解決，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年商場場地租賃合同常用版（三）甲方將位于____市____路____號的_____商場場地正式出租予乙方，租賃期限明確為____年，自____年____月____日始至____年____月____日止。自____年____月____日起，甲方與先前承租人之間的租賃關(guān)系正式終止。一、租金及支付方式：1.乙方需在第一年向甲方支付租金人民幣____萬元，隨后每年的租金將在前一年的基礎(chǔ)上遞增_____%。租金采取分期預(yù)付的方式，每年分為____次支付。乙方需遵循先付款后使用的原則，于簽訂本合同時(shí)及之后每____個(gè)月期滿前的____天，向甲方支付接下來____個(gè)月的租金。2.場地內(nèi)原有的可移動設(shè)備，其處理方式將依據(jù)另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。3.乙方需向甲方繳納定金____元（此定金不計(jì)利息）。若乙方在合同期間無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止時(shí)全額退還定金；若乙方存在違約行為，甲方則有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)場地實(shí)際情況確定經(jīng)營項(xiàng)目，并在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修，但裝修需符合____等國家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在經(jīng)營過程中，不得以特定名稱命名，且需自行辦理相關(guān)營業(yè)證照，確保證照具有獨(dú)立資格，不得掛靠任何費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，其中國土稅及租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.乙方需按時(shí)、足額向甲方支付租金。若需轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租場地，需事先征得甲方同意，且不得以甲方名義從事經(jīng)營活動或?qū)ν夂炗喓贤?，亦不得將承租房屋用作抵押?.乙方需自行承擔(dān)經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有債務(wù)。5.合同終止時(shí)，乙方對場地內(nèi)外的裝飾不得擅自拆除。6.乙方應(yīng)高度重視并加強(qiáng)消防、防盜及社會治安綜合治理等安全管理工作。因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方在招聘非本地戶口人員時(shí)，應(yīng)協(xié)助其到甲方辦理《流動人口證》，并到公安部門辦理暫住證。8.合同期內(nèi)，乙方需負(fù)責(zé)聘用甲方職工____人。對于違反乙方規(guī)定不適宜上崗的甲方職工，乙方有權(quán)進(jìn)行人員調(diào)整，但應(yīng)確保支付給這些職工的生活費(fèi)不低于其基本生活費(fèi)的____%。9.合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方需要對外協(xié)商關(guān)系時(shí)提供必要的協(xié)助（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。2.甲方負(fù)責(zé)房屋屋面的正常維護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因甲方維護(hù)不及時(shí)給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)或民事糾紛責(zé)任。同時(shí)，在合同期內(nèi)如遇天災(zāi)、水患等不可抗力因素對乙方經(jīng)營造成影響和損失時(shí)，甲方亦不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同的變更與終止：1.任何一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商并以書面形式確認(rèn)。2.因政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)出租房屋或乙方無法繼續(xù)經(jīng)營時(shí)，合同可提前終止。雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.租賃期滿時(shí)，本合同自動終止。五、違約責(zé)任：1.若乙方違約（如未按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋等），甲方有權(quán)提前收回房屋并終止合同。乙方除需賠償甲方損失外，還需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.若甲方違約（如擅自終止合同或變更合同內(nèi)容等），甲方需賠償乙方違約金____元，并按實(shí)際經(jīng)營時(shí)間對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行折價(jià)賠償（按____年折算），同時(shí)承擔(dān)由此給乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。六、其他規(guī)定：1.商場外東向場地（從商場北墻至南墻）為甲乙雙方共同使用區(qū)域。原則上由乙方作為客庫停車使用，但雙方均不得在此區(qū)域從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)。乙方不得超出其承擔(dān)場地的經(jīng)營范圍。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲方持四份，乙方持____份。甲方（簽字/