2024海南二手房交易新政策出臺

2024海南二手房交易新政策出臺合同目錄第一章：前言1.1合同目的與背景1.2政策依據(jù)與適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明第四章：交易價格與付款方式4.1交易價格的確定4.2付款方式與期限4.3價格調(diào)整機制第五章：交易程序5.1交易流程概述5.2房屋查驗與評估5.3交易備案與登記第六章：稅費與費用6.1稅費的種類與計算6.2費用的承擔(dān)與支付6.3稅費優(yōu)惠政策第七章：交易保障與違約責(zé)任7.1交易保障措施7.2違約責(zé)任的確定7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更條件與程序9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件第十章：附加條款10.1特別約定事項10.2保密協(xié)議10.3其他補充條款第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的與背景本合同旨在規(guī)范2024年海南二手房交易行為，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2政策依據(jù)與適用范圍本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)二手房交易政策制定，適用于海南省內(nèi)所有二手房買賣交易。1.3定義與術(shù)語解釋1.3.1賣方：指出售房屋的一方。1.3.2買方：指購買房屋的一方。1.3.3二手房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)行交易的房屋。第二章：交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：，身份證號碼：。2.1.2賣方聯(lián)系方式：______。2.2買方信息2.2.1買方姓名：，身份證號碼：。2.2.2買方聯(lián)系方式：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.3.2買方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：______。3.1.2房屋面積：______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證編號：______。3.2.2房屋權(quán)屬證明：______。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：______。3.3.2房屋設(shè)施：______。3.3.3房屋瑕疵：______。第四章：交易價格與付款方式4.1交易價格的確定4.1.1房屋交易價格為：______元。4.1.2交易價格包括房屋本身及附屬設(shè)施。4.2付款方式與期限4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金：______元。4.2.2余款支付方式及期限：______。4.3價格調(diào)整機制4.3.1如遇市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。4.3.2價格調(diào)整應(yīng)書面形式確認(rèn)。第五章：交易程序5.1交易流程概述5.1.1交易流程包括房屋查驗、合同簽訂、房款支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。5.1.2雙方應(yīng)按照交易流程，及時履行各自義務(wù)。5.2房屋查驗與評估5.2.1買方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗。5.2.2如需評估，評估費用由______方承擔(dān)。5.3交易備案與登記5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋交易備案。5.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理。第六章：稅費與費用6.1稅費的種類與計算6.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.1.2稅費的計算依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2費用的承擔(dān)與支付6.2.1雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的費用。6.2.2費用支付方式及期限：______。6.3稅費優(yōu)惠政策6.3.1根據(jù)2024年海南二手房交易新政策，買方可享受稅費優(yōu)惠。6.3.2具體優(yōu)惠政策由稅務(wù)部門解釋。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。第七章：交易保障與違約責(zé)任7.1交易保障措施7.1.1賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬無爭議的證明。7.1.2買方應(yīng)確保購房資金來源合法。7.2違約責(zé)任的確定7.2.1如賣方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2如買方未按時支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付7.3.1違約方應(yīng)根據(jù)實際損失向守約方支付賠償。7.3.2賠償金額的計算方法：______。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1提出爭議的一方應(yīng)書面通知對方。8.2.2對方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)給予答復(fù)。8.3法律適用與管轄8.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。8.3.2合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同的解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方。9.3合同的終止條件9.3.1合同履行完畢，自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第十章：附加條款10.1特別約定事項10.1.1雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。10.1.2特別約定應(yīng)以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。10.2保密協(xié)議10.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3其他補充條款10.3.1雙方可根據(jù)需要，增加其他補充條款。10.3.2補充條款