房屋建筑包工包料承包合同范本

房屋建筑包工包料承包合同范本甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______鑒于甲方需進(jìn)行房屋建筑施工，乙方具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建筑工程的包工包料承包事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：_________________________1.2工程地點(diǎn)：_________________________1.3工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求，完成包括土建、裝修、安裝等在內(nèi)的全部施工任務(wù)。1.4工程規(guī)模：_________________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的合理要求。第二條承包方式2.1本工程采用包工包料的方式，即乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料及勞務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證所提供材料的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三條工程價(jià)款及支付方式3.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。3.2工程款支付方式如下：3.2.1合同簽訂后______天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%。3.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后______天內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的______%。3.2.4余款在工程質(zhì)保期滿后______天內(nèi)結(jié)清。第四條工程期限4.1工程預(yù)計(jì)開工日期為______年______月______日，預(yù)計(jì)竣工日期為______年______月______日。4.2工程實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，竣工日期相應(yīng)順延。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響。第七條材料供應(yīng)與管理7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管，并確保材料質(zhì)量符合工程要求。7.2乙方應(yīng)建立材料管理臺(tái)賬，記錄材料的采購(gòu)、使用及庫(kù)存情況，并接受甲方的檢查。第八條施工管理8.1乙方應(yīng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)工程的施工管理。8.2乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度制定施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。第九條工程變更9.1施工過程中，如甲方提出工程變更，應(yīng)提前______天以書面形式通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2如甲方未按約定支付工程款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。第十一條工程質(zhì)保期11.1本工程質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。11.2質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______天內(nèi)完成修復(fù)。11.3質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條工程資料管理12.1乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后______天內(nèi)，向甲方提交完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工日志、質(zhì)量檢驗(yàn)記錄等。12.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的工程資料進(jìn)行審核，乙方應(yīng)配合甲方完成資料的審核工作。第十三條工程保險(xiǎn)13.1乙方應(yīng)為施工人員投保相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)，并為施工設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)施工周期。第十四條工程款支付的特別約定14.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。14.2甲方逾期支付工程款的，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。第十五條合同的變更與解除15.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。15.2如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法解除合同。第十六條合同的生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七條保密條款17.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。17.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效。第十八條法律適用及爭(zhēng)議解決18.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。18.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條通知與送達(dá)19.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以書面形式進(jìn)行。19.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方地址：________________________乙方地址：________________________19.3任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十條附則20.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：______年______月______日日期：______年______月______日第二十一條工程進(jìn)度報(bào)告21.1乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括已完成的工作、下階段計(jì)劃及任何可能影響進(jìn)度的因素。21.2乙方應(yīng)確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，以便甲方及時(shí)了解工程進(jìn)展情況。第二十二條工程監(jiān)理22.1甲方有權(quán)指派工程監(jiān)理對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。22.2乙方應(yīng)配合監(jiān)理工作，提供必要的施工資料和便利條件。第二十三條施工安全事故處理23.1如在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方報(bào)告。23.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的事故處理責(zé)任。第二十四條環(huán)境保護(hù)與文明施工24.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。24.2乙方應(yīng)實(shí)施文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。第二十五條工程竣工交付25.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料和竣工報(bào)告。25.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成工程的交付使用工作。第二十六條質(zhì)保期內(nèi)的維護(hù)與服務(wù)26.1質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。26.2對(duì)于質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)根據(jù)本合同第十一條的約定及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。第二十七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)27.1乙方在施工過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成知識(shí)產(chǎn)權(quán)的登記和保護(hù)工作。第二十八條合同的轉(zhuǎn)讓與分包28.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。28.2乙方如需分包部分工程，應(yīng)征得甲方同意，并確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)。第二十九條合同的終止29.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。29.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的工程和已支付的款項(xiàng)。第三十條附則30.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。30.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第三十一條特別約定31.1雙方可以根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。31.2本合同所涉及的具體施工細(xì)節(jié)、技術(shù)參數(shù)等，雙方應(yīng)另行簽訂技術(shù)協(xié)議。第三十二條合同生效32.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。32.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代