房產(chǎn)按揭貸款的合同模板

?合同編號：__________甲方（貸款人）：【完整名稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】乙方（借款人）：【完整名稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】鑒于甲方同意向乙方提供房產(chǎn)按揭貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供人民幣【金額】元整的貸款，用于【用途】。1.2乙方應按照約定的還款計劃和還款方式進行還款。第二條貸款利率、期限及還款計劃2.1本貸款的利率為【年利率】%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行。2.2本貸款的期限為【期限】，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3乙方的還款計劃如下：【還款計劃】第三條擔保方式3.1本貸款以乙方所購房產(chǎn)作為抵押物，抵押物詳細信息如下：【抵押物信息】3.2乙方應保證抵押物的價值足以覆蓋貸款本金及利息。第四條違約責任4.1乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款本息。（1）要求乙方立即還款；（2）依法處置抵押物以償還貸款本息；（3）要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：【完整名稱】乙方（借款人）：【完整名稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中填寫的個人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等，以避免后期因信息不準確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是，雙方應當親自核實對方提供的信息，如有疑問，應要求對方提供相關證明文件。2.貸款金額、用途及還款方式：乙方應確保所申請的貸款金額及用途符合實際情況，并按照約定的還款計劃和還款方式進行還款。解決辦法是，乙方應提供真實、準確的財務狀況和貸款用途證明，甲方有權要求乙方提供相關證明材料。3.貸款利率、期限及還款計劃：雙方應明確貸款利率、期限及還款計劃，確保雙方權益。解決辦法是，雙方應詳細閱讀并理解貸款利率、期限及還款計劃的相關條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.擔保方式：雙方應明確抵押物的信息，確保抵押物的價值足以覆蓋貸款本金及利息。解決辦法是，雙方應共同對抵押物進行評估，并依法辦理抵押登記手續(xù)。5.違約責任：雙方應了解違約責任的相關規(guī)定，確保在合同履行過程中遵守約定。解決辦法是，雙方應在簽訂合仔細閱讀并理解違約責任的相關條款。6.爭議解決：雙方應明確爭議解決的方式，以確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法是，雙方應在簽訂合明確約定爭議解決的方式和地點。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款人：指向貸款人申請貸款的個體或企業(yè)。3.按揭貸款：指借款人以其所購房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。4.利率：指貸款人提供貸款所收取的報酬，通常以年化利率表示。5.期限：指借款人償還貸款本息的期限。6.抵押物：指借款人用以擔保貸款的財產(chǎn)。7.違約金：指借款人違反合同約定時，應支付給貸款人的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人購房按揭貸款：適用于個人在購買房產(chǎn)時，向金融機構或個人申請貸款，以房產(chǎn)作為抵押物的情形。2.企業(yè)購房按揭貸款：適用于企業(yè)在購買房產(chǎn)時，向金融機構或個人申請貸款，以房產(chǎn)作為抵押物的情形。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)項目時，向金融機構或個人申請貸款，以房產(chǎn)作為抵押物的情形。補充條款：1.貸款用途限定：雙方同意，貸款僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。若乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款本息。2.貸款額度調(diào)整：在合同期限內(nèi)，如乙方需要調(diào)整貸款額度，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。3.提前還款：乙方如需提前還款，應提前三十日向甲方提出書面申請，并按照約定的還款計劃進行還款。4.貸款展期：在合同期限內(nèi)，如乙方因特殊原因無法按約定還款，乙方有權向甲方申請貸款展期。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意展期，并重新約定還款計劃。5.抵押物評估與保險：雙方應共同委托具有資質(zhì)的評估機構對抵押物進行評估，