牧業(yè)司肉牛養(yǎng)殖屠宰加工一體化建設(shè)項目投資估算與資金籌措

牧業(yè)司優(yōu)質(zhì)肉牛養(yǎng)殖屠宰加工一體化建設(shè)項目投資估算與資金籌措1.1投資估算1.1.1估算依據(jù)本項目的投資估算，主要依據(jù)項目建設(shè)方案確定的建設(shè)任務(wù)及其工程量的建設(shè)投資和設(shè)備配置投資。項目投資估算參考的文件：國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部《農(nóng)業(yè)建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法》；國家農(nóng)業(yè)部《農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算內(nèi)容與方法》（NY/T1716-2009）；建筑工程按照《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額估價表》，結(jié)合工程使用性能，并參照同類工程造價指標進行估算；安裝工程按照《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額湖北省單位估價表》，結(jié)合建設(shè)內(nèi)容工程進行估算；工程建設(shè)其它費用依據(jù)國家相關(guān)法律條文及建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)文件，并結(jié)合工程具體情況而定；設(shè)備購置根據(jù)當(dāng)前市場咨詢價格進行估算，并計入了相應(yīng)的備品備件費用和運雜費用；其它費用按規(guī)定計取，不可預(yù)見費按直接工程費用5%計算。1.1.2估算條件（1）相似工程合同造價資料及當(dāng)陽市大宗材料價格；（2）假定由我國國內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計、施工及項目管理。1.1.3估算范圍本估算包括項目建設(shè)所需全部投資，涵蓋建設(shè)前期、實施過程、竣工驗收各個階段的建設(shè)費用，全面、合理地反映從項目提出到竣工交付使用的全部投資。1.1.4項目建設(shè)投資構(gòu)成1.1.4.1項目建設(shè)投資建設(shè)投資包括工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費三部分。1、工程費用①建筑工程費建筑工程費的估算方法采用單位建筑工程投資估算法（單位建筑工程造價指標乘以建筑工程總量）、單位實物工程量投資估算法（以單位實物工程造價指標乘以實物工程量），單位造價指標的確定參照當(dāng)陽市土建工程定額和同類項目造價水平，并按現(xiàn)行價格水平予以調(diào)整。本項目建筑工程費估算為9857.59萬元。②設(shè)備儀器購置及安裝費主要為肉牛養(yǎng)殖、屠宰、加工設(shè)備購置及公用設(shè)施，合計20330.93萬元（其中設(shè)備購置費18546.93萬元，安裝工程費用1784.00萬元）。2、工程建設(shè)其他費用建設(shè)單位管理費按財政部財建[2002]394號文件計算，合計為277.11萬元；建設(shè)項目前期工程咨詢費按豫價經(jīng)費文件計算，合計為52.10萬元；勘察、設(shè)計費建設(shè)部、國家發(fā)改委《工程勘察設(shè)計收費標準》（2002版）計算，合計為822.90萬元；工程監(jiān)理費按國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)改價格[2007]670號文件計算，合計為558.88萬元；招標代理費按原國家計委計價格[2002]1980號文件計算，合計為40.81萬元?？傊?，工程建設(shè)其他費用為2896.80萬元。3、預(yù)備費根據(jù)行業(yè)有關(guān)要求，并結(jié)合項目區(qū)的實際情況，工程費用和固定資產(chǎn)其他費用的5%進行估算，為1654.18萬元。綜上所述，項目建設(shè)投資合計為34731.50萬元。表9-1建設(shè)投資估算表序號工程或費用名稱建筑

工程費設(shè)備

購置費安裝

工程費其他

費用合計1工程費用9857.5918546.931784.000.0030188.521.1主體工程9713.200.000.000.009713.201.1.1雙列式牛舍2772.000.000.000.002772.001.1.2運動場554.400.000.000.00554.401.1.3青儲池408.000.000.000.00408.001.1.4辦公樓190.000.000.000.00190.001.1.5屠宰加工車間1890.000.000.000.001890.001.1.6急室宰94.500.000.000.0094.501.1.7待宰室401.500.000.000.00401.501.1.8冷庫2764.800.000.000.002764.801.1.9倉庫630.000.000.000.00630.001.2設(shè)備購置0.0018546.9392.730.0018631.661.3公用及輔助工程144.390.001691.270.001835.661.3.1電氣工程0.000.00801.660.00801.661.3.2給排水工程0.000.00475.780.00475.781.3.3廠區(qū)總圖及運輸工程97.110.00234.720.00331.831.3.4環(huán)境保護工程47.280.00171.110.00218.392工程建設(shè)其他費用0.000.000.002896.802896.802.1土地租賃費0.000.000.001080.001080.002.2專有技術(shù)和專利權(quán)0.000.000.0015.0015.002.3前期開辦費0.000.000.0050.0050.002.4可研報告編制費0.000.000.0052.1052.102.5建設(shè)單位管理費0.000.000.00277.11277.112.6工程設(shè)計費0.000.000.00822.90822.902.7工程監(jiān)理費0.000.000.00558.88558.882.8招標代理費0.000.000.0040.8140.813預(yù)備費0.000.000.001654.181654.183.1基本預(yù)備費0.000.000.001654.181654.183.2漲價預(yù)備費0.000.000.000.000.004建設(shè)投資合計9857.5918546.931784.004550.9834731.501.1.5建設(shè)期利息該項目計劃申請銀行貸款22000.00萬元，建設(shè)期利息為1388.00萬元。1.1.6流動資金1、估算依據(jù)項目流動資金估算采用分項詳細估算法。估算主要公式為：流動資金＝流動資產(chǎn)－流動負債流動資產(chǎn)＝應(yīng)收賬款＋存貨＋現(xiàn)金流動負債＝應(yīng)付賬款流動資金本年增加額＝本年流動資金－上年流動資金周轉(zhuǎn)次數(shù)＝360/周轉(zhuǎn)天數(shù)存貨＝外購原輔材料＋燃料動力＋在產(chǎn)品＋產(chǎn)成品2、估算結(jié)果經(jīng)估算本項目達產(chǎn)年需流動資金13872.50萬元。1.2資金籌措本項目總投資為50000.00萬元，其中：建設(shè)投資34731.50萬元，占總投資61.48%，包括工程費用30188.52萬元，占總投資60.38%；工程建設(shè)其他費用2896.80萬元，占總投