2024年滿堂紅房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)/使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__元收取乙方滯留費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用該房屋，不得無(wú)故干預(yù)乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋安全。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定條件將押金退還乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期間不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并更新合同。解決辦法：在合同中指定專人負(fù)責(zé)信息的更新和通知。2.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免因支付延遲產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的具體日期和方式，并設(shè)立明確的支付提醒機(jī)制。3.租賃押金數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中詳細(xì)說明，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確押金的數(shù)額、退還條件和時(shí)限，以及任何可能影響押金退還的行為。4.維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的劃分應(yīng)清晰，避免因設(shè)施損壞導(dǎo)致爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維護(hù)和保養(yǎng)范圍。5.合同的變更或解除條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的變更和解除條件，以及相應(yīng)的程序和通知義務(wù)。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以便在違約時(shí)能夠依據(jù)合同條款進(jìn)行處理。解決辦法：詳細(xì)列出違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。解釋：出租方是房屋的所有人或管理人，有權(quán)從承租方收取租金。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。解釋：承租方是租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方可以使用租賃物的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用和占用租賃物而支付給出租方的對(duì)價(jià)。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的金錢。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同中的義務(wù)，預(yù)先存放于出租方處的金錢，租賃期滿后，如承租方履行義務(wù)，出租方應(yīng)退還押金。6.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。7.租賃物：指出租方出租給承租方使用的物品。解釋：租賃物是租賃合同中出租方出租給承租方使用的具體物品，可以是房屋、設(shè)備、交通工具等。8.租賃合同：指出租方同意在一定期限內(nèi)將租賃物交付承租方使用、占用，而承租方同意支付租金的合同。解釋：租賃合同是出租方和承租方之間約定，出租方在一定期限內(nèi)將租賃物交付承租方使用、占用，承租方為此支付租金的合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方出租房屋。3.房屋租賃雙方均為公司或法人實(shí)體。4.長(zhǎng)期或短期房屋租賃。5.包含家具或家電的房屋租賃。6.房屋租賃涉及停車場(chǎng)或共用設(shè)施。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，及相應(yīng)的責(zé)任和要求。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明房屋及設(shè)施的正常磨損和損壞的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)覆蓋范圍。4.變更條款：允許在特定條件下變更合同條款，如租賃期限的延長(zhǎng)。5.提前終止條款：規(guī)定在合同期限內(nèi)雙方或單方可以提前終止合同的條件和后果。6.糾紛解決條款：指定糾紛解決的機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)，以及適用的法律。附