經(jīng)營(yíng)權(quán)返租協(xié)議書

經(jīng)營(yíng)權(quán)返租協(xié)議書甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______鑒于甲方擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意按照本協(xié)議約定的條件承租甲方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)權(quán)返租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平實(shí)現(xiàn)。第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)定義本協(xié)議所稱的經(jīng)營(yíng)權(quán)是指甲方擁有的、可依法出租的、對(duì)特定項(xiàng)目或資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍甲方同意將位于_______的經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，具體包括_______（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）。第四條租賃期限本協(xié)議的租賃期限自______年__月__日起至______年__月__日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。第五條租金及支付方式租金為每年_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)于每年的______日前支付給甲方。租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六條經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用乙方應(yīng)合法使用經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)權(quán)的完整性和可持續(xù)性，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金。甲方應(yīng)保證其出租的經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且有權(quán)出租。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的稅費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第九條經(jīng)營(yíng)權(quán)的維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)權(quán)的日常維護(hù)和必要的修繕工作。若經(jīng)營(yíng)權(quán)因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%支付違約金。如甲方違反協(xié)議約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十一條提前解除合同雙方均可在提前______天書面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或完全履行本協(xié)議的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十三條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十五條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條通知與送達(dá)雙方因履行本協(xié)議需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第十七條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十八條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______簽訂地點(diǎn)：______簽訂地點(diǎn)：______簽訂日期：____年__月__日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十九條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、復(fù)制或使用上述信息。第二十條特別條款乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的經(jīng)營(yíng)規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方的聲譽(yù)和利益。第二十一條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議的條款。第二十二條經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更甲方在租賃期間不得擅自變更經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容和范圍。如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。第二十三條租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資料、物品返還給甲方。雙方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)的返還情況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相應(yīng)的交接文件。第二十四條優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第二十五條附加條款雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。第二十六條協(xié)議的解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。第二十七條協(xié)議的終止本協(xié)議在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除時(shí)終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算。第二十八條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第三十條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第三十一條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十二條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______簽訂地點(diǎn)：______簽訂地點(diǎn)：______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)在簽訂本協(xié)議之前，