商場租賃合同模板2024年

商場租賃合同模板2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方資質(zhì)確認第三章：租賃物3.1租賃物詳情3.2租賃物的狀況3.3租賃物的用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金的支付與退還6.3保證金的用途第七章：租賃物的交付與驗收7.1交付標準7.2驗收程序7.3交付日期與狀態(tài)第八章：租賃物的使用、維護與修繕8.1使用規(guī)定8.2維護責任8.3修繕義務第九章：費用與稅收9.1費用承擔9.2稅費承擔9.3其他相關(guān)費用第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金的確定與支付第十一章：合同變更、解除與終止11.1變更條件與程序11.2解除條件與程序11.3終止條件與后果第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務12.3不可抗力的法律后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點第十四章：附加條款14.1特殊約定14.2保密條款14.3其他補充條款第十五章：簽字頁15.1出租方簽字15.2承租方簽字15.3簽訂時間15.4簽訂地點第十六章：附件16.1租賃物平面圖16.2租賃物設(shè)施清單16.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商場租賃活動中的權(quán)利義務關(guān)系。1.2合同背景基于乙方對商場租賃物的需求，甲方同意將商場租賃物出租給乙方使用。1.3定義和解釋本合同中的相關(guān)術(shù)語和表達的定義及其解釋見本章末尾的術(shù)語表。第二章：合同主體2.1出租方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)確認雙方均聲明具備簽訂及履行本合同的合法資格和資質(zhì)。第三章：租賃物3.1租賃物詳情租賃物位于______市______區(qū)（縣）______路______號，具體位置見附件。3.2租賃物的狀況租賃物應處于良好的使用和安全狀態(tài)。3.3租賃物的用途限制乙方承諾僅將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于非法活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；雙方均可在提前______天通知對方的情況下終止合同。第五章：租金及支付5.1租金金額租金為每月______元。5.2支付方式租金應于每月的第______日前以______方式支付給甲方。5.3租金調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)每______年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：保證金6.1保證金數(shù)額乙方應支付保證金______元。6.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時支付，合同期滿且乙方履行完畢所有義務后退還。6.3保證金的用途保證金用于乙方違約時的違約金支付及甲方損失的補償。第七章：租賃物的交付與驗收7.1交付標準甲方應按照約定條件交付租賃物。7.2驗收程序乙方應在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗收。7.3交付日期與狀態(tài)租賃物的交付日期為______年______月______日，交付時租賃物應處于約定狀態(tài)。第八章：租賃物的使用、維護與修繕8.1使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，遵守甲方的管理規(guī)定。8.2維護責任乙方負責租賃期間的日常維護工作。8.3修繕義務租賃物的大修由甲方負責，日常小修由乙方負責。第九章：費用與稅收9.1費用承擔乙方應承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等。9.2稅費承擔雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。9.3其他相關(guān)費用租賃期間產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔。合同編號______第十章：違約責任10.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或違反合同約定的其他行為。10.2違約責任違約方應承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。10.3違約金的確定與支付違約金為違約行為發(fā)生時月租金的______%，應在違約行為確認后______天內(nèi)支付。第十一章：合同變更、解除與終止11.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。11.2解除條件與程序一方欲解除合同，應提前______天書面通知對方，并說明解除理由。11.3終止條件與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在______天內(nèi)返還租賃物。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供證明。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)事件影響部分或全部免除責任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。13.2爭議解決程序爭議提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。13.3爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地的人民法院。第十四章：附加條款14.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。14.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.3其他補充條款本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：簽字頁15.1出租方簽字甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______年______月______日15.2承租方簽字乙方名稱：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______年______月______日15.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。15.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十六章：附件16.1租賃物平面圖附件包括租賃物的詳細平面圖，標明具體位置和面積。16.2租賃物設(shè)施清單附件包括租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細清單。16.3其他相關(guān)文件附件可能還包括租賃物的使用說明、管理規(guī)定等。第十七章：租賃物的返還17.1返還條件租賃期滿或合同終止后，乙方應按照約定條件返還租賃物。17.2返還時的狀態(tài)租賃物應保持良好、清潔狀態(tài)，不得留有損壞或未清理的物品。第十八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓18.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃物。18.2轉(zhuǎn)讓限制合同權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓需出租方書面同意。第十九章：保險條款19.1保險的購買承租方應為租賃物購買必要的保險。19.2保險責任范圍保險應覆蓋租賃期間可能發(fā)生的各種風險。19.3保險憑證的提交承租方應向出租方提交保