2024年房屋買賣意向合同書

2024年房屋買賣意向合同書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同主體資格第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現狀與瑕疵聲明第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：產權過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間第七章：稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費支付責任第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更或解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機構第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3合同備案第十二章：附加條款12.1特別約定12.2附加條件12.3其他事項第十三章：保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務13.3保密期限第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同文本份數與保存以上即為2024年房屋買賣意向合同書的目錄。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的意向和條件，確保交易的合法性、有效性和可執(zhí)行性。1.2合同性質本合同為房屋買賣意向合同，是雙方在正式簽訂房屋買賣合同前，就交易的主要條款達成的初步協(xié)議。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房屋。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方（賣方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.2乙方基本信息乙方（買方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.3合同主體資格甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權簽訂本合同，并承擔相應的法律責任。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結構為______，用途為______。3.2房屋權屬狀況房屋所有權歸甲方所有，權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3房屋現狀與瑕疵聲明甲方聲明房屋現狀良好，無重大瑕疵，并保證向乙方提供房屋的詳細狀況說明。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格經雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方應按照以下方式支付房款：______。4.3付款時間節(jié)點乙方應于______前支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款應于______前支付完畢。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應于______前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，甲方應確保房屋符合合同約定的條件，并完成所有必要的交付手續(xù)。5.3交付流程房屋交付的具體流程包括：______。第六章：產權過戶6.1過戶流程甲方應協(xié)助乙方完成房屋產權的過戶手續(xù)，包括但不限于：______。6.2過戶費用過戶過程中產生的稅費和其他費用由______承擔。6.3過戶時間甲方應確保在______前完成房屋產權的過戶手續(xù)。第七章：稅費承擔7.1稅費種類本次交易涉及的稅費包括但不限于：______。7.2稅費計算稅費的計算依據國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行，具體計算方式為：______。7.3稅費支付責任甲乙雙方應按照國家規(guī)定和本合同約定，各自承擔相應的稅費支付責任。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責任8.1違約情形任何一方未能按照合同約定履行義務，或違反合同條款，均視為違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為交易價格的______%。若違約金不足以彌補守約方損失，違約方還需賠償守約方實際損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。9.3變更或解除程序合同的變更或解除應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方可向______人民法院提起訴訟。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章之日。11.3合同備案根據需要，雙方應將合同提交至______進行備案。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據實際情況，就未盡事宜作出特別約定。12.2附加條件本合同的履行，可附加雙方同意的其他條件。12.3其他事項雙方確認，本合同為雙方真實意愿的表達，不存在欺詐、脅迫等情形。第十三章：保密條款13.1保密信息定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，均屬于保密信息。13.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經信息披露方書面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密義務自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點合同簽署地點為：______。14.4合同文本份數與保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細內容，合同正文至此結束。多方為主導時的，附件條款及說明在房屋買賣意向合同中，當存在多方參與，且其中一方或幾方對合同的執(zhí)行和決策具有主導權時，附件條款及說明將對合同的執(zhí)行提供更具體的指導和約束。以下是針對多方主導情況下的附件條款及說明：一、主導方的定義與權利1.1主導方指在合同執(zhí)行過程中，對合同條款有最終解釋權和決策權的一方或幾方。1.2主導方有權對合同的變更、解除及其他重大事項作出決定，并要求其他各方遵守。二、多方協(xié)商機制2.1合同各方應建立協(xié)商機制，確保在合同執(zhí)行過程中，各方利益得到平衡和尊重。2.2協(xié)商機制包括定期會議、緊急會議和書面協(xié)商等形式。三、決策程序3.1合同中的重大決策應由主導方提出，并經其他各方同意后執(zhí)行。3.2決策過程中，各方應充分表達意見，主導方應考慮各方合理訴求。四、信息共享與透明度4.1主導方有責任確保合同執(zhí)行過程中的信息共享，保持透明度。4.2其他各方有權獲取合同執(zhí)行的相關信息，并可要求主導方提供解釋。五、主導方的責任與義務5.1主導方應確保合同的順利執(zhí)行，對合同的履行承擔主要責任。5.2如主導方違反合同條款，應承擔相應的違約責任。六、多方利益保護6.1合同應設立條款，保護非主導方的合法權益，防止主導方濫用權利。6.2非主導方在合同中的利益受到侵害時，有權要求主導方或通過法律途徑解決爭議。七、合同的修改與補充7.1合同的修改和補充應遵循公平、合理的原則，由主導方提出，并經其他各方同意。7.2修改和補充的內容應以書面形式記錄，并作為合同不可分割的一部分。八、違約責任的特別規(guī)定8.1如主導方違約，除承擔一般違約責任外，還應賠償其他各方因此遭受的損失。8.2非主導方違約時，主導方有權根據合同條款和實際情況，決定違約責任的承擔方式。九、爭議解決機制9.1多方主導下的合同爭議，首先應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭議解決機構進行仲裁或訴訟。十、合同的終止與清算10.1合同終止時，主導方應組織清算工作，確保各方權益得到妥善處理。10.2清算過程中，主導方應公平、公正地處理各方的權益分配。十一、附加條款的效力11.1本附件條款與主合同具有同等法律效力，對各方均具有約束力。11.2本附件條款的解釋權歸主導方所有，但不得違背合同的基本原則和法律法規(guī)。十二、其他事項12.1本附件條款未盡事宜，由各方協(xié)商解決。12.2本附件條款的修改和補充，應遵循合同的相關規(guī)定執(zhí)行。本附件條款及說明旨在明確多方為主導時的合同執(zhí)行規(guī)則，保障合同各方的合法權益，促進合同的順利履行。各方應嚴格遵守本附件條款的規(guī)定，共同維護合同的嚴肅性和權威性。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及詳細描述。附件二：房屋所有權證書復印件。附件三：房屋現狀照片及視頻資料。附件四：雙方身份證明文件復印件。附件五：房屋買賣意向合同的補充協(xié)議。附件六：房屋交易價格評估報告。附件七：稅費計算明細表。附件八：合同各方授權代表的委托書。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時間支付房款或交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同中關于保密條款的規(guī)定。未經其他方同意擅自變更或解除合同。違約行為的認定應基于事實和證據，由主導方或合同各方共同認定。三、法律名詞及解釋：民事行為能力：指能夠獨立進行民事活動，享有民事權利和承擔民事義務的資格。權屬清晰：指房屋的所有權歸屬明確，無任何爭議或權利負擔。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。連帶責任：指兩個或兩個以上的債務人對同一債務承擔全部償還責任。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方首先應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無效，可請求第三方調解機構介入調解。調解仍無法解決的，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。對仲裁結果不服的，可在法定期限內向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應經各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同終止后，各方應根據合同規(guī)定進行清算，包括但不限于財產分