土地租賃建廠合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其土地出租給乙方使用，乙方愿意承租該土地用于建廠發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地狀況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米。1.3土地用途：乙方在該土地上建設(shè)廠房及相關(guān)設(shè)施，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣____元，合計總租金為人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計人民幣____元。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對土地的使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。4.4租賃期間，土地及土地上的一切設(shè)施歸甲方所有，乙方只享有使用權(quán)，不享有所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方所遭受的一切損失。5.2乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢，確認(rèn)各自的主體資格是否符合要求。2.明確土地用途，確保乙方使用土地符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明土地用途，并約定如乙方需改變土地用途，需提前向甲方提出申請，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。3.租金支付及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間、方式和違約責(zé)任，以及違約金的計算方式。4.注意合同的履行期限，確保合同在有效期內(nèi)完成。解決辦法：在合同中明確約定合同的履行期限，并約定提前終止或延長合同的條件和程序。5.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。解決辦法：在合同中明確約定雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)，并約定違反法律法規(guī)的后果。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地租賃：土地租賃是指土地所有權(quán)人與土地使用權(quán)人之間，依法約定土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對土地享有使用、收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指土地使用權(quán)人在國家法律規(guī)定范圍內(nèi)，對土地實施占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.租賃期限：租賃期限是指租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：租金是指土地使用權(quán)人為使用土地，按照約定的金額和方式支付給土地所有權(quán)人的費用。5.違約金：違約金是指違約方按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的用以彌補(bǔ)損失的金錢。6.爭議解決：爭議解決是指合同雙方在履行合同過程中，發(fā)生糾紛時采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其土地出租給乙方（承租方）使用，乙方在土地上建廠發(fā)展生產(chǎn)經(jīng)營的情況。2.適用于雙方為明確土地租賃權(quán)益、期限、租金及違約責(zé)任等事項，達(dá)成一致意向的情況。補(bǔ)充條款：1.土地租賃用途變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.土地租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。4.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動中的安全生產(chǎn)。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動中的環(huán)境保護(hù)。