門面合租合同范本大全

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條出租門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________________。1.2甲方擁有上述門面房的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證對該房屋具有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保其對出租的門面房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：出租方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，確保其對房屋的合法出租權(quán)。2.租賃合同中應(yīng)明確租賃期限，避免因期限不明確而引起的爭議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，以免發(fā)生支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，例如每月幾號前支付當(dāng)月租金。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中詳細(xì)列出，以避免履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，例如甲方負(fù)責(zé)維修房屋，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。5.合同應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約情況下追究責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.合同應(yīng)明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)采取合適的解決措施。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，例如友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用門面房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的門面房出租給他人使用。2.適用于承租方租用門面房開展商業(yè)活動(dòng)或其他用途。3.適用于租賃期限為短期或長期，租金支付方式為每月或每季度等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益。4.變更條款：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.提前解約條款：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面約定解約條件和違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：證明甲方對出租房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.身份證件：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證