2024年日租房協(xié)議經(jīng)典樣本

2024年日租房協(xié)議經(jīng)典樣本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋使用規(guī)定第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的變更4.3租賃期限的續(xù)租第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金條款6.1押金金額6.2押金支付與退還6.3押金的扣除情形第七章：房屋交付與驗收7.1交付時間與條件7.2房屋驗收程序7.3交付與驗收的確認第八章：房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)則8.2房屋日常維護8.3房屋損壞與維修第九章：安全與責(zé)任9.1安全使用房屋9.2事故責(zé)任歸屬9.3緊急情況處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用第十三章：合同附件13.1房屋相關(guān)證件13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同備案與公證第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在日租房租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將日租房出租給承租方的租賃行為。1.3合同定義本合同中所稱的“日租房”是指出租方提供的，供承租方短期居住的房屋。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)出租方有義務(wù)提供符合約定條件的日租房，承租方有權(quán)利按約定使用房屋并按時支付租金。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，房屋應(yīng)保持清潔、安全且適宜居住的狀態(tài)。3.3房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動或損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，并取得對方同意。4.3租賃期限的續(xù)租租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天與出租方協(xié)商。第五章：租金與支付方式5.1租金金額日租金為人民幣（RMB）______元。5.2租金支付方式租金應(yīng)于入住前一次性支付或按合同約定的分期支付方式支付。5.3租金調(diào)整機制如遇市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：押金條款6.1押金金額押金為人民幣（RMB）______元，用于保障房屋設(shè)施的安全與完好。6.2押金支付與退還押金應(yīng)在入住前支付，租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞時退還。6.3押金的扣除情形如房屋設(shè)施在租賃期間受損，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第七章：房屋交付與驗收7.1交付時間與條件出租方應(yīng)于租賃開始日期前______小時將房屋交付給承租方。7.2房屋驗收程序承租方在接收房屋時應(yīng)進行驗收，確認房屋設(shè)施完好并簽署驗收單。7.3交付與驗收的確認雙方對房屋交付和驗收無異議后，應(yīng)簽署房屋交付確認書。第八章：房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守出租方制定的房屋使用規(guī)則。8.2房屋日常維護出租方負責(zé)房屋的日常維護工作，確保房屋設(shè)施的正常運行。8.3房屋損壞與維修如房屋設(shè)施因承租方使用不當(dāng)而損壞，承租方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。第九章：安全與責(zé)任9.1安全使用房屋承租方應(yīng)安全使用房屋，遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。9.2事故責(zé)任歸屬如因承租方原因?qū)е率鹿剩凶夥綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3緊急情況處理遇到緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施以減少損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用房屋、違反合同其他條款等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金或賠償損失。11.3違約賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費用。第十三章：合同附件13.1房屋相關(guān)證件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。13.3其他相關(guān)文件雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出租方（簽字或蓋章）：，承租方（簽字或蓋章）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點合同簽訂地點為______。14.4合同備案與公證本合同簽訂后，雙方應(yīng)向______備案，并可申請公證以增強合同的法律效力。第八章：房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，包括但不限于不得在房屋內(nèi)進行違法活動、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2房屋日常維護出租方負責(zé)房屋的日常維護，確保房屋設(shè)施的正常使用和安全。8.3房屋損壞與維修承租方應(yīng)妥善使用房屋，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負責(zé)維修或賠償。8.4維修通知與響應(yīng)承租方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理時間內(nèi)響應(yīng)并進行維修。第九章：安全與責(zé)任9.1安全使用房屋承租方應(yīng)遵守安全規(guī)定，正確使用房屋內(nèi)的電器、燃氣等設(shè)施。9.2事故責(zé)任歸屬如因承租方原因?qū)е掳踩鹿剩凶夥綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3緊急情況處理承租方在緊急情況下應(yīng)采取適當(dāng)措施，并立即通知出租方。9.4安全設(shè)施檢查出租方應(yīng)定期檢查房屋的安全設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認。10.2合同解除條件一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循合同約定的程序，以書面形式通知對方。10.4解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括費用結(jié)算和房屋返還等。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋設(shè)施等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定，必要時可通過協(xié)商或法律途徑解決。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會或人民法院。12.3爭議解決費用敗訴方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等。第十三章：合同附件13.1房屋相關(guān)證件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃許可證等。13.2房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)家具、電器等物品的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。13.3其他相關(guān)文件如房屋使用說明書、安全須知、租賃規(guī)則等。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出租方（簽字或蓋章）：，承租方（簽字或蓋章）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點合同簽訂地點為______。14.4合同備案與公證合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案，并可申請公證。第十五章：其他條款15.1通知與送達合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以合同記載的地址為準。15.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3補充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六章：附加條款16.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就房屋的特殊使用要求、特殊維護事項等達成特別約定。16.2附加條款的效力附加條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。第十七章：房屋返還17.1返還時間承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，按照約定的時間返還房屋。17.2返還條件返還的房屋應(yīng)保持整潔，設(shè)施完好，不得留有個人物品或垃圾。17.3返還驗收出租方應(yīng)在承租方返還房屋時進行驗收，確認房屋狀況并簽署返還確認書。第十八章：合同生效18.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2生效范圍合同生效后，對雙方均有約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款。18.3合同的公示出租方應(yīng)將合同主要內(nèi)容公示于房屋顯眼位置，以供承租方查閱。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方參與的日租房協(xié)議中，附件條款及說明對于確保合同的完整性、透明度和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)情形下的附件條款及詳細說明：一、附件的構(gòu)成與分類房屋權(quán)屬證明附件：包括房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)法律文件，證明房屋的合法所有權(quán)。房屋設(shè)施與設(shè)備清單附件：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量及狀況。房屋使用與維護手冊附件：提供房屋使用指南和維護建議，確保承租方合理使用房屋。安全須知附件：包含房屋安全使用規(guī)定和緊急情況應(yīng)對措施。租賃規(guī)則附件：明確承租方在租賃期間應(yīng)遵守的行為規(guī)范和租賃政策。特別約定附件：記錄多方之間就租賃條件、費用分擔(dān)等達成的特別協(xié)議。二、附件的法律效力所有附件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。任何對附件內(nèi)容的修改或補充，必須經(jīng)過所有參與方的一致同意，并以書面形式確認。三、附件的提供與核實提供責(zé)任：出租方負責(zé)提供真實、完整、有效的附件，并承擔(dān)因附件不實引起的法律責(zé)任。核實程序：承租方及其他參與方有權(quán)對附件內(nèi)容進行核實，出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息。附件更新：若房屋設(shè)施或相關(guān)條件發(fā)生變化，出租方應(yīng)及時更新附件，并通知所有參與方。四、附件的保管與使用保管責(zé)任：所有參與方應(yīng)妥善保管各自持有的附件，防止丟失或泄露。使用限制：附件僅供合同履行之用，未經(jīng)所有參與方同意，不得用于其他目的。共享機制：在合同履行過程中，參與方之間可根據(jù)需要共享附件內(nèi)容，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。五、附件的爭議解決爭議提出：若對附件內(nèi)容存在爭議，任何一方均可提出，并要求協(xié)商解決。爭議處理：爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照合同約定的爭議解決機制處理。附件修改：根據(jù)爭議解決結(jié)果，附件內(nèi)容可進行相應(yīng)的修改或補充。六、附件的備案與公證備案要求：合同及其附件應(yīng)向相關(guān)行政管理部門備案，以增強合同的法律效力。公證程序：為確保合同及其附件的真實性和合法性，參與方可申請公證。公證效力：經(jīng)過公證的附件，具有更強的證據(jù)效力，在爭議解決中可作為重要依據(jù)。七、附件的補充與修改補充協(xié)議：多方可就附件內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。修改程序：附件的修改應(yīng)遵循合同變更的程序，經(jīng)所有參與方協(xié)商一致后書面確認。修改效力：修改后的附件內(nèi)容，自修改之日起生效，對所有參與方具有約束力。八、附件的最終確認確認程序：合同簽訂時，所有參與方應(yīng)共同確認附件內(nèi)容，確保無誤。確認效力：經(jīng)確認無誤的附件，成為合同不可分割的一部分，對所有參與方具有法律約束力。確認記錄：確認過程應(yīng)有書面記錄，并由所有參與方簽字或蓋章確認。通過上述條款及說明，確保了多方為主導(dǎo)時的日租房協(xié)議附件的完整性、真實性、合法性和有效性，為合同的順利履行提供了有力保障。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證書房屋租賃許可證房屋設(shè)施與設(shè)備清單房屋使用與維護手冊安全須知租賃規(guī)則特別約定書其他經(jīng)多方協(xié)商一致認為必要的文件或證明二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或押金未經(jīng)同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)違反房屋使用與維護手冊的規(guī)定未按規(guī)定時間返還房屋其他違反合同條款的行為違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際行為及相關(guān)證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)協(xié)商或法律程序確認。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款對所有參與方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。合同變更：指合同內(nèi)容在多方協(xié)商一致后所做的修改。合同解除：指合同因特定條件達成而提前終止。違約金：指違約方因違反合同條款而需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未能解決，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解不成時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或多方不同意仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合