北京市珠寶店租賃合同

北京市珠寶店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃財產(chǎn)1.1甲方同意將位于北京市的珠寶店（具體地址：____________________）的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意租賃甲方擁有的珠寶店的租賃權(quán)，并按照本合同約定使用和經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將珠寶店交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃property。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，珠寶店及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)，大修及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃property，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供的保險公司購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險合同中應(yīng)明確乙方為第一受益人。第八條法律法規(guī)8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方代表（簽字/蓋章）：_______________乙方代表（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.珠寶店租賃合同主體文件2.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方法定代表人身份證明文件5.租賃珠寶店平面圖6.珠寶店設(shè)施設(shè)備清單7.保險單據(jù)副本8.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證明文件9.雙方簽訂的維修責(zé)任確認(rèn)書10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營珠寶店，造成珠寶店損壞或影響甲方權(quán)益。3.乙方提前解除或變更合同未書面協(xié)議，未經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.乙方未購買或未按約定購買相應(yīng)保險，未將保險單副本交甲方備案。5.乙方未合理使用租賃property，造成property損壞未承擔(dān)維修費(fèi)用。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃property所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃property使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃property的期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方不履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.其他法律名詞及解釋見合同文本。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收款后及時出具收據(jù)。如乙方連續(xù)兩次逾期，可提前解除合同。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營：及時與乙方溝通，要求其改正。如乙方拒不改正，可提前解除合同。3.珠寶店設(shè)施設(shè)備損壞：及時維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕承擔(dān)，可從押金中扣除。4.合同變更和解除：書面協(xié)議，雙方簽字蓋章。如一方違約，可依據(jù)合同約定和相關(guān)法律追究責(zé)任。5.保險購買：提醒乙方購買保險，并將保險單副本交甲方備案。如乙方未購買，可要求乙方立即購買。6.其他問題：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有租賃property所有權(quán)或使用權(quán)，希望出租給乙方。2.乙方希望租賃propert