2024版門(mén)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024版門(mén)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______鑒于甲方為門(mén)面房屋的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的門(mén)面房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的門(mén)面房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為商業(yè)用途。1.2該門(mén)面房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未被抵押或查封。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定該門(mén)面房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______元），余款通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。2.3甲方在收到乙方首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部資料。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且房屋內(nèi)無(wú)其他居住人員。3.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收后_______日內(nèi)書(shū)面提出。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)不能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______（注：以上合同內(nèi)容為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂正式合同前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。）（合同正文結(jié)束）附件一：房屋附屬設(shè)施清單空調(diào)系統(tǒng)：臺(tái)，型號(hào)，安裝位置_______。照明系統(tǒng)：套，型號(hào)，安裝位置_______。安全系統(tǒng)：套，包括。其他設(shè)施：_______。附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋外觀照片_______張。房屋內(nèi)部照片_______張。房屋結(jié)構(gòu)視頻資料_______份。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件_______份。土地使用權(quán)證復(fù)印件_______份。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件_______份。乙方身份證復(fù)印件_______份。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）甲方授權(quán)委托書(shū)_______份。乙方授權(quán)委托書(shū)_______份。附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶(hù)信息甲方銀行賬戶(hù)信息_______。乙方銀行賬戶(hù)信息_______。附件七：其他相關(guān)文件或資料房屋評(píng)估報(bào)告_______份。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的稅務(wù)登記證復(fù)印件_______份。二、違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間交付房屋。交付的房屋存在重大缺陷或安全隱患。未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間支付房款。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。違反合同其他約定。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。按揭貸款：指乙方通過(guò)銀行貸款支付房款的方式。違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。權(quán)屬爭(zhēng)議：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議或糾紛。房屋交付：指甲方將房屋實(shí)際控制權(quán)交給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)延遲：應(yīng)及時(shí)溝通，查明原因，必要時(shí)可尋求法律援助。房款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)確保資金來(lái)源合法，甲方應(yīng)確保收款渠道安全。房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，乙方應(yīng)在接收時(shí)仔細(xì)檢查。合同條款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決，或請(qǐng)求第三方仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景個(gè)人購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房屋：適用于個(gè)人投資者購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。企業(yè)購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房屋：適用于企業(yè)購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房屋作為辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。投資公司購(gòu)買(mǎi)門(mén)面