二房東房屋轉(zhuǎn)租合同范本(2024版)

二房東房屋轉(zhuǎn)租合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1第一出租方（原房東）信息2.2第二出租方（二房東）信息2.3承租方信息第三章：房屋信息及轉(zhuǎn)租條件3.1房屋基本情況3.2轉(zhuǎn)租條件及限制3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租期及房屋交付5.1租期規(guī)定5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付條件第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋改善與裝修第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金及賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1第一出租方簽字11.2第二出租方簽字11.3承租方簽字11.4簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2原租賃合同12.3房屋設(shè)施清單及其他附件合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確第二出租方與承租方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所稱的“轉(zhuǎn)租”是指第二出租方在獲得第一出租方同意的情況下，將其租賃的房屋部分或全部出租給承租方的行為。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1第一出租方（原房東）信息第一出租方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.2第二出租方（二房東）信息第二出租方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3承租方信息承租方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。第三章：房屋信息及轉(zhuǎn)租條件3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2轉(zhuǎn)租條件及限制轉(zhuǎn)租需滿足的條件：，轉(zhuǎn)租的限制：。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：______。3.4房屋使用性質(zhì)房屋用途：，是否允許改變用途：。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2支付方式租金支付方式：，支付周期：。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整的條件：，調(diào)整幅度：。4.4租金支付的確認(rèn)承租方支付租金后，第二出租方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五章：租期及房屋交付5.1租期規(guī)定租期自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2房屋交付時(shí)間第二出租方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給承租方。5.3房屋交付條件房屋交付時(shí)，承租方應(yīng)檢查房屋設(shè)施，并在交付單上簽字確認(rèn)。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由______方負(fù)責(zé)，大修由______方負(fù)責(zé)。6.3房屋改善與裝修承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)事先獲得第二出租方的書(shū)面同意。6.4改善與裝修的標(biāo)準(zhǔn)改善或裝修應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款的行為，均構(gòu)成違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金及賠償違約方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），并賠償守約方因此遭受的損失。7.4違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書(shū)面形式。8.2合同解除條件一方在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3合同終止條件合同在以下情形下終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方依法解除合同等。8.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方另行約定的地點(diǎn)。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十一章：簽字欄11.1第一出租方簽字第一出租方簽字：，日期：。11.2第二出租方簽字第二出租方簽字：，日期：。11.3承租方簽字承租方簽字：，日期：。11.4簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：，簽訂地點(diǎn)：。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明附件包括房屋所有權(quán)證或其他證明文件。12.2原租賃合同附件包括第一出租方與第二出租方簽訂的原租賃合同。12.3房屋設(shè)施清單及其他附件附件還包括房屋設(shè)施清單、房屋交接單等相關(guān)文件。第十三章：轉(zhuǎn)租許可13.1轉(zhuǎn)租許可的確認(rèn)本合同需附上第一出租方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。13.2轉(zhuǎn)租許可的范圍轉(zhuǎn)租許可的范圍和條件：______。第十四章：房屋返還14.1房屋返還條件承租方在租期結(jié)束或合同終止時(shí)，應(yīng)按照約定的條件返還房屋。14.2房屋返還時(shí)的狀態(tài)房屋返還時(shí)應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十五章：附加服務(wù)15.1附加服務(wù)內(nèi)容第二出租方可提供附加服務(wù)，如協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)等。15.2附加服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十六章：合同生效16.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2生效后的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十七章：合同備案17.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本合同應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。17.2備案效力備案不影響合同的生效，但備案后合同具有更強(qiáng)的法律效力。第十八章：特別條款18.1特別條款的設(shè)立雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立特別條款，以滿足特定需求。18.2特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十九章：合同的解釋權(quán)19.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同條款