合同商鋪買賣合同(2024版)

合同商鋪買賣合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：買賣雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認第三章：商鋪描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)3.3商鋪現(xiàn)狀與權(quán)屬第四章：交易價格與支付方式4.1商鋪交易價格4.2支付方式4.3付款進度與時間安排第五章：交付與驗收5.1商鋪交付條件5.2交付時間與程序5.3驗收標準與流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的保密義務(wù)第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁與訴訟第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3法律適用與解釋第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力以上為合同商鋪買賣合同的目錄內(nèi)容。合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在商鋪買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保交易的順利進行。1.2合同定義1.2.1“商鋪”指賣方同意出售并買方同意購買的商業(yè)用途物業(yè)。1.2.2“交易價格”指買方為購買商鋪而支付給賣方的總金額。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方與買方之間因商鋪買賣而產(chǎn)生的所有法律關(guān)系。第二章：買賣雙方2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方資質(zhì)與資格確認2.3.1賣方聲明并保證其擁有商鋪的完整所有權(quán)，并有權(quán)出售該商鋪。2.3.2買方聲明并保證其具備購買商鋪的資格和能力。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置商鋪位于______，具體地址為______。3.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)商鋪建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)布局為______。3.3商鋪現(xiàn)狀與權(quán)屬3.3.1商鋪目前處于______狀態(tài)。3.3.2商鋪的所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。第四章：交易價格與支付方式4.1商鋪交易價格商鋪的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)通過______方式支付交易價格。4.2.2交易價格包括商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備的費用。4.3付款進度與時間安排4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。4.3.2余款支付應(yīng)于商鋪交付前______個工作日完成。第五章：交付與驗收5.1商鋪交付條件5.1.1賣方應(yīng)確保商鋪在交付時符合合同約定的條件。5.1.2商鋪交付時，賣方應(yīng)提供所有相關(guān)的權(quán)屬證明文件。5.2交付時間與程序5.2.1商鋪的交付時間為______。5.2.2交付程序包括______。5.3驗收標準與流程5.3.1商鋪的驗收標準為______。5.3.2買方應(yīng)在收到商鋪后______個工作日內(nèi)完成驗收。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取交易價格。6.1.2賣方有義務(wù)按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪的權(quán)屬清晰。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付商鋪。6.2.2買方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格，并在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收。6.3雙方的保密義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。6.3.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：違約責任7.1違約情形7.1.1如賣方未按合同約定交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件，視為違約。7.1.2如買方未按合同約定支付交易價格，視為違約。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2.2違約責任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額為交易價格的______%。7.3.2如違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)支付額外的損害賠償。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.2變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件與程序8.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的具體情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。8.3.2合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁與訴訟9.2.1雙方同意，如選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十章：其他條款10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.1.2保密期限為合同終止后______年。10.2不可抗力10.2.1如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3法律適用與解釋10.3.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2對本合同的任何解釋應(yīng)以合同文本為準，考慮合同目的和交易習慣。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（蓋章）：______賣方代表簽字：______日期：______11.2買方簽字買方（蓋章）：______買方代表簽字：______日期：______11.3簽訂時間簽訂時間：______11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。12