2024物業(yè)場地租賃合同

2024物業(yè)場地租賃合同甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)的物業(yè)場地，即_______（以下簡稱“租賃場地”），并愿意將其出租給乙方使用。乙方希望租賃該場地用于_______（具體用途）。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)場地租賃合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。第一條租賃場地基本情況1.1租賃場地名稱：_______________________1.2租賃場地地址：_______________________1.3租賃場地面積：_______________________1.4租賃場地結構：_______________________1.5租賃場地設施：_______________________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金為_______元/月。3.2租金支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，乙方應在每個支付周期的第_______日前支付給甲方。3.3租金調整：在租賃期間，如遇市場租金水平發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調整租金標準。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金_______元，作為履行本合同的保證金。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，由甲方無息退還給乙方。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。5.2甲方應保證租賃場地符合約定的使用條件，并在租賃期間保持租賃場地的正常使用功能。5.3甲方應協(xié)助乙方處理與租賃場地使用相關的外部關系。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃場地。6.2乙方應按照本合同約定支付租金和押金，并按時支付其他應由乙方承擔的費用。6.3乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結構和用途。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負責租賃場地的主體結構和共用部分的維修與保養(yǎng)。7.2乙方負責租賃場地內的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃場地的完好。第八條轉租與轉讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租或轉讓給第三方。8.2如乙方需轉租或轉讓，應提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條提前解除合同9.1甲乙雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下，提前解除本合同。9.2提前解除合同的一方應向對方支付違約金_______元。第十條違約責任10.1如乙方未按時支付租金，應按照未支付金額的_______%支付違約金。10.2如甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用租賃場地，甲方應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日[正文結束]第十三條附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：13.2.1租賃場地平面圖及相關技術資料；13.2.2租賃場地設施設備清單及使用說明；13.2.3租賃場地使用規(guī)則及安全須知。第十四條違約行為及認定14.1甲方違約行為包括但不限于：14.1.1未按約定提供符合使用條件的租賃場地；14.1.2未及時履行維修義務，影響乙方正常使用；14.1.3擅自提高租金或附加不合理條件。14.2乙方違約行為包括但不限于：14.2.1未按時支付租金或押金；14.2.2擅自改變租賃場地的結構或用途；14.2.3違反租賃場地使用規(guī)則，造成損害。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。15.2特定名詞解釋如下：15.2.1“租金”：指甲方出租租賃場地給乙方使用，乙方應支付的費用；15.2.2“押金”：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的保證金；15.2.3“轉租”：指乙方將租賃場地出租給第三方的行為。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在本合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應采取相應解決辦法：16.1.1租金支付爭議，雙方應協(xié)商確定合理支付方式和時間；16.1.2租賃場地維修爭議，甲方應及時履行維修義務，乙方應給予必要配合；16.1.3乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。第十七條所有應用場景17.1本合同適用于以下所有場景：17.1.1商業(yè)用途的租賃場地租賃；17.1.2辦公用途的租賃場地租賃；17.1.3工業(yè)用途的租賃場地租賃；17.1.4其他合法用途的租賃場地租賃。第十八條合同的變更和解除18.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。18.2合同的變更或解除應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九條合同的生效19.1本合同自雙方簽字